采购需求

注：1、以下《采购需求说明》及《采购需求一览表》所列内容为招标人（采购人）所提招标（采购）需求，投标人（供应商）应认真仔细研究，投标时应慎重选择相应符合要求的服务进行投标。

2、标有“*”的参数为实质性参数，必须满足，否则其投标无效。

3、下列《采购需求一览表》中：标注▲的服务，投标供应商在投标文件《主要成交标的承诺函》中填写服务项目名称、服务要求简述、数量、单价等信息，承诺函经评标委员会评审认可后随评审结果一并公示，如投标文件中未提供、提供不全将可能导致投标无效。按照招标文件要求，标注 “▲”号的产品，投标人必须在“主要成交标的承诺函中”填写该产品的名称规格、型号、数量、单价等具体信息。

4、投标单位应现场踏勘，作出自己的判断结论和估价。投标人报价中如有漏项、漏算、少算等内容均视为投标人报价的技术策略并视为默认,中标后，在签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。投标人自行组织现场踏勘，请与业主单位联系人联系。

采购需求说明

一、 项目地点

安徽新芜经济开发区

二、 项目基本情况

安徽新芜经济开发区精英公寓1号楼、2号楼为多层，建筑面积为18000m²，道路及绿化面积约2200m²。

三、 项目需求

1、本次招标内容为安徽新芜经济开发区精英公寓1号楼、2号楼保安、保洁及公寓外道路清扫、绿化养护、垃圾外运、水电费代收代缴、公寓租金催交、车棚管理、消防设施管理维护等，1号楼、2号楼为多层，建筑面积为18000m²，道路及绿化面积约2200m²，投标单位不得挂靠投标。

2、本次承包期限为贰年，招标控制价41万元。中标单位须安排物业人员7人，其中：物业负责人1人，保安人员3人，保洁人员2人，消防安全水电维修工1人，安排人员年龄在55周岁以下。中标单位须为本项目安排的物业人员办理人身意外保险。中标人于2021年01月09日前须完成交接，并进入管理。本项目试用期限叁个月，试用期内考核不符合业主要求，所签订合同无效，招标人有权利为本项目再次招标，并且对考核不合格单位不作任何补偿。

3、中标单位在实际实施过程中须接受招标人的考核，并且每月考核分数不得低于90分，具体考核办法合同中约定。

4、中标后与招标人签订合同后，每年分四次付款，每三个月付一次款，中标单位提供税务部门出具的有效税务发票。

采购需求一览表

  本项目核心服务项目一览表

备注：1、本表序号为采购需求一览表中对应的序号；

2、上表应根据具体项目和评标办法合理填写。