温州大学南、北校区及大学生活动中心和育英图书馆2025年综合物业服务项目-采购文件网

温州大学南、北校区及大学生活动中心和育英图书馆2025年综合物业服务项目

招标文件

文档编号：202503050001605269 发布时间：2025-03-05 文档页数：122页所需下载券：10

温州大学南、北校区及大学生活动中心和育英图书馆2025年综合物业服务项目

采购需求

一总则

1、采购的服务所涉及的产品标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应征得采购人认可。

2、本次招标采购为温州大学南、北校区及大学生活动中心和育英图书馆2025年综合物业服务项目（非预留份额采购项目），共二个标项。投标人应根据招标文件所提出的技术规格和服务要求，综合考虑，选择具有最佳性能价格比的服务前来投标。希望投标人以精良的设备、优良的服务和优惠的价格，充分显示你们的竞争实力。

3、本项目服务区域面积大、服务要求高，为保障服务质量，本项目分为温州大学北校区及大学生活动中心和育英图书馆（标项一）和南校区（标项二）实施物业相关服务，旨在引进两家不同物业公司，对两家服务质量进行对比，形成竞争。故标项一、标项二中标人不得为同一投标人（兼投不兼中），标项一的中标人不再进入标项二的排名（但仍需打分）。

4、本项目采购需求并不复杂且分标项实施‌，为了优化承包商实施项目管理成本，及方便本单位履约监督管理，我校要求标项一、二分别由单个有能力的承包商独立完成‌，故本项目不接受联合体招标，但是允许将非主体、非关键性的幕墙清洗、消杀等工作分包。

5、现场踏勘：本项目服务区域示意图详见附件（图源自高德地图，以实际勘踏为准。）采购人不统一组织现场踏勘，供应商如有需要可在开标前，自行进行现场踏勘，以获取有关投标文件、签署合同所需的资料。踏勘的各种费用由供应商负责。

6、本项目服务人员所需的工作服、日常工作用具由中标人负责。

7、采购人提供区域内一定数量的管理用房（含值班室），中标人对所使用用房为第一安全责任人并按规缴纳水电费。

二、服务期限

本次招标的物业服务期限为:合同生效之日起12个月。

三、物业管理服务内容及要求

标项一：

“温州大学北校区、大学生活动中心和育英图书馆2025年物业服务”采购需求：

（一）项目概况：

1.采购内容

项目采购服务范围涉及茶山北校教学区、大学生活动中心和育英图书馆（现状地图详见附件一）等区域的物业服务。楼宇面积：261658.1平方米；地下车库面积：25443.98平方米；道路面积（含室外运动场）：170186.68平方米；绿地保洁面积：161476.02平方米。服务包括服务区域范围公共区域保洁（含水域、户外绿地、教室、卫生间）、垃圾清运/污水处理、环境消杀服务、校园大型活动物业服务、零星搬运、公共区域的报修和公共卫生防控、节能等内容。

2.北校教学区、大学生活动中心和育英图书馆公共区域管理和保洁服务区域

单位：㎡

校区	名称	楼宇	地下	室外	道路	绿地保洁
校区	名称	建筑面积	车库	运动场	道路	绿地保洁
育英图书馆	育英图书馆	34883	5390		2347.74	5000
北校区	1号楼	9064.38				101160.49
	2号楼	9421.92
	3号楼	9475.76
	4号、5号楼	24188.25
	6号、7号、8号楼	43818.76	4062.3
	音乐教学楼	5026.47
	琴房	3754.44
	外语楼	8059.03
	行政楼	10172.77	2200
	体育馆	11051
	科技信息楼	27935	4600
	音乐厅	1462.1
	东田径场看台	590.64
	东塑胶田径场			15796
	西塑胶田径场			15796
	塑胶篮球场*			12160
	排球场*			3357
	游泳馆	408		2031
	2个篮球场*			1662
	6个网球场*			5130
	道路（广场）				58106
	大学生活动中心	14268.34	5950			6110
	足球运动场（105×71）					7455
	小计	178696.86	16812.3	55932	58106	114725.49
北校区原瓯江学院实训楼	原瓯1号楼	8023.84	3241.68			33198.02
	原瓯2号楼	13274.62
	原瓯3号楼	13978.80
	原瓯行政楼	7378.24
	原瓯A楼	5422.74
	原瓯B楼
	原瓯C楼
	道路（广场）				27674.29
	新建运动场			21778.89	4347.76	8552.51
	小计	48078.24	3241.68	21778.89	32022.05	41750.53
合计		261658.1	25443.98	77710.89	92475.79	161476.02
备注：对北校区方池、大学生活动中心喷泉、美术馆及图书馆池塘等水域每学期不少于一次清洗，如遇重大活动等特殊情况根据采购人要求增加次数。

