商务、技术要求

一、 商务及服务要求：

1、项目名称：保德县住房和城乡建设管理局回购商品房用作公租房采购项目

2、项目概况：为确保保德县公租房项目顺利实施，根据《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展意见的通知》（晋政办发〔2015〕 103号）有关规定，在保德县城规划区内购买商品住房，作为公租房房源。

3、采购内容：在保德县城规划区内购买17套商品住房。

4、房源位置：保德县城规划区内。

5、交付时间：合同签订后15日内完成。

6、质量标准：合格。符合国家、省、市及行业相关标准，满足入住要求。

7、付款方式：合同中约定。

二、技术要求：

1、在保德县中心城区内已建成并竣工验收、基础设施配套齐全、产权合法明晰、无质量和安全隐患的商品房。

2、房源所在区域相对成熟，交通较为便利，确保满足保障对象就业、就医、出行等需要。

3、购买商品房作为公共租赁住房的，套型建筑面积应符合公共租赁住房要求，其套型建筑面积不大于60平方米。考虑到商品房与公租房在设计上的差异，购买库存商品住房作为公共租赁住房的，套型建筑面积原则上不得超过65平方米。

4、装修标准：室内瓷砖地面，内墙刮白，户内安装木制门，入户安装普通防火防盗门，符合节能标准的普通窗户，水、电、暖、气四表出户，分户计量。室内照明为普通节能灯。厨房墙面瓷砖、PVC吊顶，安装大理石灶台、洗菜池、水龙头，留足油烟机、电饭锅、电磁炉的电源插座；卫生间安装坐便器、洗面盆；卫生间墙面瓷砖、预埋冷热水管道，预留电热水器、洗衣机的电源插座，PVC吊顶。

5、交付标准：购买的商品房源验收标准要达到国家及行业规定的条件，通过各部门检验，并取得合格的竣工验收证明，房屋交付时需提供房屋《竣工验收备案表》。

6、招标人有优先在现有房源中挑选符合要求房源的权利。

7、数量要求：供应商须提供17套房屋。

8、综合单价：4260元/平方米（投标人所报单价不得高于此单价）

9、网签要求：供应商应当在采购合同签订后15日内，与采购人一起完成商品房网签手续。