烟台经济技术开发区建设交通局第三方评估检测

招标文件

文档编号：202008060000094935 文档页数：52页所需下载券：10

烟台经济技术开发区建设交通局第三方评估检测

采购内容及相关要求

一、项目说明：

本项目为烟台经济技术开发区建设交通局第三方评估检测，共一个包。供应商须对所报内容全部响应，报价若有遗漏则视为对采购人让利，供应商均应免费提供。

二、评估项目内容：

烟台经济技术开发区在建工程汇总表

序号

工程名称

面积（㎡）

施工单位

类别

形象进度

烟台嵛景华城房地产开发有限公司嵛景华城小区项目

11118

烟台永泰建筑

工程有限责任公司

住宅

主体+装饰装修

烟台经济技术开发区人力资源和社会保障局综合服务中

心暨人力资源产业园

60219

烟台市红旗置业有限公司

公建

装饰装修

山东银和怡海房地产开发有

限公司 20#、23#住宅楼及四期地下车库

34939

烟台开发区新

时代建筑工程有限责任公司

住宅

装饰装修

山东银和怡海房地产开发有限公司 21#、22#、24#、25#

住宅楼及四期地下车库

68299

烟台宏源建设工程有限公司

住宅

装饰装修

烟台海信棕辉房地产开发有

限公司依云小区三期

41299

荣华建设集团

有限公司

住宅

装饰装修

烟台海信荣辉房地产开发有

限公司依云小区三期

45082

山东宏大置业

有限公司

住宅

装饰装修

烟台海信房地产开发有限公

司依云小区 48#-52#楼、地下车库、门卫

10113

荣华建设集团有限公司

住宅

主体

烟台鑫广置业有限公司中南熙悦小区 1#、2#、7#、8#、

9#住宅楼、20#配套公建

32764

天元建设集团有限公司

住宅

装饰装修

烟台鑫广置业有限公司中南熙悦小区 3#、4#、5#、6#、

10#、11#住宅楼

54820

青建集团股份有限公司

住宅

装饰装修

烟台佰瑞置业有限公司A－3 商住小区 1－7#住宅楼、8#

幼儿园、9#配套服务管理用房、地下车库 A 区

169026

山东泰鸿置业有限公司

住宅

装饰装修

烟台金桥置业有限公司澎湖

湾 27#、32#、33#、地下 D 车库二期

50133

烟台开发区金

桥建筑安装有限责任公司

住宅

竣工收尾阶段

中节能.聚创新城二期11#－

13#楼、19#－24#楼、30#－32#楼及地下车库

131807

山东东方佳园

建筑安装有限公司

住宅

主体+装饰装

烟台经济技术开发区大季家

医院新建项目门诊病房综合楼

21853

烟建集团有限公司

公建

装饰装修

烟台业达实业有限公司 A－

45 小区（二期）16#配套服务用房、17#－27#住宅楼、

3#地下车库、4#地下车库、

换热站

208131

烟建集团有限公司

住宅

主体+装饰装修

烟台业达实业有限公司A-45

小区（二期）28#住宅楼

23346

烟台双鹏建设

工程有限公司

住宅

主体

烟台开发区兴华房地产开发有限公司金河名都B1#－B7# 楼、D1#楼、D2#楼、二期地下车库部分、1#2#商业、门

卫、监控、消防控制室

179919

山东泰鸿置业有限公司

住宅

装饰装修

烟台开发区兴华房地产开发有限公司金河名都

D3#D4#D5#楼、G1#幼儿园、

G2#配套服务用房、1#门卫、地下车库部分

51953

烟台祥和建筑工程有限公司

住宅

主体

烟台业达实业有限公司 B 区

1 号楼 1 号楼－21 号楼、22

号楼幼儿园商、沿街商业、热交换站、地下车库

259959

青建集团股份公司

住宅

装饰装修

烟台业达实业有限公司C－5 小区 C 区 1－23 号楼、1 号商业用房、2 号配套服务用房、热交换站、地下车库（含

