采购需求

第一节 采购清单一览表

注：1.“包”为最小合同单位（最小投标单位）。每“包”内容应细化到具体标的。

2.投标人必须对一个完整、独立的包进行投标，不得仅对一个包中的部分标的投标，否则投标无效。

3.服务的主要技术要求：详见“技术要求”中的具体要求。

4.投标人应在投标文件《分项报价明细表》中按标的名称顺序逐项填写，且每个标的中的条目均需按招标文件规定报价。如有缺项、漏项，其投标无效。

第二节 技术要求

一、项目名称

华容县留地安置建设项目不动产登记代理服务项目

二、项目概况及工作内容

1、项目概况：根据《关于明确留地安置专项清理整治工作有关事项的建议》，按照《关于留地安置建设项目不动产登记申报资料说明的函》等相关技术要求，为妥善解决留地安置建设项目中的历史遗留问题，加快推进资金追缴和确权颁证工作,对本项目所涉及的马鞍、治湖、治湖、章台、水产场等5个社区2273户宗地内的住宅及商业房地产进行不动产初始登记和转移登记代理服务。

2、工作内容：

（1）收集及整理县留地安置建设项目所有宗地土地价格、房产价格、税收标准等相关资料；

（2）将整理好的县留地安置地块的信息，出具《华容县留地安置建设项目补缴缴费一览表》，并将不动产登记申请表、不动产登记询问笔录、个人身份证复印件等相关资料归档；

（3）根据已缴费的单据及个人身份证复印件等资料，到不动产权测绘中心出具宗地图、房屋平面分户图、房屋调查表，并完成初始登记及转移登记。

三、采购预算费用

根据华容县重点建设项目事务中心出具的《关于华容县留地安置建设项目不动产登记代理服务费用的建议》（华政投审〔2021〕106号）文件要求，本项目不动产登记代理服务工作采购预算控制在286.40万元以内（计费基数：不动产初始登记为560元/户、不动产转移登记代理为700元/宗，最终以该单价结合实际办理宗地数据实结算）。

四、工期及验收

1、工期：自合同签订之日起至2023年12月31日止。

2、验收：根据国家法律法规以及相关技术规范的要求完成项目所有项目的不动产登记手续办理。

3、服务范围：本次不动产登记手续服务共涉及马鞍、治湖、治湖、章台、水产场等5个社区，宗地内的住宅及商业房地产共2273户，建筑总面积约246150.21平方米。

五、付款人及付款方式

1、付款人：华容县自然资源局。

2、付款方式：根据项目进展情况，采用计件计费按季度向乙方支付，直至完成留地安置地块宗地内住宅和商业房地产所约定的户数。

3、其他未尽事宜由采购人和成交供应商双方在采购合同中详细约定。