采购需求 

前注： 

本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。

一、采购需求前附表 

二、项目概况 

巢湖管理局巢湖闸管理处物业服务。本物业服务地点为两处：巢湖闸、兆河闸，两闸相距约 50 公里。服务内容主要是二闸的安全保卫、保洁等。 

1、巢湖闸座落位置：巢湖市牡丹路327 号；

2、兆河闸座落位置：巢湖市槐林镇沐集社区。

三、服务需求 

1 、巢湖闸物业工作量指标 

四、报价要求 

1、本项目采用定价采购，固定总价为 39.79 万元。投标人报价必须为 39.79 万元，否则投标无效。 

2、报价为完成本次项目的全部费用价格，其组成包括但不限于人员工资、管理费、服装费、办公费、通讯费、培训费、税金、利润、社会保险费等为完成本次项目所发生的一切费用（维修配件费用除外）。成交供应商自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、生育、纳税等保险及劳保、工资、福利、食宿、员工上下班交通等有关问题。报价包含并不限于完成本项目物业服务内容所发生的一切总费用。采购人后期不再另行追加费用。 

3、人员工资不得低于现行巢湖市最低工资标准，为员工办理社会保险（五险）。

4、承包期内因省、市政府出台文件调整最低人员保障工资的，中标人须无条件予以调整，该项支出由中标人承担。

5、本项目原物业合同到期时间为 2021 年 12 月 31 日，2022 年 1 月 1 日到本次新物业合同签订之日起的该期间物业仍由原物业公司管理，该期间的费用由本次中标人按合同金额/365 天*实际管理天数支付给原物业公司。

6、其他未尽事宜，按《巢湖市物业管理若干规定》执行。