北校区楼栋卫生间情况汇总
序号	楼栋	楼层	小计		合计
序号	楼栋	楼层	男厕（间）	女厕（间）	合计
1	美术馆	东1	1	1	2
2	美术馆	东2	1	1	2
3	美术馆	西2	1	1	2
4	美术馆	东3	1	1	2
5	美术馆	西3	1	1	2
6	美术馆	东4	1	1	2
7	美术馆	西4	1	1	2
8	美术馆	西5	1	1	2
9	1号楼	东1	1	1	2
10	1号楼	西1	1	1	2
11	1号楼	东2	1	1	2
12	1号楼	中间2	1	1	2
13	1号楼	西2	1	1	2
14	1号楼	东3	1	1	2
15	1号楼	中间3	1	1	2
16	1号楼	西3	1	1	2
17	1号楼	东4	1	1	2
18	1号楼	西4	1	1	2
19	1号楼	东5	1	1	2
20	1号楼	西5	1	1	2
21	2号楼	东1	1	1	2
22	2号楼	西1	1	1	2
23	2号楼	东2	1	1	2
24	2号楼	中间2	1	1	2
25	2号楼	西2	1	1	2
26	2号楼	东3	1	1	2
27	2号楼	中间3	1	1	2
28	2号楼	西3	1	1	2
29	2号楼	东4	1	1	2
30	2号楼	西4	1	1	2
31	2号楼	东5	1	1	2
32	2号楼	西5	1	1	2
33	3号楼	东1	1	1	2
34	3号楼	西1	1	1	2
35	3号楼	东2	1	1	2
36	3号楼	中间2	1	1	2
37	3号楼	西2	1	1	2
38	3号楼	东3	1	1	2
39	3号楼	中间3	1	1	2
40	3号楼	西3	1	1	2
41	3号楼	东4	1	1	2
42	3号楼	西4	1	1	2
43	3号楼	东5	1	1	2
44	3号楼	西5	1	1	2
45	瓯江行政楼	北1	1	1	2
46	瓯江行政楼	北2	1	1	2
47	瓯江行政楼	北3	1	1	2
48	瓯1	南1	1	1	2
49	瓯1	北1	1	1	2
50	瓯1	南2	1	1	2
51	瓯1	北2	1	1	2
52	瓯1	南3	1	1	2
53	瓯1	北3	1	1	2
54	瓯2	东1	1	1	2
55	瓯2	东2	1	1	2
56	瓯2	东3	1	1	2
57	瓯2	东4	1	1	2
58	瓯2	东5	1	1	2
59	瓯3	东1	1	1	2
60	瓯3	东2	1	1	2
61	瓯3	东3	1	1	2
62	瓯3	东4	1	1	2
63	瓯3	东5	1	1	2
64	瓯4	南1	1	1	2
65	瓯4	东1	1	1	2
66	瓯4	东2	1	1	2
67	瓯4	东3	1	1	2
68	瓯4	东4	1	1	2
69	瓯4	东5	1	1	2
70	瓯4	东6	1	1	2
71	瓯5	西1	1	1	2
72	瓯5	西2	1	1	2
73	瓯5	西3	1	1	2
74	瓯5	西4	1	1	2
75	瓯5	西5	1	1	2
76	瓯5	西6	1	1	2
77	瓯6	西1	1	1	2
78	瓯6	东2	1	1	2
79	瓯6	西2	1	1	2
80	瓯6	东3	1	1	2
81	瓯6	西3	1	1	2
82	瓯6	东4	1	1	2
83	瓯6	西4	1	1	2
84	瓯6	东5	1	1	2
85	瓯6	西5	1	1	2
86	瓯6	东6	1	1	2
87	瓯6	西6	1	1	2
88	瓯6	东7	1	1	2
89	瓯6	西7	1	1	2
90	瓯7	西1	1	1	2
91	瓯7	西2	1	1	2
92	瓯7	西3	1	1	2
93	瓯7	西4	1	1	2
94	瓯7	西5	1	1	2
95	瓯7	西6	1	1	2
96	瓯7	西7	1	1	2
97	瓯7	西8	1	1	2
98	瓯7	西9	1	1	2
99	瓯7	西10	1	1	2
100	瓯7	西11	1	1	2
101	瓯7	西12	1	1	2
102	瓯7	西13	1	1	2
103	瓯8	中间1	1	1	2
104	瓯8	中间2	1	1	2
105	瓯8	中间3	1	1	2
106	瓯8	中间4	1	1	2
107	外语楼	西1	1	1	2
108	外语楼	东2	0	1	1
109	外语楼	西2	1	1	2
110	外语楼	西3	1	1	2
111	外语楼	西4	1	1	2
112	外语楼	西5	1	1	2
113	音乐楼	西1	1	1	2
114	音乐楼	东2	1	1	2
115	音乐楼	西2	1	1	2
116	音乐楼	西3	1	1	2
117	音乐楼	西4	1	1	2
118	音乐楼	西5	1	1	2
119	音乐厅	东	1	1	2
120	音乐厅	西	1	1	2
121	商学院	南1	1	1	2
122	商学院	北1	1	1	2
123	商学院	南2	1	1	2
124	商学院	北2	1	1	2
125	商学院	南3	1	1	2
126	商学院	北3	1	1	2
127	商学院	南4	1	1	2
128	商学院	北4	1	1	2
129	商学院	南5	1	1	2
130	商学院	北5	1	1	2
131	商学院	南6	1	1	2
132	商学院	北6	1	1	2
133	商学院	南7	1	1	2
134	商学院	北7	1	1	2
135	逸夫图书馆	东2	1	1	2
136	逸夫图书馆	北2	0	1	1
137	逸夫图书馆	东3	1	1	2
138	逸夫图书馆	西3	1	1	2
139	逸夫图书馆	东4	1	1	2
140	逸夫图书馆	西4	1	1	2
141	逸夫图书馆	东5	1	1	2
142	逸夫图书馆	西5	1	1	2
143	逸夫图书馆	东6	1	1	2
144	逸夫图书馆	西6	1	1	2
145	育英图书馆	东1	1	1	2
146	育英图书馆	西1	1	1	2
147	育英图书馆	东2	1	1	2
148	育英图书馆	西2	1	1	2
149	育英图书馆	北2	1	1	2
150	育英图书馆	会议室2	1	1	2
151	育英图书馆	东3	1	1	2
152	育英图书馆	西3	1	1	2
153	育英图书馆	北3	1	1	2
154	育英图书馆	东4	1	1	2
155	育英图书馆	西4	1	1	2
156	育英图书馆	东5	1	1	2
157	育英图书馆	西5	1	1	2
158	活动中心A	西1	1	1	2
159	活动中心A	东2	1	1	2
160	活动中心A	中间2	1	1	2
161	活动中心A	西2	1	1	2
162	活动中心A	东3	1	1	2
163	活动中心A	中间3	1	1	2
164	活动中心A	西3	1	1	2
165	活动中心B	东1	1	1	2
166	活动中心B	东2	1	1	2
167	活动中心B	东3	1	1	2
168	活动中心B	东4	1	1	2
169	活动中心B	东5	1	1	2
170	育英大礼堂	西1	1	1	2
171	育英大礼堂	西2	1	1	2
172	活动中心	外围	1	1	2
合计			170	172	342

