采购需求

一、商务要求

1、项目名称：郑州市自然资源和规划局高新分局郑州高新技术产业开发区2024年第一批土地征收成片开发方案和荥阳市2024年第一批土地征收成片开发方案（高新共建区部分）成片开发方案编制项目

2、采购内容：1、准备工作，包括基础资料收集、分析、补充调查；2、土地征收成片开发方案，包括确定范围线、片区功能及用途确定、成片开发的必要性和合规性分析、拟建项目、开发时序和年度实施计划、耕地占补平衡和节约集约用地措施、成片开发的效益评估、征求意见情况；3、成果编制，包括规划文本编制、规划图集编制、规划数据库编制。

3、采购包划分：本项目共分为1个包；

4、服务期限：合同签订后20日历天内；

5、服务质量：合格，满足国家、省、市相关技术要求，满足采购需求；

6、服务地点：采购人指定地点；

7、付款方式：合同签订后，当其中任意一个项目取得省自然资源厅的批复文件后，甲方应在收到该批复文件后7个工作日内，向乙方支付该项目对应的款项。该款项金额按照两个项目各自预算占合同总金额的比例进行计算。

二、成片开发基本情况

郑州高新技术产业开发区2024年第一批土地征收成片开发方案中土地总规模340.7217公顷，共涉及郑州高新区双桥、石佛和枫杨3个办事处，郭村、庄王村、葛寨村、岳岗村、百炉屯村、五龙口村、榆林村、石佛村和关王村9个行政村，其中涉及农用地191.0197公顷（耕地105.3779公顷），建设用地131.3201公顷；国有土地6.3261公顷，集体土地334.3956公顷，拟征收土地340.7217公顷。

荥阳市2024年第一批土地征收成片开发方案（高新共建区部分）中高新共建区土地总规模338.7363公顷，共涉及广武镇东苏楼村、西苏楼村、董庄镇、冯庄镇、黑李村、插闫村和南董村7个行政村，其中涉及农用地234.3475公顷（耕地119.4147公顷），建设用地104.3888公顷；国有土地0.1967公顷，集体土地338.5396公顷，拟征收土地338.7363公顷。

三、技术要求

3.1、编制依据：符合《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准〉的通知》（自然资规〔2023〕7号）和《河南省自然资源厅关于印发河南省土地征收成片开发实施细则的通知》（豫自然资规〔2024〕4号）等有关规定。

3.2工作内容：

a.合理确定土地征收成片开发范围。结合本行政区域内经济社会发展、城镇建设用地规模、土地利用年度计划、集体经营性建设用地入市、耕地占补平衡、批而未供及闲置土地、项目建设需求等情况统筹考虑，科学合理确定。

b.确定成片开发的主要用途、实现的功能和公益性用地比例。结合区域发展定位功能组团和拟建项目，突出片区在城镇经济社会发展中发挥的作用和实现的功能；确定每个片区内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地面积及比例。

c.确定拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划。

3.3成果要求：

a.文本：表述应准确、简明扼要。除规定的编制内容外，可根据情况增加相应内容；

b.附表：主要包括土地征收成片开发情况统计表、土地权属地类统计表、土地用途及公益性用地比例统计表、开发时序和年度实施计划情况表；

c.附图：方案应当附具成片开发位置示意图、拟用地类型图；

d.相关证明材料；

e.数据库；

f.其他。

3.4、服务要求：在接到采购方服务请求后，应及时保质保量解决问题；服务周期内提供免费技术服务，服务周期外的收费按相关行业规则或由双方协商收取。

3.5、其他要求：本项目成片开发方案编制完成后，编制成果归采购人所有。