技术要求及报价说明 

一、 投标报价说明

1、本项目的投标报价采用全费用固定综合单价。投标单位的投标报价均已包括但不限于成本、项目成果、人工、交通、办公设备、仪器设备、调查、调研费、汇总、专家评审费、材料、服务、维护、运输、安装、调试、数据采集与更新、成果服务、搬运、装卸费、仓储、包装、管理、保险、利润、规费、税金、售后服务、验收、检验、可能涉及的专利技术及专利权费用、招标代理服务费、并包括各项费用和价格的涨价风险等，应计未计部分视为全部计入。包含政策性文件规定及合同明示或暗示的所有责任、义务和不可抗力以外的一切风险。结算时不再调整。

二、技术要求 

1、技术要求及工作内容

（一）规划范围  

寿光高铁新城地处寿光中心城区弥河东岸，涵盖东城新区的农业示范区和蔬菜博览园等重点项目，结合高铁选线进行划定。范围西至弥河沿岸，东至永丰东路（规划），南至文圣街， 北至 660 千伏直输高压走廊，总面积约 10 平方公里。

（二）工作深度

结合京沪高铁二线选线和寿光北站选址，通过策划推敲寿光“高铁新城”的能级规模、发展定位，相应拟定该区域的整体发展战略，对接国土空间总体规划并适度优化该区域的重大项目布局和空间关系。

（三）规划依据与参考

1.《中华人民共和国城乡规划法》（2015 年修订版）

2.《城市规划编制办法》（2006 年）

3.《城市总体规划编制审批管理办法（征求意见稿）》（2016 年）

4.《山东省城乡规划条例》（2012 年）

5.《山东省城市规划三年提升行动（2016－2018 年）工作方案》

6.《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》（2018 年）

7．《山东省城镇体系规划（2011－2030 年）（2017 年）

8．《山东省乡村振兴战略规划（2018－2022 年）》（2018 年）

9.《山东省主体功能区规划》（2013 年）

10.《山东半岛蓝色经济区发展规划》（2011 年）

11.《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》（2009 年）

12．《潍坊市城市总体规划（2011—2020 年）》（2016 年）

13.《寿光市城市总体规划（2015-2030 年）》（2018）

14.寿光市土地利用总体规划（2006-2020 年）（2017 年调整完善）

15.《寿光市国民经济和社会发展第十三个五年规划》

16.国家、山东省、潍坊市及寿光市现行相关法律法规、技术标准等

凡本要求未做具体规定的，应按国家、山东省及潍坊市现行的有关法规、规范执行。

（四）策划主要内容

结合寿光市现状实际和发展需求，高铁新城策划主要包括以下内容：

（1）区域价值解析。以全局思维系统梳理寿光战略要求及发展机遇，结合上位规划相关要求，深度挖掘区域产业、交通、本底价值，充分抓住京沪二线站点落位机遇，以面向世界展示的前瞻性眼光，构思区域发展的战略价值。

（2）区域功能定位。准确挖掘区域发展价值，对标国内外高铁新城优秀案例经验，结合寿光产业及城市发展特色，提出高铁新城的总体定位、发展目标。

（3）区域发展策略。面向区域发展把握战略机遇及本底条件，在目标指引下，研究高铁新城的功能板块划分，明确主题与发展策略，探讨城市用地优化与功能协调。

（4）功能项目策划。立足新城建设发展，通过高铁带动的会展经济激活文化旅游。结合各功能板块的相关主题，提出高铁新城的重点项目与配套支撑，相应明确重点项目内容、布局落位和意象展示。

（5）用地布局优化。结合寿光最新发展态势，促进重大项目关联互动，在国土空间规划编制前期为协调高铁新城用地布局提出优化建议，合理确定高铁新城的规模和时序。

（五）成果提交

最终成果包括策划报告和汇报 ppt 等。

备注：但不限于以上内容，依据编制过程中实际情况，编制单位自行增加，最终成果能满足寿光市自然资源和规划局正式评审的要求。

2、工作要求

（一）认真扎实现状调查

1、编制单位要充分利用寿光市人民政府、市自然资源局提供的寿光市全域自然条件和经济社会资料，又要通过各种途径有针对性的收集规划范围的基础资料；根据工作需要，现状资料收集一般包括所在区的自然条件、人口经济、产业发展、基础设施、环境保护等方面。

（二）注重已有规划梳理

要根据提供的涉及所在地区的所有规划成果，进行认真分析梳理，注重规划的继承和合理利用，不得随意更改。对涉及现有规划尤其是批准规划的调整修改的，要作充分的论证和说明。

（三）强化发展条件分析

研读在编的国土空间总体规划、经济社会发展十四五规划以及涉及寿光市其他方面的专业专项规划，分析地区的有利发展条件、关键要素和核心价值以及制约条件。发展条件分析要放大视野，在省市以至更大区域层面分析，注重资源个性和差异发展的要求。

（四）注重上位规划衔接

在进行现状分析和空间规划时，应注重宏观规划结构以及专项规划的系统性要求，注意与上位大系统规划的结合和衔接。

（五）加强行业规划对接

加强与《寿光市城市总体规划（2015-2030 年）》和寿光市土地利用总体规划（2006-2020 年）等相关衔接，并与寿光市国土空间总体规划保持对接协调。

（六）广泛征求各方意见

要广泛征求市政府、生态经济园区、相关部门及乡镇的意见。要认真落实在项目编制各阶段提出的意见，在下一轮汇报时应附具对上一轮意见的落实情况。最终成果中应附具相关意见内容及处理结果。

（七）关键会议出席汇报

编制单位应积极参加采购人组织的各阶段有关的讨论、咨询和论证等各种会议，按采购人要求提供会议材料，并按采购人意见修改完善。项目负责人应参与编制过程中的重要讨论会、座谈会，并在成果汇报时到场汇报。向规划项目专家评审会、市规委会汇报时，规划编制单位应由项目负责人或总工到场汇报。

3、成果要求

本项目正式成果包括策划报告、附图等。具体如下：

（一）基本成果

策划报告和附图，A3 规格不少于 6 本。

（二）演示成果

供汇报演示文件 1 份（为 ppt 格式）；

（五）电子文件

上述成果的电子文件 3 套（策划报告为 doc 或 ppt 格式，主要图纸为 dwg 和 jpg 格式）。

成果格式应符合寿光市自然资源和规划局正式评审的相关要求。