北校区教室情况情况汇总

序号	教室编号	教室名称	座位数	教室类别	使用部门
1	011049	北1-101	214	多媒体教室	人文学院
2	011100	北1-201	130	多媒体教室	人文学院
3	011028	北1-202	130	多媒体教室	人文学院
4	011091	北1-206	63	多媒体教室	人文学院
5	011045	北1-207	63	多媒体教室	人文学院
6	011093	北1-208	63	多媒体教室	人文学院
7	011044	北1-301	56	多媒体教室	人文学院
8	011032	北1-302	72	多媒体教室	人文学院
9	011024	北1-303	67	多媒体教室	人文学院
10	011095	北1-305	63	多媒体教室	人文学院
11	011096	北1-306	63	多媒体教室	人文学院
12	011041	北1-308	63	普通教室	人文学院
13	011029	北1-401	124	多媒体教室	人文学院
14	011101	北1-402	130	多媒体教室	人文学院
15	011030	北1-403	63	多媒体教室	人文学院
16	011097	北1-405	63	多媒体教室	人文学院
17	011098	北1-406	63	多媒体教室	人文学院
18	011099	北1-407	63	多媒体教室	人文学院
19	011027	北1-408	63	多媒体教室	人文学院
20	011031	北1-409	42	智慧教室（常态化）	人文学院
21	011139	北1-410	45	多媒体教室	人文学院
22	011140	北1-411	32	多媒体教室	人文学院
23	011141	北1-412	42	智慧教室（常态化）	人文学院
24	011015	北1-501	63	多媒体教室	人文学院
25	011016	北1-503	63	多媒体教室	人文学院
26	011017	北1-504	63	多媒体教室	人文学院
27	011018	北1-505	63	多媒体教室	人文学院
28	011019	北1-506	63	多媒体教室	人文学院
29	011020	北1-507	62	多媒体教室	人文学院
30	011021	北1-508	63	多媒体教室	人文学院
31	011022	北1-509	63	多媒体教室	人文学院
32	011023	北1-510	63	多媒体教室	人文学院
33	011033	北2-101	214	多媒体教室	体育与健康学院
34	011003	北2-105	62	多媒体教室	法学院
35	011058	北2-106	107	多媒体教室	商学院
36	011040	北2-107	64	智慧教室（常态化）	商学院
37	011004	北2-108	67	多媒体教室	法学院
38	011059	北2-109	64	智慧教室（常态化）	商学院
39	011013	北2-110	96	多媒体教室	商学院
40	011001	北2-111	67	多媒体教室	商学院
41	011039	北2-112	87	多媒体教室	商学院
42	011130	北2-201	136	多媒体教室	法学院
43	011009	北2-202	136	多媒体教室	法学院
44	011010	北2-203	214	多媒体教室	法学院
45	011005	北2-206	72	多媒体教室	法学院
46	011006	北2-207	60	智慧教室（常态化）	法学院
47	011007	北2-208	65	智慧教室（常态化）	法学院
48	011011	北2-209	52	智慧教室（常态化）	法学院
49	011012	北2-210	65	智慧教室（常态化）	法学院
50	011014	北2-211	52	智慧教室（常态化）	法学院
51	011002	北2-212	40	智慧教室（常态化）	法学院
52	011132	北2-302	136	多媒体教室	法学院
53	011034	北2-303	55	智慧教室（常态化）	法学院
54	011063	北2-305	55	智慧教室（常态化）	法学院
55	011066	北2-306	42	智慧教室（常态化）	马克思主义学院
56	011068	北2-308	57	智慧教室（常态化）	马克思主义学院
57	011069	北2-310	63	智慧教室（常态化）	马克思主义学院
58	011070	北2-312	40	智慧教室（常态化）	法学院
59	011064	北2-401	136	多媒体教室	商学院
60	011062	北2-402	136	多媒体教室	商学院
61	011071	北2-403	52	智慧教室（常态化）	体育与健康学院
62	011072	北2-405	52	智慧教室（常态化）	体育与健康学院
63	011073	北2-406	60	智慧教室（常态化）	体育与健康学院
64	011074	北2-407	55	智慧教室（常态化）	商学院
65	011075	北2-408	55	智慧教室（常态化）	商学院
66	011061	北2-409	45	智慧教室（常态化）	体育与健康学院
67	011076	北2-410	63	智慧教室（常态化）	体育与健康学院
68	011077	北2-411	60	智慧教室（常态化）	体育与健康学院
69	北2-412	北2-412	57	智慧教室（常态化）	法学院
70	北2-501	北2-501	54	智慧教室（常态化）	法学院
71	北2-503	北2-503	54	智慧教室（常态化）	法学院
72	北2-505	北2-505	54	智慧教室（常态化）	法学院
73	北2-506	北2-506	54	智慧教室（常态化）	法学院
74	北2-507	北2-507	54	智慧教室（常态化）	法学院
75	北2-508	北2-508	54	智慧教室（常态化）	法学院
76	北2-509	北2-509	54	智慧教室（常态化）	法学院
77	北2-510	北2-510	54	智慧教室（常态化）	法学院
78	011060	北3-101	150	多媒体教室(会议室）	创业人才培养学院
79	011112	北3-202	136	多媒体教室	国际教育学院
80	011103	北3-206	38	多媒体教室	国际教育学院
81	011104	北3-207	38	多媒体教室	国际教育学院
82	011035	北3-208	38	多媒体教室	国际教育学院
83	011065	北3-209	38	多媒体教室	国际教育学院
84	011088	北3-210	38	多媒体教室	国际教育学院
85	011053	北3-211	50	智慧教室（常态化）	国际教育学院
86	011080	北3-213	50	智慧教室（常态化）	国际教育学院
87	011113	北3-301	136	专业教室	商学院
88	011114	北3-302	136	专业教室	商学院
89	011105	北3-303	40	多媒体教室	商学院
90	011106	北3-305	40	多媒体教室	商学院
91	011107	北3-306	40	多媒体教室	商学院
92	011108	北3-307	40	多媒体教室	商学院
93	011109	北3-308	40	多媒体教室	商学院
94	011110	北3-309	40	多媒体教室	商学院
95	011116	北3-310	50	多媒体教室	国际教育学院
96	011117	北3-312	50	多媒体教室	国际教育学院
97	011036	北3-401	136	多媒体教室	商学院
98	011052	北3-402	136	多媒体教室	商学院
99	011118	北3-403	67	多媒体教室	商学院
100	011081	北3-405	67	多媒体教室	商学院
101	011082	北3-406	63	多媒体教室	商学院
102	011083	北3-407	67	多媒体教室	商学院
103	011084	北3-408	67	多媒体教室	商学院
104	011085	北3-409	67	多媒体教室	商学院
105	011054	北3-410	67	多媒体教室	商学院
106	011055	北3-411	67	多媒体教室	商学院
107	011056	北3-412	63	多媒体教室	商学院
108	011078	北3-501	63	多媒体教室	商学院
109	011079	北3-503	63	多媒体教室	商学院
110	011119	北3-504	63	多媒体教室	商学院
111	011037	北3-505	63	多媒体教室	商学院
112	011038	北3-507	63	多媒体教室	商学院计算机与人工智能学院
113	011057	北3-510	54	多媒体教室	商学院
114	021104	北-7-102	105	多媒体教室	研究生院
115	021105	北-7-103	70	多媒体教室	研究生院
116	021107	北-7-106	105	多媒体教室	研究生院
117	021112	北-7-112	199	多媒体教室	研究生院
118	021114	北-7-202	110	多媒体教室	研究生院
119	021115	北-7-203	70	多媒体教室	研究生院
120	021116	北-7-205	110	多媒体教室	研究生院
121	021117	北-7-206	105	多媒体教室	研究生院
122	021118	北-7-207	110	多媒体教室	研究生院
123	021119	北-7-208	64	多媒体教室	研究生院
124	021120	北-7-209	72	多媒体教室	研究生院
125	021121	北-7-210	66	多媒体教室	研究生院
126	021122	北-7-211	77	多媒体教室	研究生院
127	021123	北-7-212	191	多媒体教室	研究生院
128	033004	北-7-302	50	实验室	温州理工学院
129	024032	北-7-306	456	实验室	温州理工学院
130	033006	北-7-309	40	机房	温州理工学院
131	033007	北-7-310	60	实验室	温州理工学院
132	024027	北-7-313	48	实验室	温州理工学院
133	024026	北-7-314	45	机房	温州理工学院
134	027013	北-7-401	15	会议室	温州理工学院
135	024001	北-7-402	52	机房	温州理工学院
136	024002	北-7-403	66	机房	温州理工学院
137	024003	北-7-406	54	机房	温州理工学院
138	024004	北-7-407	59	机房	温州理工学院
139	024005	北-7-409	50	机房	温州理工学院
140	024006	北-7-410	54	机房	温州理工学院
141	024007	北-7-413	59	机房	温州理工学院
142	024008	北-7-414	108	机房	温州理工学院
143	026013	北-7-514A	45	专业教室	温州理工学院
