采购需求

（本需求仅供参考，以磋商文件为准）

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目需求

为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）及安徽省自然资源厅《关于积极开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》要求，规范实施土地征收开发行为，切实维护被征地农民的合法权益，保障全区经济社会高质量发展用地需求，我委拟组织开展《瑶海区土地征收成片开发方案》编制工作。

三、 服务需求

1、编制依据:

（1）《中华人民共和国土地管理法》

（2）《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5 号）

（3）《安徽省自然资源厅关于积极开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》

（4）《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》

2、服务范围：

本项目是对瑶海区7个土地征收成片开发方案进行编制，具体范围以土地勘测定界及实际需要为准。

3、服务要求：

（1）根据《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》文件要求，确定编制内容主要包括成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估等。

（2）中标单位须配合完成成片开发项目的专家评审；村民代表及人大、政协、专家学者、社会公众等社会各界意见征求；市自规局、省自然资源厅方案报审。

（3）设计成果需经瑶海区政府认可。乙方需配合区直部门、相关属地做好方案ppt汇报、各类信息图表编制等工作。

（4）甲方提出要求后，乙方应派相关人员到达现场解决问题。

（5）方案文本打印装订、各项评审的专家评审费包括在设计费用内。

4、成果要求：

（1）土地征收成片开发方案（含文本、矢量数据、成果图册等）；

（2）成片开发范围内集体经济组织意见和集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的证明材料；

（3）征求社会专家和学者意见；

（4）开发方案纳入国民经济和社会发展年度计划的证明材料；

（5）设区市人民政府组织的专家委员会审查论证结论。

5、服务质量标准：

土地征收成片开发方案编制成果应符合安徽省自然资源厅《土地征收成片开发方案规范文本格式》要求。

6、人员配备：

项目负责人须具有城市规划类高级工程师及以上职称。（响应文件中须提供项目负责人相关证明材料及供应商为其缴纳的近三个月（任意一个月）社保证明材料）

四、报价要求

项目预算为人民币140万元，报价不得大于项目预算。本项目报总价，报价即完成本项目的全部内容的所有费用。