项目需求

盐城市城北地区地下空间工程专项规划编制项目设计任务书

一、项目名称

盐城市城北地区地下空间工程专项规划编制项目

二、规划范围

本项目规划设计范围为：东至通榆河，西至盐靖高速、204 国道、串场河（含先锋大岛），南至新洋港、蟒蛇河、黄海路、人民北路、海纯路、小洋河一线，北至新兴镇区北侧甘露河，规划面积约54.2平方公里。

  三、设计要求

（一）工作内容

对城市设计相关规划理念进行延续和深化，同时充分衔接综合交通、市政设施、生态环境等其他专项规划，提出城北片区地下空间资源开发利用的原则和建设方针，研究确定地下空间资源开发利用的功能、规模、总体布局与分类规划，统筹安排近期地下空间资源开发利用的建设项目。主要包括以下内容：

1、规划总则

包括项目背景、规划意义、规划目的、规划依据、规划范围、规划期限等。

2、现状及相关规划分析

包括现状开发建设条件、相关规划解读、地下空间开发利用必要性。

3、国内外相关案例研究

调研分析国内外地下空间新理念、新趋势、新实践，具体分析相似案例，总结经验和教训，提出城北片区地下空间开发的指导价值。

4、总体规划

进行功能规划、开发时序规划及交通一体化规划等公共一体化规划。功能规划包含商业布局规划、停车布局规划及其他功能规划；交通一体化规划包含地下车行系统规划、出入口及地下通道规划、地下步行系统规划、地上地下联通规划等。

5、资源适建性评价及开发需求预测

根据基地地质条件、生态保护等条件进行综合分析，同时结合地上功能，确定城北片区地下空间开发潜力、功能需求、开发深度以及适宜的层数。明确公共空间、商业空间、交通空间、停车空间、市政设施需求。

6、地下空间规划目标、开发策略及模式研究

针对片区的特点，借鉴成功案例，明确片区地下空间开发的规划目标及交通策略、功能策略等规划策略，做到地上地下一体化、空间人性化，对开发建设模式、开发策略进行分析研究及策划。

7、地下空间功能布局、开发规模和强度

结合地上用地布局和城市设计所明确的空间结构，根据地上地下协调发展的原则，布局安排片区各地块地下空间的主导功能，确定地下公共活动空间及交通空间的结构。根据区域发展、片区规划的要求以及地下空间资源条件，明确地下空间开发规模和合理强度，确定地下空间涉及到的各类设施如地下停车、地下交通、地下公共服务等设施开发的总量。

8、各类分项功能系统规划方案

结合城市设计，地下车行交通、地下人行交通、地下停车系统、地下公共服务设施、地下物流系统等各分项系统的布置方案，对地下各分项系统的平面布置、竖向布局等进行规划控制。同时加强与交通、市政、人防等专项的进一步对接，实现地下空间与各专项设施在平面及竖向上的合理布局。

9、地下空间规划控制和引导

根据地下空间功能系统和规划地块的功能性质，明确各开发地块地下空间开发利用与建设的控制和引导要求，包括地下空间开发利用的范围、规模、深度、退界、功能、连通道接口及出入口等，明确必须开放的公共性地下空间范围以及与相邻公共地下空间的连通方式。

10、人防规划对接

根据人防主管部门要求布局人防规划，实现地下空间与人防工程的融合发展利用。

（二）成果形式及要求

规划成果包括城北地区地下空间规划报告和图集。

1、规划报告内容主要包括（但不限于）：

 规划总则

 现状及相关规划分析

 规划理念与目标

 国内外相关案例研究

 总体规划

 规划结构和功能布局

 资源适建性评价、开发需求预测和业态策划

 地下空间规划目标、开发策略及模式研究

 地下空间功能布局、开发规模和强度

 各类分项功能系统规划方案

 地下空间规划控制和引导

 人防规划对接

2、主要图纸包括（但不限于）：

 地下空间规划区位分析图

 地下空间功能结构规划图

 地下空间开发利用总体布局

 功能布局规划与平面设计

 地下空间竖向设计

 地下空间分层平面

 地下空间交通组织规划

 地下空间各功能设施系统规划与整合图

 地下交通设施规划图

 地下公共空间规划图

 地下市政及人防设施规划图

3、提交成果要求：

（1）符合设计要求的文字说明和图件内容的缩印本6套。

（2）文字说明和图件内容的电子备份文件2套，文字说明为DOC格式文件，图纸为DWG格式。

（3）成果格式：

①设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应尽量统一。

②所有设计文件的文字及汇报内容须采用中文。

四、设计周期要求

自设计单位中标后30日历天内完成全部设计成果，并确保通过招标人组织的专家评审和相关部门的审查。