144	024031	北-7-601	456	专业教室	温州理工学院
145	024016	北-7-602	45	专业教室	温州理工学院
146	024017	北-7-603	26	实验室	温州理工学院
147	020828	北-7-606	45	专业教室	温州理工学院
148	024018	北-7-607	50	专业教室	温州理工学院
149	024025	北-7-607B	35	机房	温州理工学院
150	024011	北-7-609	50	专业教室	温州理工学院
151	020829	北-7-610	45	专业教室	温州理工学院
152	024012	北-7-611	35	办公室	温州理工学院
153	024013	北-7-613	30	机房	温州理工学院
154	024019	北-7-613A	35	机房	温州理工学院
155	024020	北-7-613B	35	专业教室	温州理工学院
156	024014	北-7-614A	32	机房	温州理工学院
157	024015	北-7-614B	35	机房	温州理工学院
158	024021	北-7-614C	35	机房	温州理工学院
159	024009	北-7-702	60	机房	温州理工学院
160	024010	北-7-703	38	机房	温州理工学院
161	021128	北-7-706	60	机房	温州理工学院
162	015021	北-7-707	73	机房	温州理工学院
163	023011	北-7-709	50	机房	温州理工学院
164	024028	北-7-710	65	专业教室	温州理工学院
165	023012	北-7-713	48	语音教室	温州理工学院
166	024029	北-7-714	60	机房	温州理工学院
167	025010	北-7-802	456	实验室	温州理工学院
168	026001	北-7-803	456	专业教室	温州理工学院
169	026004	北-7-806	456	专业教室	温州理工学院
170	025015	北-7-807	456	实验室	温州理工学院
171	025002	北-7-810	60	专业教室	温州理工学院
172	025016	北-7-811	456	实验室	温州理工学院
173	025006	北-7-905	60	专业教室	温州理工学院
174	026003	北-7-906	456	专业教室	温州理工学院
175	025009	北-7-910	456	实验室	温州理工学院
176	026002	北-7-914	456	专业教室	温州理工学院
177	028077	北-7-创业园	500	专业教室	温州理工学院
178	011133	北外语楼102	72	多媒体教室	外国语学院
179	011134	北外语楼104	72	多媒体教室	外国语学院
180	011135	北外语楼106	72	多媒体教室	外国语学院
181	011137	北外语楼108	72	多媒体教室	外国语学院
182	011136	北外语楼110	72	多媒体教室	外国语学院
183	011138	北外语楼210	64	智慧教室（常态化）	外国语学院
184	011123	北外语楼302	64	智慧教室（常态化）	外国语学院
185	011124	北外语楼304	40	多媒体教室	外国语学院
186	011129	北外语楼306	40	多媒体教室	外国语学院
187	011125	北外语楼308	40	多媒体教室	外国语学院
188	011042	北外语楼309	42	多媒体教室	外国语学院
189	011043	北外语楼310	40	多媒体教室	外国语学院
190	011143	北外语楼408	64	智慧教室（常态化）	音乐学院
191	011142	北外语楼410	64	智慧教室（常态化）	音乐学院
192	020806	北-外-402	30	画室	温州理工学院
193	020807	北-外-404	30	画室	温州理工学院
194	020808	北-外-501	30	画室	温州理工学院
195	020809	北-外-502	30	画室	温州理工学院
196	020810	北-外-503	30	画室	温州理工学院
197	020811	北-外-504	30	画室	温州理工学院
198	020812	北-外-506	30	画室	温州理工学院
199	020813	北-外-507	30	专业教室	温州理工学院
200	020814	北-外-508	30	专业教室	温州理工学院
201	020815	北-外-509	30	专业教室	温州理工学院
202	020816	北-外-510	30	专业教室	温州理工学院
203	027005	北-外-409	60	音乐专业教室	温州理工学院
204	027007	北-外-411	60	音乐专业教室	温州理工学院
205	027008	北-外-413	60	音乐专业教室	温州理工学院
206	027011	北-外-406	60	音乐专业教室	温州理工学院
207	1北信息楼A702	北信息楼A702	20	多媒体教室	体育与健康学院
208	1北信息楼A703	北信息楼A703	20	多媒体教室	法学院
209	1北信息楼A704	北信息楼A704	20	多媒体教室	法学院
210	1北信息楼A706	北信息楼A706	50	多媒体教室	马克思主义学院
211	1北信息楼A707	北信息楼A707	50	多媒体教室	人文学院
212	1北信息楼A708	北信息楼A708	20	多媒体教室	人文学院
213	1北信息楼A709	北信息楼A709	20	多媒体教室	马克思主义学院
214	1北信息楼A710	北信息楼A710	20	多媒体教室	美术与设计学院
215	1北信息楼A711	北信息楼A711	20	多媒体教室	美术与设计学院
216	1北信息楼A712	北信息楼A712	20	多媒体教室	美术与设计学院
217	瓯4-102	瓯4-102	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
218	瓯4-104	瓯4-104	118	多媒体教室	苏步青学院
219	瓯4-106	瓯4-106	77	多媒体教室	苏步青学院
220	瓯4-111	瓯4-111	54	多媒体教室	苏步青学院
221	瓯4-112	瓯4-112	168	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
222	瓯4-113	瓯4-113	73	多媒体教室	苏步青学院
223	瓯4-204	瓯4-204	80	智慧教室（远程互动）	马克思主义学院
224	瓯4-206	瓯4-206	80	智慧教室（远程互动）	马克思主义学院
225	瓯4-207	瓯4-207	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
226	瓯4-208	瓯4-208	60	智慧教室（小组研讨）	教育学院(教师教育学院)
227	瓯4-209	瓯4-209	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
228	瓯4-211	瓯4-211	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
229	瓯4-213	瓯4-213	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
230	瓯4-214	瓯4-214	168	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
231	瓯4-215	瓯4-215	54	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
232	瓯4-217	瓯4-217	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
233	瓯4-219	瓯4-219	73	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
234	瓯4-306	瓯4-306	118	多媒体教室	马克思主义学院
235	瓯4-308	瓯4-308	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
236	瓯4-309	瓯4-309	57	多媒体教室	马克思主义学院
237	瓯4-310	瓯4-310	77	多媒体教室	马克思主义学院
238	瓯4-311	瓯4-311	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
239	瓯4-313	瓯4-313	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
240	瓯4-315	瓯4-315	54	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
241	瓯4-316	瓯4-316	168	多媒体教室	马克思主义学院
242	瓯4-317	瓯4-317	56	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
243	瓯4-319	瓯4-319	73	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
244	瓯4-404	瓯4-404	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
245	瓯4-406	瓯4-406	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
246	瓯4-408	瓯4-408	77	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
247	瓯4-409	瓯4-409	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
248	瓯4-411	瓯4-411	54	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
249	瓯4-413	瓯4-413	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
250	瓯4-415	瓯4-415	54	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
251	瓯4-417	瓯4-417	51	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
