工作板块

基准单价（人民币元）

道路线性工程控制性详细规划修正项目

150000元/宗

地块控制性详细规划修正项目

49000元/宗

控制性详细规划局部调整项目

200000元/宗

控制性详细规划正向优化项目

200000元/宗

树木保护专章

具体结合地块实际情况确定

树木测调

具体结合地块实际情况确定

环境影响评估

99000元/宗

交通影响评估

99000元/宗

海绵城市专章（含洪涝安全评估）

99000元/宗

用地规划方案强排

0-2公顷的单地块：4万/宗

2-3公顷的单地块：6万/宗

＞3公顷的地块：拼单计费

模型制作

具体结合市场价格及模型要求确定

标的提供的时间

自合同签订之日起至2025年12月30日。

标的提供的地点

广州市黄埔区

付款方式

第1期为(预付款)：支付比例30%，合同生效之日起5个工作日内向中标人支付技术服务费用总额的30%作为预付款；1.中标人凭以下有效文件与采购人结算：①合同；②中标人开具的正式发票；③中标通知书；④验收/成果报告等采购人要求的其他相关结算资料。2.因采购人使用的是财政资金，按照前款规定的付款时间，采购人在收到中标人发票及相关请款材料之日起5个工作日内向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续（不含政府财政支付部门审核的时间），即视为采购人已经按期支付。

第2期为(结算款)：支付比例70%，合同履行期限内，按时间段据实结算。本项目暂时按照以下时间节点“①2025年6月中旬、②2025年11月中旬、③2025年12月中旬或合同期满当月”据实支付款项。每个支付节点前2周时间内，中标人整理出具当前工作时段内的工作清单，或其他采购人认可的工作量依据，经采购人认可后，作为该时间段内费用支付依据，采购人以次来支付费用。结算金额＝对应采购内容基准单价×实际完成的项目宗数×（1-中标下浮率）－预付款。若结算总价低于合同总价，则按实际结算总价支付。若结算金额到达合同金额，则总价包干。1.中标人凭以下有效文件与采购人结算：①合同；②中标人开具的正式发票；③中标通知书；④验收/成果报告等采购人要求的其他相关结算资料。2.因采购人使用的是财政资金，按照前款规定的付款时间，采购人在收到中标人发票及相关请款材料之日起5个工作日内向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续（不含政府财政支付部门审核的时间），即视为采购人已经按期支付。如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：1.中标人完成技术服务工作的形式：依据项目采购需求和采购人要求提交工作成果。 2.技术服务工作成果的验收标准：成果必须符合行业规范、地方通用标准以及项目任务书的要求。 3.技术服务工作成果的验收方法：采购人审查验收。 4.验收的时间和地点：按采购需求书要求,具体可根据实际情况而定； 5.地点在广州市。

履约保证金

不收取

其他

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

 权重%

所属行业

技术要求

1

区域规划和设计服务

2025年控制性详细规划优化和修正项目

项

1.00

2,250,000.00

2,250,000.00

100.0

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

一、项目背景与意义

黄埔区、广州开发区作为广州工业强区和大湾区产业发展的重要引擎，在新旧动能转换的关键时期，应当承担发展新质生产力的时代使命，全面深化“制造强区”战略，提升产业发展能级，打造一批特色鲜明、国内领先、具有世界影响力的特色产业集群。但目前全区增量空间有限，新增用地保障压力大，增量开发逐步趋近规划边界，现行规划在实施过程中也存在不适配发展建设需求的问题，产业与民生项目难以落地。

为进一步促进实体经济发展，保障民生、产业项目高效精准落地实施，深化“放管服”改革，进一步转变政府职能，承接控规修正等市级行政职权下放事项，建议开展本次工作，为企业和群众提供高效便捷服务。
二、技术服务期限

