采购需求

一、项目简介

1.1、采 购 人：霸州市职成教育总校

1.2、项目名称：霸州市职成教育总校采购物业公司服务项目

1.3、采购内容：物业管理服务的公司 1 家

1.4、服务期：1 年

1.5、付款方式：以实际签订合同为准

1.6、预算费用：557321.00 元

二、招标内容及要求

我校是河北省重点中等职业学校，我校现在实行封闭式管理，为了保证我校教育教学事业的稳定发展，我校根据实际情况，面向社会采购物业公司的服务。

（一）、基本概况：

1、占地面积 70 多亩，建筑面积约 2 万多平方米。

实训楼一栋，面积约 5100 平方米；学生宿舍楼一栋，面积约 2500 平方米；老教学楼三四层改造为宿舍，面积约 3100 平方米；教学楼两栋，一栋约 4800 平方米，另一栋大约 3300 平方米；

餐厅一处，面积大约 1000 平方米；实训车间多处，大约 1300 平方米；锅炉房一座、门房两个以及其它附属用房若干。

（二）、需用工岗位：

1、秩序维护员：我校有一个校门口，需要秩序维护员 24 小时值守，全部校区需要秩序维护员巡逻。本岗位需要 4 人，秩序维护员年龄 25 周岁至 55 周岁，持有公安机关颁发的秩序维护员（保安）证上岗。

2、学生宿管员：我校有住宿生 960 人，学生宿舍 119 余间，学生宿管员需负责清查学生人数，维持宿舍纪律，搞好宿舍卫生。本岗位需要 4 人。要求高中或中专以上文化程度。

3、绿化养护工：负责全校绿化日常管理与养护。本岗位需要 1 人，要求持证上岗。

4、保洁员：负责实训楼、教学楼、所有厕所及院区的日常清洁卫生工作。楼道卫生必须保持   全天干净卫生，厕所及时清理打扫。本岗位需要 3 人，保洁年龄 25 周岁至 50 周岁。

5、电工：负责保障学校的正常用电，含发电；负责全校所有房间的电力线路、用电设备、照   明设备、消防应急照明灯、安全指示灯、消防泵房设备的日常维修；负责简单的电力线路改造与安装；负责全校电力系统、消防电力设施的安全巡查与检修。要求电工持证上岗。电工需要 24小时有人值守，应对突发抢修任务。本岗位需要 1 人，电工年龄 25 周岁至 50 周岁。

6、垃圾清运管理工：1 人

人员配置要求

（三）、服务要求：

1、垃圾每天清运不少于 80 桶；

2、物业公司必须给公司服务人员统一四季服装；

3、物业公司及时供应保洁日用品工具；

4、垃圾桶要定时更换；

5、每年要配合进行火灾等自然灾害撤离演习.

三、项目的实施

中标方在项目实施中应当遵守采购方相关规章制度，要做到文明服务，确保不发生意外情况和事故。

四、项目及服务质量要求

供应商保证所提供的服务符合国家相关标准及有关规定。