252	瓯4-419	瓯4-419	73	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
253	瓯4-506	瓯4-506	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
254	瓯4-508	瓯4-508	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
255	瓯4-509	瓯4-509	57	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
256	瓯4-510	瓯4-510	77	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
257	瓯4-519	瓯4-519	77	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
258	瓯4-602	瓯4-602	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
259	瓯4-604	瓯4-604	118	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
260	瓯4-606	瓯4-606	77	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
261	瓯4-613	瓯4-613	77	多媒体教室	教育学院(教师教育学院)
262	021048	北-5-102	107	多媒体教室	温州理工学院
263	021050	北-5-104	107	多媒体教室	温州理工学院
264	021051	北-5-105	68	多媒体教室	温州理工学院
265	021052	北-5-106	107	多媒体教室	温州理工学院
266	021053	北-5-107	70	多媒体教室	温州理工学院
267	021054	北-5-109	51	多媒体教室	温州理工学院
268	021055	北-5-110	168	多媒体教室	温州理工学院
269	021056	北-5-111	70	多媒体教室	温州理工学院
270	021057	北-5-112	166	多媒体教室	温州理工学院
271	021058	北-5-113	70	多媒体教室	温州理工学院
272	021059	北-5-204	48	智慧教室	温州理工学院
273	021060	北-5-206	48	智慧教室	温州理工学院
274	021061	北-5-208	48	智慧教室	温州理工学院
275	021062	北-5-210	113	智慧教室	温州理工学院
276	021063	北-5-211	70	多媒体教室	温州理工学院
277	021064	北-5-212	166	多媒体教室	温州理工学院
278	021065	北-5-213	70	多媒体教室	温州理工学院
279	021066	北-5-215	51	多媒体教室	温州理工学院
280	021067	北-5-217	70	多媒体教室	温州理工学院
281	021068	北-5-219	70	多媒体教室	温州理工学院
282	021069	北-5-306	107	多媒体教室	温州理工学院
283	021070	北-5-308	107	多媒体教室	温州理工学院
284	021071	北-5-310	107	多媒体教室	温州理工学院
285	021072	北-5-311	70	多媒体教室	温州理工学院
286	021073	北-5-312	168	多媒体教室	温州理工学院
287	021074	北-5-313	70	多媒体教室	温州理工学院
288	021075	北-5-315	51	多媒体教室	温州理工学院
289	021076	北-5-317	70	多媒体教室	温州理工学院
290	021077	北-5-319	70	多媒体教室	温州理工学院
291	021078	北-5-404	107	多媒体教室	温州理工学院
292	021079	北-5-406	107	多媒体教室	温州理工学院
293	021080	北-5-408	107	多媒体教室	温州理工学院
294	021081	北-5-411	70	多媒体教室	温州理工学院
295	021082	北-5-413	70	多媒体教室	温州理工学院
296	021083	北-5-415	51	多媒体教室	温州理工学院
297	021084	北-5-417	70	多媒体教室	温州理工学院
298	021085	北-5-419	70	多媒体教室	温州理工学院
299	021086	北-5-506	97	多媒体教室	温州理工学院
300	021087	北-5-508	97	多媒体教室	温州理工学院
301	021088	北-5-510	97	多媒体教室	温州理工学院
302	021089	北-5-511	66	多媒体教室	温州理工学院
303	021090	北-5-513	75	多媒体教室	温州理工学院
304	021091	北-5-515	57	多媒体教室	温州理工学院
305	021092	北-5-517	77	多媒体教室	温州理工学院
306	021093	北-5-519	66	多媒体教室	温州理工学院
307	021094	北-5-602	97	多媒体教室	温州理工学院
308	021095	北-5-603	52	多媒体教室	温州理工学院
309	021096	北-5-604	97	多媒体教室	温州理工学院
310	021097	北-5-605	75	多媒体教室	温州理工学院
311	021098	北-5-606	97	多媒体教室	温州理工学院
312	021099	北-5-607	68	多媒体教室	温州理工学院
313	021100	北-5-609	50	多媒体教室	温州理工学院
314	021101	北-5-611	69	多媒体教室	温州理工学院
315	021102	北-5-613	69	多媒体教室	温州理工学院
316	028078	北-5-209	100	专业教室	温州理工学院
317	014001	北-瓯2-104A	100	专业教室	温州理工学院
318	014002	北-瓯2-104B	100	专业教室	温州理工学院
319	014003	北-瓯2-106	100	专业教室	温州理工学院
320	015002	北-瓯2-203	100	专业教室	温州理工学院
321	015003	北-瓯2-204	100	专业教室	温州理工学院
322	015004	北-瓯2-205	100	专业教室	温州理工学院
323	015005	北-瓯2-213	100	专业教室	温州理工学院
324	015006	北-瓯2-215	100	专业教室	温州理工学院
325	015007	北-瓯2-315	100	专业教室	温州理工学院
326	015008	北-瓯2-402A	100	专业教室	温州理工学院
327	015009	北-瓯2-414	100	专业教室	温州理工学院
328	028010	北-瓯2-207	32	专业教室	温州理工学院
329	028011	北-瓯2-208	32	实训室	温州理工学院
330	028012	北-瓯2-209	32	实训室	温州理工学院
331	028013	北-瓯2-316	32	实训室	温州理工学院
332	028014	北-瓯2-317	32	画室	温州理工学院
333	028015	北-瓯2-319	32	画室	温州理工学院
334	028016	北-瓯2-320	32	画室	温州理工学院
335	028017	北-瓯2-321	32	画室	温州理工学院
336	028018	北-瓯2-323	32	画室	温州理工学院
337	028019	北-瓯2-324	32	画室	温州理工学院
338	028020	北-瓯2-401	32	画室	温州理工学院
339	028021	北-瓯2-403	32	实训室	温州理工学院
340	028026	北-瓯2-409	32	画室	温州理工学院
341	028027	北-瓯2-410	32	画室	温州理工学院
342	028028	北-瓯2-411	32	画室	温州理工学院
343	028029	北-瓯2-412	32	画室	温州理工学院
344	028030	北-瓯2-413	32	画室	温州理工学院
345	028031	北-瓯2-415	32	画室	温州理工学院
346	028032	北-瓯2-416	32	画室	温州理工学院
347	028038	北-瓯2-507A	32	专业教室	温州理工学院
348	028040	北-瓯2-510	32	画室	温州理工学院
349	028043	北-瓯2-515	32	画室	温州理工学院
350	028044	北-瓯2-516	32	画室	温州理工学院
351	028045	北-瓯2-517	32	画室	温州理工学院
352	028046	北-瓯2-519	32	画室	温州理工学院
353	028047	北-瓯2-521	32	画室	温州理工学院
354	028067	北-瓯2-512	25	专业教室	温州理工学院
355	028068	北-瓯2-507B	32	专业教室	温州理工学院
356	028073	北-瓯2-111	50	专业教室	温州理工学院
357	028076	北-瓯2-402B	35	专业教室	温州理工学院
358	028050	北-瓯3-401	60	实验室	温州理工学院
359	028051	北-瓯3-402	60	实验室	温州理工学院
360	028056	北-瓯3-502	30	专业教室	温州理工学院
361	028057	北-瓯3-503	30	专业教室	温州理工学院
362	028060	北-瓯3-403	60	专业教室	温州理工学院
363	028061	北-瓯3-404	60	专业教室	温州理工学院
364	026005	北-6-522	456	专业教室	温州理工学院
365	027012	北-6-531	456	专业教室	温州理工学院
366	021501	北-信-微格教室		微格教室	温州理工学院
367	023001	北-信-A511	64	语音教室	温州理工学院
368	023002	北-信-A512	110	语音教室	温州理工学院
369	023003	北-信-A513	73	语音教室	温州理工学院
370	023004	北-信-A514	110	语音教室	温州理工学院
371	023005	北-信-A613	64	语音教室	温州理工学院
372	023006	北-信-A614	54	语音教室	温州理工学院
373	023007	北-信-A615	64	语音教室	温州理工学院
374	023008	北-信-A616	56	语音教室	温州理工学院
375	023009	北-信-A618	76	语音教室	温州理工学院
376	025005	北-信-A402	60	专业教室	温州理工学院

