项目需求书

本项目所属行业为租赁和商务服务业。

根据采购人储备土地出让、划拨、平移工作需要，拟对50个收储项目土地整理成本进行专项审计。

（一）服务内容

1．在服务期内，根据采购人出让、划拨、平移工作需要，在任意审计截止日对地块整理成本收支实施审计（不限次数），出具阶段性审计报告或出让、平移、划拨专项审计报告，同时对采购人直接发生的整理成本收支建立电子台账。

2．各采购包项目明细仅供参考，采购人根据工作需要，可以替换工作量或规模相当的其他项目，具体委托实施的审计项目以采购人实际委托为准。

3．按照我市有关政策和采购人工作实际，投标人需按照采购人要求，在已实施单宗地块整理成本审计并出具审计报告的基础上，对多宗地块汇总出具专项审计报告。

（二）服务要求

1．投标人应当熟悉天津市土地整理成本相关法律法规，审计认定的土地整理成本应当符合国家及天津市有关法律、规章有关规定。

2．投标人要对采购人直接发生的土地整理成本收支按照采购人的要求建立电子台账。电子台账指根据审计结果编制成本构成表和收入明细表，将每笔成本收支合同协议（需投标人自行扫描）、电子会计凭证及其他基础资料，以电子链接的形式与每笔成本收支建立对应关系，形成项目收支电子档案。

3．投标人提供的审计报告、收支电子台账等所有审计成果应当与被审计单位财务明细账、科目余额表等会计核算成果保持一致。被审计单位会计核算成果与审计成果存在差异的，投标人应当提请被审计单位及时进行会计调整。被审计单位拒绝调整的应当以适当方式进行披露。

4．投标人在审计过程中，对获取的采购人的全部信息、资料负有保密责任。投标人提供的全部审计成果归采购人所有（含全部纸质及电子资料），除法律法规规定情形或经采购人书面许可外，不得向任何第三方泄露。如有泄密情况发生，采购人将追究投标人法律责任。

5．服务进度及成果要求

（1）投标人在接受采购人委托后应当在30日内完成审计工作。投标人在完成本项目各项审计工作后，需提交专项审计报告纸质版五份，电子版两份（含审计报告和收支电子台账）。

（2）投标人在提交审计报告之后，如财政、自然资源等主管部门在审查过程中对报告内容提出意见的，投标人应该按照修改意见，在取得充分、适当的审计证据的基础上进行修改并重新出具新的报告。

第1包：

第2包：