招标项目要求

一、项目概述

     本次招标，采购人将按照招标文件规定选取9家不动产评估单位作为2020-2021年度横琴新区及一体化新拓展区域不动产评估供应商。需要委托某项评估具体项目时，由采购人中标不动产评估机构签订单项委托协议。不动产评估机构与采购人按照本招标文件所附合同格式或合同双方认可的格式签订委托合同，在合同约定的范围内开展活动。服务资格期限为合同签订生效之日起一年（中标评估机构必须清楚资格的取得并不意味着项目服务的取得，采购人无法预计也无法保证具体的需求数量）。

二、项目背景

     根据国土资源系统“两整治一改革”工作部署，进一步加强土地价格评估管理工作，规范不动产评估机构公开选聘机制，提高政府工作透明度，按照《珠海经济特区土地管理条例》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）、《广东省国土资源厅关于加强土地价格评估工作有关问题的通知》（粤国土资利用发〔2011〕187号）的精神，因国有土地使用权出让、租赁或改变土地使用权出让合同条件、收回国有土地使用权等需要委托开展土地和房地产评估的，必须遵循市场准入规则，以公开、公平、公正的方式选取注册评估机构。

三、项目内容及要求

     评估机构必须严格遵循《中国土地估价师执业行为准则》、《注册房地产估价师管理办法》《城镇土地估价规程》、等国家有关技术标准和中国土地估价师协会、房地产估价师协会制定的技术指引，在开展土地和房地产估价业务时必须实事求是，撰写报告应科学、合理，结果要客观、公正。

     评估机构必须遵守《横琴新区及一体化新拓展区域公开选定土地评估机构办法》，按照相关规定参与摇珠活动，并接受监督和处罚条款。

    其他要求及约定见《横琴新区及一体化新拓展区域公开选定土地评估机构办法》（以下简称《办法》）。本招标文件（含合同条款）与《办法》有冲突的，以本招标文件为准。

四、本项目其他要求见第二章合同的相关条款。