备注：教室和卫生间数量如有变化，以学校最新情况为准，增减数量在5%以内，服务费用不作调整。

3.本标项采购人提供使用的物资如下：

资产名称

型号

计量单位

数量

存放地点

垃圾箱

（内含240L垃圾桶4只）

西马特

组

北校区大门口和外语楼、4号楼、6号楼入口处各一组

垃圾桶

120L

只

各楼栋一楼

备注：服务期满，需完好归还以上物资，如有损坏需照原样补齐。

（二）物业服务人员要求

1、服务人员基本配置要求

①▲为保证服务质量，投标文件中必须出具承诺函，承诺本项目服务人员最低配置要求不少于50人，且所有人员须为专职人员（不得兼职）。具体配置如下：项目经理（负责人）1人，保洁主管1人，物业办公室内勤1人，楼管员12人，保洁员31人，会务员2人，搬运员2人。男性最高年龄不能超60周岁，女性最高年龄不能超过55周岁，其中男性年龄55周岁以下、女性年龄50周岁以下人员总体不能低于总人数的85%。如遇防御台风、上级部门检查、采购人临时举办活动等特殊情况需要增加人员数量的，中标人须配合来保证采购人的工作顺利进行。

②投标文件中已填报相关投标响应人员的，合同实施过程中实派人员须与投标响应人员保持一致且不允许更换，并按采购人要求驻点办公，因特殊原因确需更换的须经采购人审批同意后方可更换，采购人有权追究其因人员更换造成的违约责任；

③中标供应商实施本项目的所有服务人员，应服从采购人管理人员的调度、指挥，如发现不符合管理要求的人员，采购人有权提出整改、更换，中标供应商应及时整改、更换。中标供应商更换或调整人员应提前征求业主方意见在征得业主方同意后方可更换、调整。

④本项目本标项要求投标人至少投入两辆小型道路清扫车。

2、工作人员基本要求：

①项目经理（负责人）1人：须驻点公共事务管理处，专科及以上学历，有3年及以上物业管理工作经验。具有较强的组织、领导、协调和沟通能力，熟悉电脑并能熟练使用办公软件；具备良好的服务意识。

