采购内容及总体要求

（一）采购清单

服务名称（标的名称）	数量	单位	所属行业
马鞍山市辖区城镇低效用地再开发专项规划（2021-2025年）及2021-2025年度实施计划编制服务	1	项	其他未列明行业

（二）项目概况

1、开展马鞍山市辖区城镇低效用地调查、编制城镇低效用地再开发专项规划（2021-2025年）和2021年度、2022年度、2023年度、2024年度和2025年度实施计划；

2、开展马鞍山市辖区批而未供和闲置土地调查清理和数据库建设。

（三）技术要求

城镇低效用地再开发专项规划是马鞍山市国土空间规划体系中重要的专项规划内容，是城镇低效用地再开发的纲领性文件，是低效用地再开发监管的基本依据。

（1）工作目标

1、市辖区城镇低效用地再开发专项规划和年度实施计划；

①提出城镇低效用地规划的目标；

②对城镇低效用地的空间布局、用地结构及强度进行优化；

③对城镇低效用地再开发的时序进行控制；

④制定区域城镇低效用地再开发政策；

⑤对城镇低效用地再开发效益进行评估；

⑥对城镇低效用地再开发实施监管。

2、市辖区批而未供和闲置土地调查清理；

①对市辖区2009年-2020年批次的批而未供和疑似闲置土地展开调查、摸清底数、分析原因、提出举措；

②建立批而未供和疑似闲置土地数据库。

（2）工作时点

本次马鞍山市市辖区低效建设用地再开发利用调查的数据统一时间节点为2020年12月31日。

（3）工作范围

马鞍山市国土空间总体规划（2020-2035年）确定的城镇开发边界范围内，经市政府认定的城镇低效用地。

（4）规划期限

规划期限5年，目标年为2025年。规划期内，重点做好5年期项目安排，同时，要提出每个年度的低效用地再开发计划安排，即2021年度、2022年度、2023年度、2024年度和2025年度计划安排。

（6）主要内容

具体要求参照《安徽省城镇低效用地再开发专项规划编制指南（修订）》、《城镇低效用地再开发专项规划编制规程（DB34/T 3778-2020）》、马鞍山市批而未供、闲置土地和低效用地。

（四）商务要求

1、人员要求：

成交供应商为本项目配备的项目负责人须具备土地类（或规划类）专业中级（含）及以上职称。

2、付款方式：

（1）城镇低效建设用地再开发利用专项规划成果、2021年度实施计划成果、批而未供和闲置土地调查成果通过验收备案和发布后，采购人支付至合同总金额的40%；

（2）城镇低效建设用地再开发利用2022年度实施计划成果通过验收备案和发布后，采购人支付至合同总金额的55%；

（3）城镇低效建设用地再开发利用2023年度实施计划成果通过验收备案和发布后，采购人支付至合同总金额的70%；

（4）城镇低效建设用地再开发利用2024年度实施计划成果通过验收备案和发布后，采购人支付至合同总金额的85%；

（5）城镇低效建设用地再开发利用2025年度实施计划成果通过验收备案和发布后，采购人支付至合同总金额的100%。

3、时间节点要求：

（1）2021年7月30日前（具体时间以安徽省自然资源和规划厅、采购人要求为准），成交供应商提交城镇低效用地建设用地再开发利用专项规划成果（含调查成果）及2021年度实施计划；

（2）2021年12月31日前（具体时间以安徽省自然资源和规划厅、采购人要求为准），成交供应商提交城镇低效用地再开发利用2022年度实施计划；

（3）2022年12月31日前（具体时间以安徽省自然资源和规划厅、采购人要求为准），成交供应商提交城镇低效用地再开发利用2023年度实施计划；

（4）2023年12月31日前（具体时间以安徽省自然资源和规划厅、采购人要求为准），成交供应商提交城镇低效用地再开发利用2024年度实施计划；

（5）2024年12月31日前（具体时间以安徽省自然资源和规划厅、采购人要求为准），成交供应商提交城镇低效用地再开发利用2025年度实施计划。

4、成果提交：

（1）马鞍山市辖区城镇低效用地再开发专项规划（2021-2025年）成果：

①专项规划文本、编制说明；

②专项规划表格：现状分类面积统计表，低效建设用地再开发地块清单表，低效建设用地再开发建设时序表；

③专项规划图：土地利用现状图，城镇低效用地分布图，再开发利用功能引导图，再开发利用强度引导图，再开发建设时序图；

④专项规划数据库；

⑤其他附件材料等。

2、年度实施计划成果：

①年度实施计划文本；

②年度实施计划表格：低效建设用地再开发地块清单表；

③年度实施计划图：土地利用现状图，城镇低效用地分布图，再开发利用功能引导图，再开发利用强度引导图；

④其他附件材料等。

3、市辖区批而未供和闲置土地调查成果：

①文本调查报告；

②表格：批而未供明细表，疑似闲置土地明细表；

③图件：批而未供、闲置土地、低效用地分布总图，批而未供分布图，疑似闲置土地分布图；

④数据库；

⑤其他附件材料等。

5、本项目总报价包含了履行合同所有内容的全部费用，包括服务人员的工资、社会保险费用、住房公积金费、加班费、食宿费、管理费、差旅费、会务费、办公费、验收费、装订费、采购代理服务费、成果资料编制费用、磋商文件规定的所有环节费用以及其他费用（如包装费、仓储费、保管费、资料费以及完成本项目所需要的其他费用）及所有价内价外税金及合理利润等。