招标内容及要求

一、项目概述

1、 项目概述

  本项目通过直接购置温州市军休干部活动用房，是贯彻落实党中央、国务院、中央军委及退役军人事务部文件精神，切实加强移交政府安置的军队离休退休干部服务管理工作的需求；可以解决我市军休干部活动用房紧缺难题，落实“两个待遇”，为军休干部提供安静、舒心的活动环境；可以解决军休工作效率，发展军休文化和老年文化，是推动军休事业创新发展的重要阵地；为进一步创新军休事业提供有利条件，项目的社会效益十分显著，建设必要性十分充分且具有重要的现实意义。

2、▲本项目采购预算为人民币柒佰壹拾万元整（￥7100000.00元），投标报价超过预算的，按无效标处理。

二、采购内容及要求

1、采购项目内容

温州市军队离休退休干部休养所在温州市鹿城区府东路476号宏国大厦5楼已有活动用房，面积1286平方米。现需再增购面积约为470平方米，用于建设图书阅览室、党员活动室、荣誉室、医务室等功能用房，其主要使用主体为军队离退休干部，因此在进行方案设计时应充分考虑老年群体的心理和生理状况，针对其特殊要求进行宜老适老设计。

2、采购项目房屋要求

（1）▲具有有效的房产证和土地使用证；房屋用途为办公或商业，并有电梯相关设施，且所在大楼为非商住楼（独立庭院建筑除外）；房屋土地使用权出让最高年限大于等于50年；

（2）▲房产同一层面结构为框架结构（独立庭院建筑除外）；

（3）▲房产在温州市鹿城区新城地块，东至新城大道，南至市府路，西至府东路，北至绣山路范围内。

（4）建筑总平面应根据不同功能用房的使用功能和建筑规模进行合理安排。

（5）总平面布置要紧凑、适用，充分利用房间形状、朝向等特点，合理布置各类用房，既要满足各部分的使用要求，又能方便相互之间的联系，以力求节约用地，充分发挥建筑物的利用效率。

（6）建（构）筑物的布置应符合防火、卫生规范及各种安全规定和要求。

（7）总平面布置时，应重视绿化和整体设计形式和风格，以充分体现军队离休退休干部活动用房的特色。

（8）坚持可持续性发展的原则，做到经济效益、环境效益和社会效益的统一。