采购需求

一、项目概况： 

一、工作背景

依据荔湾区委十三届第87次[2023]第8次常委会议决策事项要求:“尽快确定区委党校的选址，争取今年底开工，明年底建成。”现根据荔湾区专题会议的要求，党校新址现拟选址在桥东汇成花园剩余地块，以国有用地收回模式推进汇成花园项目盘活工作，并同步启动汇成花园地块控制性详细规划调整以及相关专项评估工作。

二、工作范围

  本次控规调整按照所在规划管理单元AF0104范围计费，为43.96公顷，控规调整范围10.19公顷，具体如下图。

三、工作内容

本次控规调整的工作内容包括：控制性详细规划调整论证、专项评估两部分工作。

1.控制性详细规划调整论证

根据控规调整论证上报要求，控规修改论证报告具体内容包括项目背景、现状分析、上层次及相关规划情况、规划调整内容的说明、规划修改的原因说明、修改方案说明、修改的影响分析、公众参与及部门意见采集和落实情况、控规修改的结论等分析。（不含地块及周边用地整体城市设计优化工作）

2.控规上会须同步编制的专项评估

按照控规调整项目报送要求，涉及要纳入控规修改必须要开展的7项专项评估包括：交通影响评估、环境影响评估、市政基础设施承载力评估、海绵城市专章（含洪涝安全评估）、树木保护专章、历史文化资源摸查及评估、社会稳定风险评估。（若规划审批部门认为还需增加其他专项评估，如：地质环境质量评估、安全评估、高压线迁改、土壤调查及修复等，相关篇章和重要结论须由采购人另行委托或提供）

四、项目时间安排

  项目总体工期计划按8个月（自然日，下同）控制。本计划拟定的工作时间不包含成果行政审查时间、待会时间，若因规划公示、会议排期延期，则整体工期顺延。

五、工作费用

  本次工作费用包含控制性详细规划调整和控规上会同步开展的7个专项评估（不含地块及周边用地整体城市设计优化工作），最终计费175万元。

  六、商务要求

1、项目负责人要求：宜具有城乡规划相关专业工程师或以上职称、注册城乡/城市规划师资格。

2、项目团队：为保证项目顺利实施，投标人宜具备一定的专业人员技术力量，拟投入本项目的人员中宜配备有一定数量的城乡规划相关专业高级工程师。

  七、其他

  投标人在采购人提出服务要求，收到采购人通知（电话或书面）后宜在2小时内进行响应（派服务人员赶到现场提供服务，给予解答、指导，排除有关问题）。

采购包1（广州市荔湾区委党校（AF0104 规划管理单元）控制性详细规划调整项目的第1包）1.主要商务要求

2.技术标准与要求 

附表一：广州市荔湾区委党校（AF0104 规划管理单元）控制性详细规划调整项目