垃圾房）

270693

烟建集团有限公司

住宅

装饰装修

烟台锦尚房地产发展有限公司中南.山海湾小区二期 1#

－28#住宅楼

57857

烟台佳和建筑工程有限公司

住宅

装饰装修

烟台瑞安达置业有限公司瑞银信金融广场1#－7#住宅楼

109101

中国建筑一局

（集团）有限公司

住宅

装饰装修

烟台佰和投资有限公司佰和荣筑小区 2#-10#、18#、37# 住宅楼、39#配套用房、门卫

3 及地下车库相应部分

71229

山东润朋建设工程有限公司

住宅

装饰装修

烟台佰和投资有限公司佰和荣筑小区 11#-17#住宅楼、19#-23#住宅楼及地下车库

部分

102075

山东泰鸿置业有限公司

住宅

装饰装修

烟台开发区鑫发经济发展总公司鑫发小区二期 53#楼及

1#商业 B 区、54#楼及 2#商

业 A 区、地下车库部分

23726

烟台开发区金桥建筑安装有限责任公司

住宅

装饰装修

烟台开发区鑫发经济发展总公司鑫发小区二期 55#楼及

2#商业 B 区、地下车库部分

11134

烟台市福安建筑工程有限公

司

住宅

装饰装修

烟台开发区鑫发经济发展总公司鑫发小区二期 56#楼及

2#商业 C 区、3#商业 A 区、

57#楼、58#楼及 3#商业B 区、

59#楼、60#楼及 4#商业A 区、

地下车库、换热站、27#老年公寓

41260

烟台市鑫和建筑装饰有限公司

住宅

装饰装修

烟台开发区鑫发经济发展总公司鑫发小区二期 52#楼及

1#商业 A 区、地下车库部分

15127.57

烟台市城新建筑开发有限公

司

住宅

装饰装修

烟台市红旗置业有限公司产业工人建研基地1#－8#宿舍楼、门卫 1、门卫 2、地下车

库

31633

烟台市红旗置业有限公司

住宅

装饰装修

烟台盈科置业有限公司盈科品园小区

103879

烟台市红旗置业有限公司

住宅

主体+装饰装修

烟台恒达置业发展有限公司恒达银芝公馆 1#住宅楼及

4#商业网点 A 区、2#住宅楼及 4#商业网点 B 区、3#住宅楼及 4#商业网点 C 区、5#卫

生站、地下车库

50655

烟建集团有限公司

住宅

装饰装修

招商局地产（烟台）有限公司招商.西岸 71#－83#楼、

88#－125#楼、3#4#地库、幼

儿园

191523

烟建集团有限公司

住宅

装饰装修

招商局地产（烟台）有限公司招商.西岸三期

21659

烟台宏源建设工程有限公司

住宅

主体

烟台信华房地产开发有限公

司海信岱岳小区1－10#楼及地下车库、门卫

101966

荣华建设集团有限公司

住宅

主体+装饰装修

烟台业达实业有限公司 B－

15 小区二期 1#－8#楼、门卫、垃圾转动站、换热站、

地下车库

122867.94

烟建集团有限公司

住宅

主体

烟台泰博房地产有限公司辉盛岚海小区 1#-4#、6#-8#、

11#住宅楼及一号地下车库

部分、12#住宅楼

73046

威海建设集团股份有限公司

住宅

主体

烟台泰博房地产有限公司辉盛岚海小区 14#、15#、17#

－20#住宅楼、21#楼、幼儿园、换热站、一号地下车库部分；5#、9#、10#、13#、

16#住宅楼、二号地下车库

118217.88

山东泰鸿置业有限公司

住宅

主体

（建设交通局）烟台开发区教育体育和卫生健康局开发区中小学综合实践基地1#宿

舍楼

4576

山东润朋建设工程有限公司

公建

装饰装修

烟台开发区舒家置业经济发展总公司上居和园 20#幼儿

园

3600.37

烟台宏源建设工程有限公司

住宅

装饰装修

烟台经济开发区建设交通局

烟台开发区森林消防站

2862

烟台胜利建筑