②保洁主管1人：要求身体健康，具有保洁相关专业知识。负责茶山北校教学区、大学生活动中心和育英图书馆等区域保洁日常管理工作事务，负责与业主及外部的沟通与协调，确保该校区保洁服务到位。

③工作人员要求身体健康；体貌端正无残疾；遵纪守法，品行良好均无违法犯罪记录。(中标人在入场一周内提供拟派人员无犯罪记录证明)

④人员具体安排位置根据采购人投入使用区域和时间等实际情况统筹安排。

⑤上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。

⑥文明工作，训练有素，言语规范，认真负责，对学生起到正面影响。

⑦服务期间，中标人需加强对本项目全体员工的思想政治教育，包括意识形态教育、温大的校情教育等，做到与学校思政工作同频共振。如发现本项目员工在思想政治方面存在问题，由中标人承担所有责任。

（三）服务内容：

1、服务区域范围公共区域保洁（含水域、户外绿地、教室、卫生间）、垃圾清运/污水处理、环境消杀服务等内容。其中楼栋的公共区域包括但不限于大厅、公共走道、楼梯、扶手、窗台、电梯间、卫生间、水房设备房、公共会议室及报告厅、地下室等。室外保洁主要为道路、硬覆盖(人行道、广场、停车场等)、水体、围墙、绿地等清扫，采购人工程项目施工区域竣工验收后需深度保洁一次。

①公共场所日常服务内容：水泥地面、石材地面、扶手、门窗玻璃、门及门窗框、玻璃幕墙及有关附体，沙发、桌子、各类宣传牌、橱窗及有关附体，天花板、栏杆、消防楼梯区域等，及时清除各种垃圾等杂物，无积灰、印迹、污渍。

②门厅、教室等特定区域保洁服务内容：地面、大厅石材墙面、天花板、大厅、门窗玻璃、门及门窗框、墙壁附体，灯具、音响、垃圾桶等公用设施表面，电梯间、水房、开水房及卫生间严格按要求做好清洁、清运及日常消杀工作，无积灰、印迹、污渍，随时保持清洁。石材、灯具每季度进行一次清洁；确保地面、桌面、玻璃面整洁干净。白色墙面及顶面如有污渍等应及时清除，无法清除的及时报修。水域漂浮垃圾的每天清理，其中北校区方池、大学生活动中心喷泉、美术馆及图书馆池塘等水域每学期不少于一次清洗。

③顶篷等边缘区域服务内容：屋顶屋面、沟槽、地面、雨篷及边角区域，各种附体的表面清洁。

④水电和设备等设施类服务内容：一般机器表面清洁(有特殊规定的设备除外)。

⑤玻璃门、地、屏上无污渍、无灰尘及手印，表面光亮色泽一致；地面无污渍、灰尘、水渍及鞋印，洁净光亮、无灰尘及手印，整洁光亮。

⑥不锈钢保洁服务内容：包括所有不锈钢制品、设施、设备如电梯、园区垃圾桶、户外不锈钢型等，除有明确规定的保洁要求外，至少每二个月用不锈钢油保养一次。哑光不锈钢表面无污渍、无灰尘。

⑦垃圾校内清运服务内容：各类垃圾运到规定的地方，再将垃圾运到垃圾转运站，其中公共区、卫生间无堆积垃圾。污水池及时清理，确保排放指标正常。

⑧做好会议、活动的场所保洁。包括开学典礼、毕业典礼、校运动会、学生军训、人才招聘与交流、校庆、奠基剪彩等大型活动，以及校党代会、教代会、报告会和党校办临时指定的会议等。

2、按采购人要求做好本项目公共区域的巡查、管理、报修工作。

3、按采购人要求做好本项目的公共卫生防控工作。

4、按采购人要求做好本项目的节水节电工作，漏水漏电以及浪费现象及时报修。

5、会务服务。

①做好学校安排的与教学、科研、学术相关的活动任务及国家法定节假日庆典活动，具体如下：毕业典礼、开学典礼、军训、运动会、全校教职工大会及各类代表会议、校庆；教务处举办的各类省级以上的考试任务（各类资格等级考试）；招就处举办的各类省级以上的考试任务（三位一体、术科、专升本等）及各类招生咨询会、就业招聘会等；研工、学工、团委举办的各类活动及社团招新；科研处举办的各类科研学术研讨会；市政府举办的青科会、互联网+等相关学术活动等大型活动，以及党校办临时指定的会议等会务服务（含按采购人要求的花木摆放服务）。如涉及到临时性的活动或学院组织的活动需提供服务的，由采购人和中标人协商后，由举办单位按实际用工另行支付费用。

（四）服务标准

1、校园保洁

(1)校园公共环境卫生与公共卫生间

①要求确保公共环境卫生，校区内所有公共卫生间每日至少清扫2次，卫生间打扫记录上墙。

②校园大门口至校园200米范围内不能出现烟头。

(2)建筑物室内区域

①各教室及实验室等楼栋：每学期开学前及学期结束后各进行一次大扫除；每日做好教室的卫生保洁（至少2次打扫任务，教室打扫记录上墙），确保无灰尘、无垃圾；地面、墙面每学期结束进行一次大清洁。

②每月末1次大清洁；每周清洁一次走廊、楼梯，确保无顽固污渍；大厅、电梯间、楼梯、窗台、扶手、卫生间等每天清扫2次,并进行巡回保洁。

③消防通道的防火门、消防栓柜、灯具、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设施，应保证每周循环保洁1次（周五前完成）。

④楼道公区玻璃窗每月保洁1次（每月30号前完成）；大厅玻璃门每日保洁1次；各楼梯间、通道的壁面、屋顶应每月进行1次除尘,墙壁污迹随时清理。

⑤地下停车库：每天打扫一次，做到无垃圾。

⑥电梯轿厢：每天全面保洁1次，并做好保洁记录。应做到轿厢内地面、内壁、门槽、顶部应保持干净；如有地毯，需进行吸尘处理；轿厢内操作面板、电话、监控探头、显示屏等设备设施宜应保持干净、无污迹。

⑦地面：各楼幢的大厅地面、通道、楼梯台阶每年至少上蜡一次,且中标人需要报备（说明）上蜡种类。室内烟头：20㎡内不超过1个烟头；外围地面无堆积物或废弃物，100㎡内不超过5个烟头；绿化带内、10㎡内不超过1个烟头；室内保洁区域无果壳、纸屑等污物，无积水、砂石等堆积。