按照项目开展要求，技术服务期限为自合同签订之日至2025年12月30日。
三、技术工作内容
1、开展控制性详细规划修正与局部调整服务
按照《广州市控制性详细规划局部调整和技术修正实施细则（试行）》、《广州开发区规划和自然资源局加强和改进控制性详细规划实施管理的若干措施（试行）》文件要求，结合相关适用情形，开展控制性详细规划修正、局部调整及正向优化工作。
A.地块修正
开展地块控制性详细规划修正工作，分析修正项目背景及周边情况，核查上位及相关规划情况，调整用地布局及相关指标，具体包括项目文本制作、项目公示、通告附图及上网文件制作等工作。
B.线性修正
因道路交通、市政、水利等工程实施需要，开展道路、管线等线性工程及周边地块控制性详细规划修正工作，包括项目文本制作、项目公示、通告附图及上网文件制作等工作。
C.局部调整
结合相关适用情形，开展控制性详细规划局部调整工作，包括项目文件制作、项目公示、专家评审会准备、规委会专家会准备、通告附图及上网文件制作等工作。
D.正向优化
结合《广州开发区规划和自然资源局加强和改进控制性详细规划实施管理的若干措施（试行）》（穗开规划资源函〔2023〕2444号）附表2：控制性详细规划正向优化情形与审查中对正向优化情形的分类，开展正向优化工作，具体流程按局部调整或技术修正流程推进。
2、专项评估
A.树木测调
结合土地利用现状，对片区内的现有绿地、连片成林树木、古树名木、古树后续资源现状进行测调与摸查（按实际工作开展补充调查和评估规划调整范围内胸径40-60cm、60-80cm的大树，并按照古树后续资源要求进行矢量坐标定位和一树一表、保护管控措施等工作），具体包括以下工作：林地巡查，树木数量估算、树木位置测量、胸径、树种调查、内业图表制作。
B.城市树木保护专章编制
根据《广州市关于科学绿化的实施意见》、《广州市园林绿化树木保护管理规定》、《广州市城市树木保护专章编制指引》等文件要求编制城市树木保护专章，主要包括如下内容：1.树木资源调查。2.资源状况分析。3.树木保护措施：（1）现有绿地；（2）连片成林；（3）古树名木；（4）古树后续资源；（5）40-60cm、60-80cm的大树。
C. 规划环境影响评价
根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)和《环境影响评价公众参与办法》(生态环境部令第4号)等相关法律法规开展编制规划环境影响篇章（或说明），主要内容包括：环境影响分析依据、现状调查与评价、环境影响预测与评价和环境影响减缓措施。
D.交通影响评估
根据《广州市规划和自然资源局关于印发广州市城市更新单元详细规划交通影响评估编制指引》（穗规划资源字〔2021〕14号）等文件要求编制交通影响评估，主要包括如下内容：1.概述：说明该交评的项目背景、区位、评估范围及年限，并介绍方案主要内容及相关研究依据。2.现状与规划分析：分析项目范围内及周边的现状用地情况，以及交通现状（包括道路交通、公共交通、静态交通、慢行交通等）；分析研究范围内主要土地利用性质与布局、周边土地利用的主要发展方向，以及交通设施的规划情况。3.交通需求预测：包括背景交通需求预测和项目自身交通需求预测，项目交通需求预测包括交通生成、分布、方式划分、机动车出行量等。4.交通影响评估与改善：分析项目对周边道路交通、公共交通、慢行交通、静态交通等的影响程度，并提出相应改善建议。5.结论与建议：评价结论、必要性措施和建议性措施。
E.海绵城市（洪涝安全）评估
根据《广州市水务局关于印发海绵城市建设——控制性详细规划阶段洪涝安全评估审查要点的通知》（穗水规计〔2021〕18号）、《广州市规划和自然资源局关于印发<控制性详细规划编制及审查落实海绵城市建设要求工作模板>的通知》（2020年）等文件要求，编制海绵城市（洪涝安全）评估，主要包括如下内容：1.上会材料编制内容：（1）海绵城市总体建设目标、策略；（2）控制指标；（3）低影响开发设施建设要求；（4）洪涝安全评估结论；（5）蓝绿空间布局；（6）海绵设施建设；（7）竖向管控要求。2.上会材料附件编制内容：洪涝安全评估“三图一表”（蓝绿空间规划图、海绵设施布局图、竖向高程推荐方案图、洪涝安全评估特性控制表）。
3、建设项目选址技术服务
A.用地强排
按照《广州市城乡规划技术规定》（广州市人民政府令第168号）、《建筑设计防火规范》等相关规定和规范，结合规划条件开展用地规划方案强排设计，通过开展强排设计，论证方案的可行性，测算地块规划指标的科学性、合理性。
B.模型制作
结合地块规划设计条件与强排建筑方案制作实体模型。
四、成果构成
规划成果应包括文本和相关图纸。成果的表达应当清晰、准确、规范，成果文件应当以书面和电子文件两种方式表达。
五、其他服务要求
（一）因项目重要，投标人应熟悉和掌握项目所在地的技术标准与准则，对本项目具备充分的解读和理解，开展项目重难点分析，制定符合本项目发展需要的工作总体思路、项目管理措施和质量保障措施，全力配合采购人的工作推进。建议投标人具有同类项目经验（国土空间规划项目、控制性详细规划修正年度服务、控制性详细规划项目(含控制性详细规划修正、调整或修编)等类似项目）、良好的管理体系、高水平、多专业的技术团队开展技术服务。
（二）项目负责人宜具有城市（乡）规划专业背景中级（或以上）工程师职称。项目团队成员宜具有开展本项目所需城市（乡）规划、建筑、交通(含市政路桥设计)、市政（含给水排水设计）、景观园林（含风景园林设计）专业背景中级（或以上）工程师职称。
（三）投标人需具备良好的服务响应，收到采购人通知（电话或书面）后能及时响应。
六、附则
本项目任务书的解释权归广州开发区规划和自然资源局广州市规划和自然资源局黄埔区分局。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。