工程有限公司

公建

装饰装修

烟台天马产业开发有限公司天马相城四期 1#2#住宅楼、

1#地下车库

71043

烟建集团有限公司

住宅

主体

烟台开发区天马产业开发有限公司天马相城四期

8#9#10#住宅楼、部分 4#地下车库

104406

山东泰鸿置业有限公司

住宅

主体

烟台天马产业开发有限公司天马相城四期 3#～7#住宅楼、11#商业楼、28#～42# 住宅楼、43#幼儿园、2#3#4#

部分地下车库

39596

烟台市红旗置业有限公司

住宅

主体

烟台新鸿宇置业有限公司春江悦芳小区 3#、4#、6#、7#、

8#、13#、14#、15#、16#住

宅楼、5#幼儿园、1#地下车库

70713

烟台市红旗置业有限公司

住宅

主体

烟台科信房地产开发有限公司 3#标准厂房

9884

业达建工

住宅

装饰装修

烟台开发区舒家置业经济发展总公司舒馨家苑

2#4#6#7#28#29#41#住宅楼、

42#商业网点、3#地下车库

41589

烟台宏源建设工程有限公司

住宅

主体

烟台经济技术开发区建设交通局开发区第十二小学新建工程教学楼、辅助教学楼、食堂、风雨操场、地下室、

门卫

15111.72

河北建设集团股份有限公司

学校

装饰装修

烟台经济技术开发区建设交

通局开发区第十一小学

14986.39

青建集团股份

公司

学校

装饰装修

48	烟台开发区舒家置业经济发展总公司舒馨家苑 19#20#21#22#23#24#住宅楼、2#地下车库	72204.65	烟台市惠安建筑工程有限责任公司	住宅	主体
49	烟台悦鑫置业有限公司西上海名邸小区 1-5#楼及 7-16# 楼、6#配套公建、17#幼儿园、垃圾压缩站房、地下车库	298140	中机城市建设有限公司	住宅	主体
50	泰山路消防特勤站	5599	烟台恒基建设有限公司	公建	装饰装修
51	山东省农业科学院胶东半岛创新中心及烟台综合试验师范基地（一期）	8000	中国机械工业建设集团有限公司	科研机构	主体
52	开发区第三小学操场看台、西大门、传达室		烟台民兴置业有限公司	学校	装饰装修
53	烟台磁山圣水天苑置业有限公司 F 地块 4-6#、11-14#楼	9576	烟台奥斯勃建筑工程有限公司	住宅	主体
54	烟台磁山圣水天苑置业有限公司 F 地块 1-3#、7-10#楼	8917	山东德信建设集团股份有限公司	住宅	主体
55	烟台磁山圣水天苑置业有限公司 F 地块 15-21#楼、地下车库	17199	烟台市金河建设有限公司	住宅	主体
56	舒馨家苑 17#、18#楼	14554	烟台德庆建筑装饰有限公司	住宅	主体
57	烟台业达城市更新建设发展有限公司烟台八角湾国际会展中心项目会展中心、综合文化活动中心、地下车库	200618	青建集团股份公司	公建	主体
58	烟台泰恒房地产有限公司辉盛岚海小区 22-28 号楼 3#地下车库及 4#地下车库部分	132776.24	天元建设集团有限公司	住宅	主体
59	杨帆广场	/	济南城建集团有限公司	市政	主体
60	后沙广场	/	济南城建集团有限公司	市政	基础
61	泰山路工程	/	北京市政工程有限公司	市政	主体
62	八角湾桥梁工程一标段	/	济南城建集团有限公司	市政	主体 50%
63	八角河公园桥梁工程二标段	/	新兴交通建设有限公司	市政	基础
64	206 国道热水管道项目	/	新兴交通建设	市政有限公司	沟槽

65	疏港高速八角电厂立交桥涵工程	/	新兴交通建设有限公司	市政	竣工收尾阶段
66	八角河公园河道改造、市政项目	/	岭南园林股份有限公司	市政	主体
67	泰山路一标段	/	济南城建集团有限公司	市政	西半幅完工
68	昆明路跨黄金河桥工程	/	临沂市政集团有限公司	市政	下部结构施工

