项目采购需求

1、项目概况

1.1项目背景

建设中德创新产业园是邯郸市领导与河北商会共同做出的重要部署，是依托德国莱茵之父集团搭建的重要产业发展平台，将推动邯郸新质生产力发展，促进邯郸钢铁产业提质升级。

本次修建性详细规划将聚焦中德创新产业园的具体选址区域，对土地功能、空间载体、配套设施等进行系统谋划，是保障产业园得以稳步落地实施的重要指南与空间蓝图，也将合理有效地指导后续建筑单体、内部道路、景观环境等的开发建设。

1.2规划范围

规划范围位于邯郸经开区北部产业片区内，共包括两个片区，用地面积共约69.27公顷。其中选址一为启动区，约30.9公顷，选址二约38.37公顷。

2、工作内容

2.1用地建设条件分析（设计范围69.27公顷）：

（1）对邯郸经开区产业发展现状、影响规划基地开发的城市建设因素等进行调研。

（2）梳理上位规划，对接专项规划，明确基地的用地规划条件。

（3）进行现场踏勘，对基地现状建筑情况进行分析。

（4）对基地现状高度、坡度、坡向等进行分析，选择可建设用地。

（5）分析现状河道走向，分析基地周边的重要景观节点、重要城市功能节点，确定基地的功能布局及视线廊道等。

2.2建筑布局与规划设计（建筑方案均为选型方案，不包括建筑单体的平立剖方案）（设计范围69.27公顷）：

（1）研究分析规划基地的区位特征，结合周边建设基础及上位规划要求，分析规划区承担的功能。

（2）结合经开区产业发展需求，对基地进行产业策划分析。

（3）对同类型产业先进的园区案例进行分析，梳理同类型产业园区的建筑产品组合方式及建筑布局特征。

（4）对先进的产业建筑案例进行分析，梳理建筑的建筑模数、柱网间距、层高等设计要求。

（5）根据规范要求，明确建筑退线等条件。

（6）结合园区发展需求及场地条件，明确基地内的建筑产品类型及数量。

（7）设计及布置基地内建筑，合理和有效组织基地的室内外空间。

（8）结合规划区发展需求，确定建筑高度、建筑体量，塑造整体空间形象，保护视线走廊，突出景观标志。

（9）对建筑立面及风格提出设计建议，与周边环境及现状建设相协调。并形成特色的对外展示界面。

（10）对园区重要节点建筑进行立面的详细设计。

（11）对启动区的建筑产品提出平面、立面、剖面设计的概念方案。

2.3公共空间与环境设计（设计范围69.27公顷）：

（1）根据功能布局、规范要求、空间环境组织及景观设计的需要，确定绿地系统，并规划设计相应规模的绿地。

（2）规划组织广场空间，包括休息硬地、步行道等人流活动空间。

（3）根据生产需求，合理安排装协货场地。

（4）响应海绵城市建设需求，充分考虑基地内公共空间的排水能力，进行基地海绵规划。

2.4道路交通规划（设计范围69.27公顷）：

（1）对基地周边的路网建设现状及路网规划条件进行分析，提出出入口布局安排及基地内部交通组织和设计方案。

（2）合理解决规划基地内部机动车及非机动车交通，充分考虑客货分流，保障出行安全。

（3）对基地内各级道路的平面及断面进行设计。

（4）根据规范合理配置地面及地下停车空间。

2.5场地竖向设计（设计范围69.27公顷）：

（1）基于原有地形地貌，按照尽量减少工程量的原则进行竖向设计。

（2）保证道路竖向满足行车、行人、排水及工程管线的设计要求。

2.6修建性总平面设计（设计范围69.27公顷）：

（1）出具详细规划设计图纸，明确标识建筑、道路、停车场、广场、绿地等空间。

（2）明确各建筑基地平面，标明建筑名称、层数。

（3）标明周边道路名称。

（4）标明地块出入口位置、内部道路转弯半径、建筑间距等合规性内容。

2.7交通影响评价（设计范围69.27公顷）：

（1）结合基地的建筑功能与规模，模拟交通流量。

（2）对建设项目对交通系统的影响进行评估。

2.8投资效益分析（设计范围69.27公顷）：

（1）根据当地的拆迁补偿政策估算拆迁成本。

（2）对规划方案的土方填挖量、基础设施、道路桥梁、绿化工程、建筑建造与安装费用等进行总量估算。

2.9市政工程管线规划设计和管线综合（设计范围69.27公顷）：

（1）雨水设施及管网设计。

（2）给水设施及管网设计。

（3）污水设施及管网设计。

（4）电力设施及管网设计。

（5）燃气设施及管网设计。

（6）供热设施及管网设计。

（7）通信等设施进行分析。

3、规划依据

3.1《中华人民共和国土地管理法》

3.2《中华人民共和国城乡规划法》

3.3《中华人民共和国环境保护法》

3.4《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3.5《河北省土地管理条例》

3.6《邯郸市国土空间总体规划（2021-2035年）》

3.7《邯郸市经开区国土空间规划用地方案优化》（在编）

3.8《邯郸城市规划管理技术规定(建筑篇)》

3.9《邯郸市人民政府印发关于扎实稳住全市经济运行的一揽子政策措施及配套政策的通知》

3.10《建筑设计防火规范》

3.11其他相关法律、法规和标准规范

4.成果要求

4.1纸质版成果：包括规划文本、规划说明、规划图集等资料，采用A3横向排版，图文混排成册（不少于60页，彩印，10册）。

4.2电子版成果：包括方案汇报演示文件，以及园区总平面、土地利用、建筑平面等重要图纸（dwg、psd格式）。

5.项目进度或周期

合同签订之日起12个月内完成本项目所有工作内容，并提交相应成果文件。