招标文件
采购需求
一、项目概况：
（1）本次招标的项目及范围：广东梅州高新技术产业园区管理委员会管理范围内的市政零星维修项目（除服务期限内的园区路面保洁、绿化养护管理等服务外包项目范围外，具体项目由梅州高新区管委会建设和公用事业管理局确定）；
（2）项目预算：人民币1300万元（两年），第一年预算650万，第二年预算以财政部门批复为准；
（3）项目地点：广东梅州高新技术产业园区内；
（4）承包方式：包工、包料、包质量、包安全、包文明施工；
（5）服务期限：自合同签订之日起2年，合同一年一签；
合同逐年续签，即：每年合同期后，如果符合下列各项条件,则双方可续签下一年合同：
1.合作期间双方满意，一年期满后采购人有意继续合作。
2.合同期满后，根据实际情况，对一些条款进行修改，双方均接受。
3.合同期满前3个月，采购人组织相关部门的人员进行服务质量考核，满意率达到采购人认可。
如上述3项条件中有1项或以上不符合，采购人有权终止合同。
（6）质量标准：按现行国家及地方规范标准执行，达到合格等级；
（7）采购金额年度结算累计不超过650万元，两年控制在1300万元以内，单项零星项目结算不超过人民币100万元。
（8）中标人的工作必须服从广东梅州高新技术产业园区管理委员会建设和公用事业管理局的安排。
采购包1（梅州高新区管委会零星项目（市政维护）2025年3月—2027年2月服务采购项目）1.主要商务要求
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标的提供的时间 |
自合同签订之日起2年，合同一年一签 |
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标的提供的地点 |
广东梅州高新技术产业园区内 |
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付款方式 |
第1期为(进度款)：支付比例100%，按季度结算，维修项目验收合格、结算审核完成后支付结算审定金额的100%。。 |
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如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。 |
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验收要求 |
1期：（1）若有国家标准按照国家标准验收，若无国家标准按行业标准验收； （2）中标人所供工程材料及货物须按厂家承诺实行“三包”，若发现本次采购的工程材料及货物本身存在缺陷，中标人须无条件退货或更换成同类合格产品；（3）工程质量不符合规定，中标人负责无条件修理返工（相关费用均包含在投标报价内），竣工日期以最后检验合格为准。 |
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履约保证金 |
收取比例：3%,说明：（1）合同签订前，中标人按照合同金额的 3% 向采购人支付合同履约保证金，履约保证金转账至采购人指定银行账号或开具保函提交给采购人，服务期满后 15 个工作日内无息返还中标人。保修期内如出现相关施工质量问题，中标人须在承诺的时间内及时响应维修，若出现响应维修不及时，建设单位有权委托其他施工单位进行维修，相关维修费用将在履约保证金中扣除，当履约保证金不足以支付维修费用时，建设单位有权向中标人索赔相关维修费用。（2）中标人服务质量和时间要求达不到采购人需求，无故拖延工期，采购人有权随时解除合同。 履约保证金可以以履约保函（保险）形式提供，目前"广东政府采购智慧云平台金融服务中心(https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)已实现电子履约保函（保险）在线办理功能，有意愿供应商可自行办理提供。 |
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其他 |
1、报价要求，（1）本项目投标报价采用报下浮率的方式，并以“投标下浮率”形式计算基准价及评标价。报价范围为0%≤下浮率<100%，下浮率必须为固定数值（保留小数点后2位，如：5.00%），不得存在区间值（如5.00%～8.00%），否则将被视为非实质性响应招标文件，按无效投标处理。（2）中标人以委托服务任务书及工程验收单确定的工程量为依据，按委托合同结算条款约定编制工程结算，并经梅州高新技术产业园区投资审核中心审定确定工程结算价，实际支付价＝审定的工程结算价×（1－中标下浮率）。 2、质量保证期及售后服务，服务期各项目质量保证期为一年，以单项项目《验收证明书》正式验收日期之日起计算。服务期内中标人接到维修通知须在 1 小时内派维护人员到现场进行维护服务，一般维护的项目须在 12 小时内修复完成，如 12 小时内无法修复的须在 24小时内维护完成，特殊修复项目完成时间在实施时与采购人协商。 3、费用核算，总价控制，工程量按实结算。工程任务由采购人具体指定，并下达的书面任务书为准。对已完成的项目，由采购人或其委托的第三方核实工程量。执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和《广东省建设工程计价依据（2018）》，材料单价按施工当地当季造价信息及核定价，再乘以中标下浮率。由中标人定期（原则每季度一次）累计汇总已验收合格的任务单，编制结算资料提交采购人并报送园区投资审核中心审定，最终结算价以园区投资审核中心审定为准。 4、现场踏勘，因本项目具体实施时，由采购人指定的任务进行施工，具体任务有不确定性，故本项目不组织现场勘察。 |
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2.技术标准与要求
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序号 |
品目名称 |
标的名称 |
单位 |
数量 |
分项预算单价（元） |
分项预算总价（元） |
权重% |
所属行业 |
技术要求 |
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1 |
市政公用设施管理服务 |
梅州高新区管委会零星项目（市政维护）2025年3月—2027年2月服务采购项目 |
年 |
1.00 |
6,500,000.00 |
6,500,000.00 |
100.0 |
其他未列明行业 |
详见附表一 |
备注：最终综合总报价=（各产品报价×各项产品权重）的相加值
附表一：梅州高新区管委会零星项目（市政维护）2025年3月—2027年2月服务采购项目
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参数性质 |
序号 |
具体技术(参数)要求 |
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1 |
1、项目要求 （1）施工要求 1.1本项目施工期间的基本水电设施及水电费由采购人提供及承担； 1.2中标人在施工安装过程中（如货物安装、电路接线、高空作业等）必须采取足够的安全措施，持证上岗，并确保施工的安全，如出现任何施工安全事故，由中标人自行负责相关安全责任； 1.3中标人在施工过程中，如对实施项目的功能、位置等做任何变动均须征得采购人的书面同意后方可实施； 1.4中标人必须完全响应满足国家施工标准，如果中标人被发现违反或没有按照国家施工标准进行施工，采购人保留取消其中标资格和追究其法律责任的权利。 （2）质量要求 2.1质量应达到合格，质量等级评定由采购人及参与验收人员确定。 2.2本项目若涉及使用的工程材料，应按采购人提供的材料样板、品牌范围、质量等级采购使用，采购前报样板给采购人选，所选购的材料须有产品合格证、生产许可证等证明材料且能满足消防、工程质量安全的要求。 （3）安全文明施工要求 3.1中标人应按国家有关要求采取相应措施，安全施工，并承担有关安全施工的全部责任。中标人雇请的人员发生工伤或其他人身损害，或因中标人对施工现场的安全防范措施或工作有疏忽而导致其他人员的人身或财产损害，中标人负全部责任。 3.2施工人员必须遵守采购人安全管理等制度和其他相关规定，绿色施工，做好安全防护措施，不准随便进入与施工无关的区域，施工期间不得影响周边环境、公共设施及人员安全，制定并执行安全保护及安全围蔽措施。如有影响周边环境、占用道路等情况出现，需向相关部门申请报备。 |
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2 |
2、园区道路情况一览表
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3 |
3、园区路灯、高压电箱情况一览表
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说明 |
打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。 |
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