三、技术要求：

1、评估范围：主体结构施工到±0.000 以上且具备检测条件（结构拆模）至竣工验收的施工阶段。不具备检测条件（结构未拆模）或冬季暂停施工的项目，不参与产品实测实量合格率评估，但应根据项目具体情况，进行质量风险评估。

2、评估内容：主要由实测实量和质量风险评分两个部分组成，实测实量部分应涵盖住宅工程的主体、砌筑、抹灰、精装等以及市政道路工程的路基、基层、路面及雨污水井等相关实测实量指标；质量风险应涵盖住宅及市政道路工程的防渗漏工程、防空鼓、开裂工程、雨污水井的砌筑、抹灰、井框与地面高差、防起皮、观感质量、成本保护、结构安全、违规和强条等相关检查内容。

(1)项目工程巡检评估流程应包括评估准备、评估前会议、现场评估、评估后会议等。
(2)评估报告

①项目评估报告的主要内容：工程概况，实测实量得分、风险评估等级，评估各项指标数据明细，存在的主要风险提示及对策建议，存在的问题及改进建议，项目工程优秀做法，附实测数据记录表、实测得分计算表、工程质量风险检查评分表等。

②公司总评估报告的主要内容：参评项目概述、实测实量、工程资料检查评分总结、各分部分项工程合格率简评、各项目合格率简评、项目风险评估总结、行业评分对比分析、项目工程优秀做法等。

③评估报告的编制及发布

3、检查主体及检查时间：供应商应考虑配备的检查小组与检查工作量相匹配，对每个具备实测实量的检查项目每个检查时间原则在 0.5-1 天，具体时间把控根据项目情况确定。

4、评估权重划分：

总包单位得分
分项内容	分项得分	综合得分

实测实量得分（60%）
质量风险得分（30%）
安全文明得分（10%）
备注：	1、总包单位得分=实测实量得分60%+质量风险得分30%+安全文明得分*10% 2、项目得分＝总包单位（标段）得分的算术平均值

5、评估流程：评估流程包括评估准备、评估前会议、现场评估、评估后会议等。

6、评估架构、人员组成：评估组每组人员不少于 3 人，其中：组长 1 人，组员 2-3 人。所有评估人员均有参与过大型房地产公司项目评估的经验。

7、评估结果完成时间：以季度为周期，每个评估对象以一个工作日内完成评估工作，评估完成后三个工作日内向对接人递交该评估对象项目的评估简报，阐述评估项目所发现的质量、安全管理问题以及整改的建议，每季度完成所有项目评估后，应在 7 天内提交季度评估总报告，分析所有项目的质量数据，及各项目的目前运作的状态及质量管理结果并进行排名。

8、评估结果排名：每季度的评估工作完成后，应按区域、项目、标段划分分别分类进行排名。

9、其他要求：

（1）评估组应廉洁自律，公平公正地进行评估工作。

（2）对质量现状、风险应有效评估、预控。

（3）对提升管理水平提出咨询意见。

（4）对先进材料、工艺、做法提供咨询意见。

（5）确保成果的针对性、有效性、完善性。

（6）成交供应商应对采购人及其各地区公司委托服务内容以及一切相关资料、数据保密，妥善保管为履行委托服务内容而完成的一切工作成果（包括但不限于相关检测数据、风险评估报告等），未经采购人书面同意，成交供应商不得用作本合同以外的用途或向第三方泄露，成交供应商应对合作过程中知悉的采购人商业秘密保密，不得向第三方泄露。成交供应商的保密义务为永久生效条款，不因本合同的终止而解除。否则，采购人有权向成交供应商追索由此而引起的直接和间接的经济损失，并保留进一步追究成交供应商相应法律责任的权利。

注：1、供应商可选用相当于或优于以上服务要求的服务方案，同时填写技术规范偏离表。

2、供应商所提供的服务应不存在任何权利上的瑕疵，保证采购人免受第三方提出的侵犯

其专利权、商标权、著作权或其它知识产权的起诉，其服务不侵犯第三人合法权益。任何第三方如果提出侵权指控，供应商需与第三方交涉并承担由此引起的一切法律责任和费用。

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