项目需求

一、项目简介

1、项目名称：宁晋县经济开发区关于租用办公大楼的经费

2、采购内容：宁晋县经济开发区租用办公大楼

3、项目实施地点:宁晋县域内

4、租赁期限：三年

5、项目预算：3259812.1元

6、本项目所属行业：租赁和商务服务业

二、采购需求及功能要求

1、采购人拟租楼房区域位于宁晋县域内，交通方便，地理环境优越。

2、采购人拟租赁建筑面积≥6000m2，投标人应具有≥6000m2的房屋建筑面积（提供承诺函）。

4、具有完善的消防、水、电、暖等基础设施。

5、具有充足的停车位。

6、售后服务：物业服务。

三、物业服务要求：

(一)保洁:内容:本物业区域内公用部分的日常清洁，设立专职卫生人员以确保为甲方提供一个清洁、舒适的工作环境。甲方承租的楼层保洁工作由使用方自行负责。

标准:1.庭院、公共区域，每天彻底清扫一次，垃圾及时清运。乙方应设置专职卫生人员对物业区域内的卫生进行保洁维护。保持物业区域内道路、绿地无废弃物，使物业区域内地面无杂物、污渍。

2.绿化，及时对公共区域绿化植物进行浇水、施肥、修剪，及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物，定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。

(二)保安标准:

1.值勤。保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证园区安全。

2.监控室。监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

3.停车场。停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

4.其它突发事件。严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序确保甲方正常办公。

(三)供电、供水、供暖

内容:设立专职人员对供电、供水、供暖等共用设备设施进行日常维护、保养，保证设备的正常运行。

标准:

1.运行记录。做好人员安排、工作职责和交接班记录、设备正常运行的各项数据，计划停电、停水、停气应提前通知甲方。

2.检修记录。依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专职人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。

3.日常保养。定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。

4.事故处理。发生设备事故造成停电、停水、停气的要及时通知甲方，并在事故处理后向甲方提交事故处理报告。

四、商务要求

1、报价包含房屋出租费、投标人应缴纳的税金等费用。

2、项目预算：本项目预算为3259812.1元，超出此限额的投标为无效投标。

3、验收：由采购人按单一来源文件、响应文件及合同验收。

4、付款方式：每年合同款一次性支付。