项目说明

一、项目概况

本项目为沾化区国有土地、集体土地使用权收回及出让地价评估工作，预算金额为：90万元整。

二、服务要求

根据区政府工作部署，我区需要开展国有土地、集体土地使用权收回及出让工作， 需要委托有资质的评估机构进行地价评估。为保证该项工作正常开展，现在选 取3家有资质、熟悉我区业务的评估机构购买服务。资金来源为土地出让价款列支 的出让业务费， 根据本年度实际工作量及国家物价部门核定的土地价格评估收费标准（五折计算评估服务费用，且最高不超90万元。

由具备相应资质的评估中介机构对拟出让宗地价格、补交地价款等进行评估， 形成土地估价报告并上传备案，作为滨州市沾化区自然资源局确认出让底价、起始 价及补交地价款的重要参考依据。

估价机构组织具有资质的评估人员依法开展评估工作，出具符合国家相关规范、标准的评估报告，并对评估报告的真实性、准确性、合法性负全责。入围单位 确定后须在滨州市设立固定办公场所，派驻专职估价师负责，须按时参加沾化土地 供应联席议价会议，并对估价对象的技术路线等做详细介绍，不得无故缺席。

三、受委托入围供应商职责

1、受委托入围供应商一旦确定，应积极参加采购人委派的各项评估任务，无 特殊情况不得拒绝采购人的委派。有特殊原因确实不能接受委派的，需向采购人书 面陈述理由，累计两次不接受业务委托，按拟入围供应商放弃入围资格处理。

2、按照有关土地评估管理办法及采购人要求，组织具有土地估价师、房地产 估价师资质的评估人员依法开展评估工作，任务完成后，向采购人出具书面评估报告并对评  估报告的真实性、准确性、合法性负责。

3、在评估中，遵守有关法律法规，做到依法评估。

4、独立完成评估业务，不得以任何形式将评估工作任务再委托给其他机构。 对有特殊技术要求的项目，确需聘请有关专家共同完成委托评估业务的，需事先征 得采购人同意。

5、对评估工作中遇到的重大问题应及时向采购人报告，主动接受采购人指导。

6、编制完整的评估工作底稿，并经评估人员签字确认。

7、建立严格的项目档案管理制度，完整、准确、真实地反映和记录项目评估的情况， 做好各类资料的存档和保管工作；评估工作完成后， 除按规定可以留存的文档外，将全部文档移交采购人。

8、严格执行保密制度，未经甲方批准，不得以任何形式向任何人员提供、泄漏或公开因评估工作而知悉的相关情况。如果乙方在中标后违反保密协议，泄露评估信息的，清理出备选库。

★ 2021年 12 月底前完成城镇标定地价 体系建设、集体建设用地基准地价制订、农用地基准地价制订等公示地价体系建设工作。

注：以上加 “★”并注有 “     ”的条款内容为本项目的实质性技术或服务要求，如不满足， 按无效报价处理。 以 上加“△” 并 注有“ ”的条款 内容为本项目的重要指标，不带标识的为一般指标。