项目说明和采购需求

一、商务部分

合同履行期限（服务期）：240日历天（具体时间节点以合同约定为准）；

磋商有效期：提交响应文件截止之日起60自然日（日历日）；

付款方式：按照平罗县人民政府拨付该项工作经费实际情况予以支付。

二、技术部分

1、标的清单

序号：1；标的名称：土地管理服务；服务内容：土地管理服务；详见磋商文件第四章项目说明和采购需求；服务期：240日历天（具体时间节点以合同约定为准）；

2、标的详细参数：

一、项目说明

自然资源分等定级和价格评估是自然资源资产管理的重要基础，是深化自然资源市场化配置和自然资源资产产权制度改革的迫切要求。通过分等定级价格评估，综合评价耕园地林地草地质量分布状况，建立政府公示价格体系，可以显化耕园地林地草地资源资产质量和价值，直接服务于自然资源有偿使用、资产清查核算、税费管理等工作，有助于加强自然资源保护与合理开发利用，促进生态产品价值实现，推进自然资源管理向数量、质量与生态管护并重转变。为切实把这项基础工作作为推进生态文明建设的具体任务抓紧抓实，积极推进成果转化应用，根据自然资源部及宁夏回族自治区自然资源厅相关文件和要求，耕地园地林地草地定级和基准地价制定工作，以最新年度变更调查数据为底图，按照耕地园地林地草地分等定级和估价技术规程与标准，以平罗县最新年度变更调查数据中的耕地园地林地草地为评定对象，在平罗县行政区内全面开展并完成耕地园地林地草地土地级别划分与各用途各级别的基准地价评估，并建立起各用途各级别的宗地修正体系。

二、采购需求

1、技术要求

（1）根据平罗县耕地园地林地草地的实际情况，依据《自然资源分等定级通则》《农用地定级规程》《园地分等定级规程》《林地分等定级规范（送审稿）》《草地分等定级规范（送审稿）》及各期《全国园、林、草地分等定级技术问答》，采用符合技术规程的方法进行耕地园地林地草地土地定级，划分平罗县的耕地园地林地草地级别；

（2）依据《自然资源价格评估通则》《农用地估价规程》《园地估价规程》《林地估价规程（送审稿）》《草地估价规程（送审稿）》，以耕地园地林地草地级别为基础，利用市场交易价格、土地收益，成本等资料评估并确定耕地园地林地草地基准地价，分别建立对应用途各级别的基准地价修正体系；

（3）根据国家相关规范和自然资源管理部门要求，形成符合要求的平罗县耕地园地林地草地土地级别与基准地价制定成果数据库，其中园地林地草地按《全国园地、林地、草地定级和基准地价汇交指引》向自然资源部提交数据库。

2、提交成果

（1）文字成果

平罗县耕地园地林地草地土地定级与基准地价制定成果报告；

（2）图件成果

①平罗县耕地土地级别与基准地价图；

②平罗县园地土地级别与基准地价图；

③平罗县林地土地级别与基准地价图；

④平罗县草地土地级别与基准地价图；

（3）数据库成果

平罗县耕地园地林地草地土地级别与基准地价成果数据库；