磋商内容及技术要求

一、项目基本情况

根据县域经济发展需要，编制《石泉县2024年土地征收成片开发方案》，方案涉及35项目、126地块，总面积56.45公顷需要编制文本方案、附表、附图、数据库、附件等，报省政府审批。

二、服务内容

1、项目名称：2024年土地征收成片开发方案编制及后期调整项目

2、服务期限：自合同签订之日起至本成片开发方案开发时序终止日。

3、服务内容：

本项目工作对象为石泉县城区及10个建制镇包括:城关镇、池河镇、后柳镇、迎丰镇、中池镇、熨斗镇、饶峰镇、喜河镇、两河镇、云雾山镇、曾溪镇。工作范围为国土空间规划确定的城镇开发边界内的集中建设区。

4、工作任务：根据《陕西省自然资源厅关于印发<陕西省土地征收成片开发标准实施细则>的通知》(陕自然资规(2024)297号)等有关规定要求，结合石县实际，制定石泉县土地征收成片开发方案，同时负责完成成片开发方案的后期调整工作。

三、技术标准：

1.《土地利用现状分类》(GB/T21010-2017);

2.《第三次全国国土调查技术规程》(TD/T1055-2019)

3.《农用地质量分等规程》(GB/T28047-2012)

4.《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008)

5.《建设用地节约集约利用评价规程》(TD/T1018-2008);

6.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011);

7.《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018);

8.《国土变更调查技术规程(2023年度试用)》(自然资办发(2023)38号);

9.《国土间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》(2020年11月）；

10.《陕西省自然资源厅关于印发<陕西省土地征收成片开发标准实施细则>的通知》陕自然资规〔2024〕297号；

11.《陕西省土地征收成片开发方案编制指南》（2024.5）。

四、质量标准：省政府审批通过。

五、提交成果

(1)文字成果

石泉县2024年土地征收成片开发方案。

(2)表格成果

石泉县2024年土地征收成片开发特性表;

石泉县2024年土地征收成片开发土地利用权属地类统计表;

石泉县2024年土地征收成片开发拟建设项目用地情况表；

石泉县2024年土地征收成片开发公益性用地情况统计表；

石泉县2024年土地征收成片开发时序表；

石泉县已批准成片开发方案实施进度情况统计表。

(3)图件成果

石泉县2024年土地征收成片开发范围位置示意图；

石泉县2024年土地征收成片开发范围土地利用现状图；

石泉县2024年土地征收成片开发范围国土空间规划图；

石泉县2024年土地征收成片开发范围拟建设项目及用途布局图；

石泉县2024年成片开发土地征收时序图。

（4）成果资料提交

本项目提交成果包括文字成果和图件成果纸质版陆套，电子版资料贰套。