采购需求书

一、项目名称

丰南经济开发区临港经济园控制性详细规划编制项目

二、编制内容及技术要求

背景

为深入贯彻党的二十大精神，深化“多规合一”改革，提高城市规划、建设、治理水平，促进城乡高质量发展，依据《土地管理法》《城乡规划法》和《中共中央国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》，自然资源部下发《关于加强国土空间详细规划工作的通知》要求：各地在“三区三线”划定后，应全面开展详细规划的编制。唐山市国土空间总体规划、丰南区国土空间分区规划等已经按照划定的“三区三线”进入最终成果报批阶段，为更好地落实区委区政府推动全区高质量发展，适应新产业、新业态和新生活方式的需要，保障经开区产业项目落地实施，按照国家、省、市相关要求，编制《丰南经济开发区临港经济园控制性详细规划》项目。

工作依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》；

2.《中华人民共和国土地管理法》；

3.《城市规划编制办法》；

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；

5.《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》；

6.《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；

7.《城市道路交通设计规范》GB/T 36670-2018；

8.《城市停车规划规范》住建部GBT 51149-2016；

9.《城市给水工程规划规范》GB 50282-2016；

10.《城市排水工程规划规范》GB 50318-2017；

11.《城市电力网规划设计导则》（2006）；

12.《唐山市城乡规划管理条例》；

13.《唐山市丰南区国土空间分区规划（2021-2035）》；

14.《丰南经济开发区临港经济园总体规划（2021-2035）》；

15.国家、河北省、唐山市有关法律、法规、规范、规程、工程建设强制标准及关于控制性详细规划编制的相关技术要求等。

工作内容

依据上位规划及相关规划，按照《河北省城镇控制性详细规划编制导则》，编制《丰南经济开发区临港经济园控制性详细规划》。工作内容主要包括：上版规划实施评估、现状综合分析评价、主导功能和用地布局规划、道路交通设施与竖向规划、市政设施规划、绿地与景观系统规划、公共服务设施规划、公共安全设施与综合防灾规划、开发建设用地控制、城市设计控制、地下空间利用规划以及规划实施措施等，并对规划建设时序和经济效益等进行分析研究。

临港经济园控制性详细规划编制范围:北至兴盛街(2号路)南至正兴街(港前路)西至兴国路(经一路)东至沙河，规划用地面积约40.68平方公里。

1、主要包括以下：

（1）主导功能和用地布局规划

根据上位和相关规划的空间布局和功能分区，明确园区内的主导功能和用地布局，提出土地使用原则和开发控制要求，土地使用性质可划分到中类或小类。对每个地块的容积率、建筑密度（建筑系数）、建筑高度、绿地率等提出控制要求。

（2）道路交通设施与竖向规划

完善深化主次支路道路系统，明确各级道路的红线、断面及主要控制点坐标和标高；明确社会停车场数量、位置和布局。对建设项目配建停车场（库）提出要求；明确加油（气）站设施位置、规模、用地面积及其对周边建（构）筑物的要求。

（3）市政基础设施

明确给水工程干管的管径；确定污水处理厂等各类污水设施的具体位置、建设规模和用地规模。提出雨水泵站等各类雨水设施的具体位置、建设规模和用地规模，明确污水和雨水工程干管的管径；明确35KV等级以上高压线的走向，标注高压走廊控制距离。确定各级变电站的具体位置、建设规模和用地规模；设置邮政局所、交换局所、有线电视网络中心、移动通信机房等设施，明确布点要求、容量规模、用地需求；明确燃气气源、供气方式、调压方式及场站设置原则。明确燃气调压站等设施的位置、用地规模、防护距离和用地范围；明确工业的供热方式、热源。明确环卫设施的分布和配建标准。

（4）公共安全设施

提出园区消防、防洪、防震、人防、避难场所等安全设施的用地规模、服务半径、布点要求；提出各类危险源的安全防护要求。

（5）开发建设用地控制

在不造成污染，不与相邻用地性质、功能发生冲突的条件下，允许开发建设用地有一定的兼容性。根据不同区位和功能，确定不同的用地兼容比例；在现状调查的基础上，结合有关专项规划，从园区经济发展与职能定位、交通承载力、公共服务和市政公用设施承载力、环境承载力等方面进行综合分析，研究确定工业等可开发建设用地的开发强度，明确建筑容积率、建筑密度等主要控制指标并落实到地块上。

（6）城市设计引导

把握园区整体空间结构、开放空间、城市轮廓、视线走廊等各类空间环境特征，对开敞空间、景观节点的位置和高度提出控制要求；运用城市设计理念，对建筑容量、体量、形式、风格、色彩等进行研究，对建筑高度及景观视廊、建筑风格与形式、滨水景观、开敞空间等提出明确的规划控制要求，作为重点风貌区开发强度和空间环境指标确定的基本依据。

（7）地下空间利用

明确地下空间资源利用的功能和规划布局，提出地下通道等设施的控制要求。

工作要求

中标单位需提供文本、图则、基础资料汇编、规划说明书、过程审查报告、技术图纸等纸质成果5套，同时提供电子版文档、图集及dwg、shp、mdb等矢量数据1套。规划成果分为纸质成果和电子数据库成果，主要包括法定文件和技术文件两部分内容。法定文件包括文本和图则两部分。技术文件包括基础资料汇编、规划说明书、过程审查报告、技术图纸等。

规划成果深度满足国家、省、市关于控制性详细规划编制的相关技术要求，通过专家、相关部门技术审查，质量合格。

三、服务期限

自合同签订之日起6个月。

四、付款方式

合同签订生效后，提交初步成果后5个工作日内，甲方付成交价的50%；通过专家评审并修改完善后15个工作日内，付成交价的20%；通过区规委会后15个工作日内付成交价的30%。

五、其他

成果归属权：提供报告及相关材料归招标人所有。如有需要成交供应商需配合招标人后续的完善工作。