采购项目要求

一.项目概述

1.项目名称：徐汇区拆套、套外成套房屋使用状况调查

2.项目编号：310104000240816122312-04143555

3.采购编号：0424-000123659

4.采购预算金额：3,500,000.00元。

5.最高限价：3,500,000.00元。

6.服务期：合同签订后至徐汇区拆套、套外成套房屋使用状况调查完成止。

7.服务地址：徐汇区13个街道所有住宅小区范围（具体以采购方书面通知为准）。

8.质量要求：根据采购方需求，在约定时间内尽职、尽责、尽力提供全方位的优质服务。

二.项目需求及要求

（一）服务委托内容

1.项目性质：数据收集、调查

2.调查范围：徐汇区13个街道所有住宅小区范围。

3.地块位置：上海市徐汇区。

4.调查要求：摸清全区范围的拆套和套外成套房屋情况。

（二）调查成果深度要求及周期要求：

1.拆套、套外成套房屋数据收集调查成果深度要求：

应以书面形式提供徐汇区拆套、套外成套房屋使用状况调查文本，调查数据应包含且不限于：房屋名称、房屋位置、房屋建设年代、房屋层数、房屋建筑面积、厨卫独用情况、居民户数等。

拆套、套外成套房屋数据收集调查周期：设计周期：不超过120天。

2.拆套、套外成套房屋改造条件分析成果深度要求：

应以书面形式提供徐汇区拆套、套外成套房屋改造条件分析文本，改造条件分析文本应包含且不限于：建筑场地分析、建筑平面布局分析、厨卫独用位置分析、改造手法分析等。

拆套、套外成套房屋改造条件分析设计周期：设计周期：不超过180天。

三.服务标准与验收要求

1.投标人提供的服务应符合国家、地方和行业与本项目有关的各项服务标准、规范、规章要求，并满足招标人实际需求，标准、规范等不一致的，以要求高的为准。

2.如遇特殊因素导致服务不能正常提供，中标人必须提前一个月以书面形式发函报采购人批准。

四.投标要求

1.报价依据：本竞争性磋商文件明确的服务工作范围和要求，以及为完成项目服务内容与要求而发生的辅助性、配合性的相关费用，并且充分考虑合同包含的责任、义务和一般风险等各项全部费用。各投标人应根据招标内容结合自己的服务经验、水平和市场风险测算确定服务细目报价并进行汇总。投标人的报价最高不得超过项目预算金额（最高限价），否则将按照无效投标处理。

2.本项目报价必须是唯一的，采购人也拒绝接受任何有选择的报价。

3.投标人提供的服务，应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。报价允许下浮（报价中应明确下浮率），但报价过低是不利于服务工作质量的，投标人不得违反标准规范规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性竞争，扰乱正常市场秩序。评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。

五.其他要求：

1.服务的各项工作具体时间安排根据需求，中标供应商应提前与采购方协调后确定。

2.服务供应商负责服务中的协调工作，确保服务顺利进行。

3.服务供应商确保按约定的内容进行服务，内容须与采购方协商选定，一旦确认不得随意修改。

4.服务供应商负责做好分工责任内的工作，并有义务利用本方的资源优势协助采购方做好分工内的工作。

5.服务供应商具备完善的服务系统，具备稳定的服务人员，能提供较好的属地

化服务，并能持续提供充分且高效的服务支持。

6.确保所提供服务符合国家和行业相关标准和要求。

7.中标单位在收到中标（成交）通知后在约定的时间内与采购方签订合同，具体内容由采购方和中标单位根据实际需要商量决定。

8.中标单位应严格按照投标（响应）文件和合同的约定进行服务（如：达不到规定要求，投诉多或出现重大失误等），否则采购方有权终止委托合同，并进行财务审计，责任由中标单位负责。

9.服务单位投报的所有参与本项目服务人员的人数、职责、人事费用等内容经采购方核准确认后在管理服务期内不作变动。服务单位自行承担任何少报，漏报而带来的经营风险。

10.中标供应商的投标（响应）文件是合同的当然组成部分，合同约定中未详尽的义务依中标供应商的投标（响应）文件为据。

11.投标单位应充分了解招标项目内容、范围。如有疑问应及时向代理机构提出，如未在本采购文件中所注明的有效提疑时间内向招标代理机构提出疑问的，均视为已确认了解所有条件，一旦中标，不得以不了解或不完全了解采购方的需求而提出额外费用，对此采购方一律不予考虑。

12.中标供应商为此项目所聘用的全部人员、生、老、病、死或事故原因、劳资纠纷，刑、民事案件等均与采购方无关。

13.中标供应商应加强对人员的管理，对于在服务工作中发生不服从安排，泄漏服务信息等情况的采购方可让中标方换人或辞退，造成后果的按情况追究当事人与中标供应商的责任.

14.如中标单位实际提供服务与投标承诺不一致，服务承诺无法完成，服务被使用方有效投诉，经查实中标单位要承担相应违约责任，并将按《徐汇区政府采购供应商诚信档案管理（暂行）办法》规定进行相应记载和处理，同时保留向市政府采购管理机构通报的权利。

上述仅为本项目主要任务、要求，不能理解为完整、详细的全部工作，投标人应根据自己的服务经验，结合本项目实际情况行投标，尽职、尽责、尽力向采购方提供全方位的优质服务。

六.投标文件的技术和资格文件内容要求

投标人应按照竞争性磋商文件的相关要求编制投标文件，其中投标文件应包

括（但不限于）下列内容：

（1）投标函；

（2）投标报价一览表；

（3）投标报价明细表；

（4）法定代表人授权委托书（含被授权人身份证复印件）；

（5）投标人基本情况简介；

（6）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）；

（7）有效期内的建筑行业建筑工程专业乙级及以上（含综合类）；

（8）资格条件响应表；

（9）实质性要求响应表；

（10）上海市政府采购网上已登记成为会员供应商的页面截图；

（11））“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网

(www.ccgp.gov.cn)信用信息查询结果页面；

（12）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法犯罪的书面声明函，截止至开标日成立不足三年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明；

（13）享受政府采购优惠政策的相关证明材料，包括：中小企业声明函、监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函等；

（14）廉政承诺书；

（15）财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函；

（16）无围标、串标行为承诺书；

（17）服务方案及措施；

（18）项目负责人（经理）情况表；

（19）项目组人员配置情况；

（20）按照本竞争性磋商文件要求提供的其他技术性资料以及供应商需要说明的其他事项。

以上各类响应文件格式详见竞争性磋商文件《第四部分响应文件格式》（格式自拟除外）