采购需求

注：1、以下《采购需求说明》及《采购需求一览表》所列内容为招标人（采购人）所提招标（采购）需求，投标人（供应商）应认真仔细研究，投标时应慎重选择相应符合要求的服务进行投标。

2、标有“*”的参数为实质性参数，必须满足，否则其投标无效。

3、本项目招标文件通用部分第四章中“投标文件格式”内容应根据项目需要和评标办法规定填写；如不需要，则填写无。

4、中标人和采购人签订的合同应与招标文件中的采购合同一致，不得另行签订与采购合同相背离的其他合同。

5、下列《采购需求一览表》中：标注▲的服务，投标供应商在投标文件《主要成交标的承诺函》中填写服务项目名称、服务要求简述、数量、单价等信息，承诺函经评标委员会评审认可后随评审结果一并公示，如投标文件中未提供、提供不全将可能导致投标无效。采购人（采购代理机构）在编制招标文件时必须将采购的主要产品(包括核心产品)标注“▲”。按照招标文件要求，标注 “▲”号的产品，投标人必须在“主要成交标的承诺函中”填写该产品的名称规格、型号、数量、单价等具体信息。

 

采购需求说明

项目基本情况

芜湖市湾沚区人民检察院坐落在芜湖市湾沚区湾石路，楼宇占地约15亩，建筑物总建设面积约8000平方米。现根据有关法律、法规的规定，结合检察院工作要求，制定检察院物业管理招标方案。

一、招标人要求

1、人员要求：中标单位须安排物业人员11人，上述人员中包括一名管理人员。

其中：保安服务人员7人，均需提供保安证，工作谨慎、细致、着装整齐、佩戴工牌上岗；人员年龄不得超过55周岁（含55周岁）。

保洁服务人员4人，保洁工作定点、定时、定任务、定质量；人员年龄不得超过50周岁（含50周岁）。

中标单位须为本项目安排的物业人员办理各种人身意外保险。中标人在领取中标通知书后7日内须完成交接，并进入管理。本项目试用期限叁个月，试用期内考核若不符合业主要求，所签定合同无效，招标人有权利为本项目再次招标，并且对考核不合格单位不作任何补偿。

保安、保洁必要用品由采购单位提供，服装除外。

2、具体工作职责

安保管理：

职责：负责安全保卫、来人登记、人员引导、电话接听、报刊分发、提供开水等事项。

保安的工作时间和地点：白天7：00—晚上6:00，门卫室2人，前楼大厅1人、后楼大厅1人；晚上6：00—次日7:00，大楼内外巡视3人，确保1人不休息，晚上值班地点在门卫室。

保洁服务：

职责：负责前后楼个公共部位卫生保洁、大院保洁、花坛保洁、车库保洁（即：除干警办公室以外公共部位保洁，包括电梯、大厅、过道、走廊、卫生间、公共部位门窗、窗帘、会议室、活动室、图书室、警务区、休息室、餐厅、电教室、廉政教育基地、文体活动室、检察长办公室、副检察长办公室、警务区和休息室被单清洗等，具体保洁或清洗次数根据单位要求定）。

保洁工作时间：根据正常工作时间适当提前到单位进行保洁工作，根据工作情况和工作需要，经办公室同意后，可适当提前下班。

3、中标单位在实际实施过程中须接受招标人的考核，并且每月考核分数不得低于90分，具体考核办法合同中约定。

4、中标后与招标人签定合同后，每年分四次付款，每三个月付一次款，中标单位提供税务部门出具的有效的税务发票（为职工缴纳的五险凭银行缴费单据付款）。

二、考核办法

一、主要工作要求

（一）安全保卫工作

1、保安人员擅自离岗或缺岗的，每发现一次扣10分;

2、保安人员未按要求定时巡逻的，每发现一次扣5分；

2、保安人员穿戴不符合要求的，每发现一次扣1分。

（二）项目部管理考核

1、未及时与所聘人员签订劳动合同，缺一份扣10分；

2、不按规定作业人数作业的，扣除所缺人员作业费用外，累计三次发现不足规定作业人数的，月底扣除所缺人数当月工资，一人次另扣2分；

3、作业人员上岗未佩戴上岗证的，一人次扣0.5分；

4、作业人员上、下班迟到早退、闲聊、做私活的，一人次扣1分；

5、作业人员随意乱倒垃圾的，一人次扣2分；对乱倒垃圾行为不进行宣传、制止、汇报的，一次扣2分；

6、所聘人员工作中引发纠纷未及时处理的，一人次扣5分；

7、不服从检察院人员管理的，一次扣5分；

8、内部管理不善造成越级上访的一次扣5分。

9、没有日常督查记录的或督查记录不按规范要求记录的，发现一次扣1分。

10、项目负责人无故不参加会议的扣5分。

11、管理员未跟班督导的，发现一次扣5分。

19、作业人员不得少于规定人数。如在督查中发现缺少人员，每少一人扣20分；如遇特殊情况作业人员不能上岗的，应提前书面申请，经检察院批准同意后，需在三日内上岗。

二、考核要求

1、检察院督查人员对各作业区每天进行日常督查考核，并填写督查记录，一月一汇总。

2、考核内容分为作业质量和管理水平，以作业质量为重点。

3、督查考核中发现问题应当开具《扣分通知单》，由作业区承包人或作业人员签字，记录在册。

4、为防止出现扯皮、推诿现象，检察院督查人员可采取现场摄像、照相等方式取证，以此作为扣分依据。

5、对督查考核中发现问题，作业区承包人或作业人员要及时纠正和处理到位，没有及时纠正、处理到位的，按考核内容及评分标准予以3倍的扣分。

6、在扣分项目中，如有重复扣分的，按最高项目分值扣分。

三、奖罚措施

1、考核以日常督查考核扣分为依据，在次月核发承包费兑现。扣分在10分（含10分）以内只扣分值费，当月承包费100%拨付。在10分的基础上扣分每增加2分扣减当月承包费的1%，以次类推。

2、连续三个月扣分在20分以上甲方有权按违约终止承包合同，乙方按约保证金不予退还。

3、管理工作中有创新或迎检突击活动中，成绩突出，且被检察院认可的，一次奖励200元—1000元，次月兑现；根据考核汇总结果，连续三个月未扣分，一次奖励500元—1000元，次月兑现。

6、以上扣缴的罚款用于建立奖励基金，实行财务专户管理，用作评比活动奖励给优秀作业人员。

四、办法所设每分值人民币50元。

五、本办法自发布之日起执行。

六、本督查考核办法由芜湖市湾沚区人民检察院负责解释。

 

采购需求一览表

 

序号	名称	服务要求	数量	单位	单价	合计价	备注
▲1	芜湖县人民检察院楼宇保安和物业管理项目	详见采购需求	1	项

 

本项目核心服务项目一览表

 

序号	核心服务项目
1	芜湖县人民检察院楼宇保安和物业管理项目

备注：1、本表序号为采购需求一览表中对应的序号；

   2、上表应根据具体项目和评标办法合理填写。