(3)建筑物室外环境

①上午7：30前主要道路保洁清扫完毕。道路地面、绿地：每日清扫二次，无明显暴露垃圾、卫生死角，确保校园公共场地无人为垃圾。

②栏杆、休闲桌椅：每天擦抹一次，无积尘、无虫网。

③宣传栏、标识：每月清洗一次，无积灰、污迹、虫网。

④高杆灯2米以下部分、低杆灯、草坪灯、景观灯罩：每周清洁一次，无虫、无明显积尘。

⑤果皮箱、垃圾桶：每日清倒二次，擦拭一次，周边地面无散落垃圾、明显污迹、异味。

⑥花坛：每天擦抹一次，无积灰、无污迹；花架：每月掸尘、除虫网一次，无积灰、无虫网；铁艺围墙：每季度擦拭一次，无严重积灰。

⑦垃圾收集：每日清理二次，日产日清。

⑧垃圾箱地面：每天冲洗一次，无异味、无污迹。

⑨推拉门、道闸：每日擦拭一次，无灰尘、无污迹，每月加润滑油一次。

⑩窨井（含集水井）每半年清理一次，内壁无粘附物、井底无沉淀物。

⑪明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。

⑫平顶屋面、坡屋面截水沟：每月清理一次，遇雷雨天，及时清理。

⑬运动场及看台：每日清扫二次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角。

⑭石桌、石凳、木栏杆：每日擦拭一次，无灰尘、无污迹。

⑮旗杆：无积灰、无污迹、上钢油养护。

⑯湖塘：湖边无垃圾，湖面无漂浮物。北校区方池、大学生活动中心喷泉、美术馆及图书馆池塘等每学期不少于一次清洗。

⑰烟头：100㎡区域少于2个。

2、楼宇管理工作

每日定期巡查合同区域内所有办公区、教学区、公共场所、试验区等场所，及时关闭无人使用的用水用电设施（教室空调和照明开关、公共卫生间照明排风开关和水龙头、过道饮水机电源开关等），杜绝各类浪费水电的现象。对于有损坏的设施设备及时报修。

3、（应急）突发事件处理

(1)按照要求预先制订各类突发事件应急预案，并将预案内容在物业服务管理办公室、监控室、机房等处张贴公告。建筑内各楼层通行位置悬挂疏散示意图及引路标志。

(2)当遇台风、暴雨等灾害性天气及其他危害公共安全突发事件时应采取以下应急措施：对设备机房、停车场、广告牌、电线杆等露天设施进行检查和加固；各岗位人员必须按规定实行岗位警戒，根据不同突发事件的现场情况进行应变处理；在有关部门到达现场前，确保人身安全，减少财产损失，并全力协助有关部门处理相关事宜。对待上访人员做到及时报告，耐心说服协助有关部门妥善处置。

(3)物业服务应提供搬运服务和应急服务。

(4)其他工作服务标准按采购人实际情况应对制定。

4、其他：

(1)灭四害工作由采购人负责，中标人配合做好预防隐蔽性和活动性虫害，如老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇等工作。如遇采购人有重大活动或项目应配合采购人安排。

(2)中标人专职工作人员（以下简称人员）上岗前必须经过专业培训和安全教育培训，具备良好岗位服务技能和服务水平。要具有耐心、细致、友好的服务态度；较强的责任心。工作期间必须着装整齐，举止文明，保持清扫工具整洁、统一。

(3)人员严禁检拾废旧物品、聚众闲谈、大声喧哗等，保洁过程中不得影响正常学习、工作。

(4)按采购人要求，中标人参与环境突击清扫活动，并承担因环境清扫产生的所有垃圾清运任务。积极配合、认真完成采购人重大活动期间指派的临时性任务。配合采购人开展保洁工作。

(5)中标人使用的洗涤制剂必须为专业环保、无毒无味无害的符合国家环保要求的洗涤剂。严禁如钢丝球、酸性除垢剂等损坏设备及设施的材料使用。抹布、拖布等在卫生间和公共区域使用要严格区分，不能混用。

(6)涉及新建、修缮、改造等建筑物(包含整体或局部)竣工交付或交接或因房间功能性调整后交付需要进行深度保洁（含外墙清洗）。要求该空间区域内无杂物，窗明几净、环境整洁。

(7)协助采购人做好垃圾分类工作。中标人按照垃圾分类及标准、采购人文件要求对公众进行宣传，并在服务区域内标准化、规范化进行收集、清运。人员需将垃圾袋装后统一运送到室外指定地点。同时协助采购人按照政府有关垃圾分类的标准及时完成生活垃圾分类建设。

(8)及时做好采购人公共区域设施设备损坏的报修工作。

(9)配合采购人做好检查水、电浪费或违规情况巡查工作、相关单据派送等节能专项检查工作，。

(10)如遇采购人有重大活动或新建项目，应无条件服从配合采购人统一安排。

(11)人员因病、因事请假不在岗，中标人需自行调配人员补充，不能影响采购人正常工作运转。

(12)配合采购人做好校区内零星搬运工作。

(13)设置专人协助采购人做好服务区域内采购人资产管理工作。

（五）服务要求

本采购需求只对物业管理服务内容及技术要求进行原则性规定，并不是详尽的要求，乙方应与甲方充分沟通,乙方有责任对为甲方提供的服务需求负责。

1.卫生保洁

1.1保洁要求

乙方应根据需保洁区域建筑布局的特点，每天对楼内及周围环境提供12小时（6：30-18：30）的室内外清洁服务，确保此段时间内有保洁人员在岗（特别是中午11点-1点师生活动高峰期），使学校师生拥有一个整洁、舒适、安静、安全的学习工作环境，同时针对学校的特殊环境及各个不同的服务区域制定卫生保洁制度和工作标准、作业流程。确保卫生良好、环境整洁，符合相关保洁标准。服务质量标准要求达到三星级宾馆以上标准。

*详情请见招标文件

剩余119页未读，继续阅读

上传文档

在线客服

常见问题

人工客服

服务时间：8:00-23:00

工作电话：400 9911 877

在线咨询

意见反馈

收藏本站

用
AI
快
速
编
写

用AI快速编写

限免使用

支持上传解析、采购需求、评分标准、目录编写四种方式，全行业覆盖