采购需求

一、项目背景

  在当前国土空间发展的新格局背景下，国土开发逐步进入以存量为主的空间开发阶段，存量建设用地的更新开发利用成为当前建设用地更新利用的新趋势。为挖掘我市土地利用潜力，促进城市土地合理利用，解决土地资源稀缺和开发需求矛盾，推动城市高质量发展，开展《存量建设用地利用规划》编制。

二、规划范围

本次规划范围为：舟山市辖区范围

三、规划内容

1、匡算建设用地需求总量。根据本轮舟山市国土空间总体规划编制成果，结合舟山市人口、经济、发展目标以及适宜发展空间，预测至2035年市辖区建设用地需求总量。

2、开展建设用地效益评价。根据舟山市地域特征与土地开发利用情况，构建适用的建设用地效益评价模型，并采用该模型对市辖区建设用地效益进行综合（或分类）评价，分析各类建设用地利用存在的主要问题。

3、识别存量建设用地潜力。根据舟山市2021年城镇低效用地调查成果以及历年农转用、供地数据，对市辖区城乡低效用地以及存量土地进行摸排分析，查清可供再开发利用的存量用地潜力空间，实现城市存量空间价值的有效识别。在此基础上明确存量建设用地的范围和空间分布情况以及存量建设用地的潜力规模。

4、提出存量建设用地盘活利用路径。结合舟山市城镇低效用地再开发专项规划以及城市更新工作相关要求，根据舟山规划目标，分片区、分类型提出存量建设用地再开发改造与提效指引，提出相应规划策略，实现土地利用集约、空间布局优化、城市功能改善的目标。

5、提出配套政策与机制完善建议。根据目前存量建设用地盘活利用存在的主要问题与困境，创新全域存量资源统筹利用思路，提出存量建设用地盘活利用的政策与机制完善建议。

四、工作时间安排

  本次规划初步分为四个阶段，工作周期约为四个月。

  1、方案框架编制阶段

时间：2022年9月上旬——2022年9月下旬

内容：开展现场踏勘、基础资料收集等工作，提交方案框架。

  2、初步成果编制阶段

时间：2022年10月上旬——2022年10月下旬

内容：根据方案框架，深入研究，提交初步成果。

3、评审成果编制阶段

时间：2022年11月上旬——2022年11月下旬

内容：根据初步成果反馈意见，修改完善，提交评审成果。

4、最终成果编制阶段

时间：2022年12月上旬——2022年12月下旬

内容：根据评审意见，修改完善评审成果，提交最终成果。

五、成果形式

 形成《存量建设用地利用规划》规划成果和数据库，规划成果包括文本、规划图纸和附表。

图纸包括但不限于：建设用地开发利用现状图、用地效益综合评价图、存量建设用地分布图、存量建设用地潜力预测图、存量建设用地规划策略图（分区改造提效指引图）。

六、付款方式

1、合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%；

2、提交评审成果，并通过审查后，支付合同总金额50%；

3、提交最终成果后，支付合同总金额的20%。

七、售后服务

     1、本项目全部成果资料的知识产权归舟山市自然资源和规划局所有。

2、编制单位对舟山市自然资源和规划局及相关部门所提供的涉密资料承担保密义务。