采购需求

一、项目基本情况：

（一）澧县标定地价

1、项目概况：根据《自然资源部办公厅关于部署开展 2019 年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办法[2019]36 号）和《关于进一步加快推进湖南省公示地价体系建设和管理工作的通知》(湘自然资办发[2020]106 号）文件要求，澧县需完成标定地价编制工作。

2、工作目标：完成澧县 2020 年商服、住宅、商住混合、工矿仓储和公共管理与公共服务等五种用途的标定地价公示范围、标定区域和标准宗地的划定和选择工作，同时建立标定地价修订体系。

3、主要工作内容：

（1）完成澧县各用途标定地价公示范围的划定工作；

（2）完成澧县各用途标定区域划定工作；

（3）完成澧县标准宗地的设立工作；

（4）完成澧县标定地价评估与确定工作；

（5）建立标定地价修正体系

4、技术要求：严格按照国家颁发的《标定地价规程》、《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》。

5、验收标准、方法：所有表格、数据、图件和文字报告内容都符合规程要求并通过省自然资源厅验收。

6、提交成果内容：（包含但不限于以下内容）

（1）文字部分：《澧县标定地价技术报告》。

（2）图件部分：澧县标定地价各用途公示范围图、澧县标定地价各用途标定区域图、澧县标定地价各用途标准宗地分布图。

（3）表格成果：

包括标准宗地基本信息登记表、标准宗地评估技术要点表、标定地价建议及结果表、标定地价信息公示表和标定地价修正体系表。

（二）澧县集体建设用地基准地价制订

1、项目概况：根据《自然资源部办公厅关于部署开展 2019 年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办法[2019]36 号）文件要求，继续完善规范城乡基准地价体系。结合湖南省实际情况，全面开展集体建设用地基准地价制订工作，各市级自然资源主管部门要总结试点经验的基础上，指导 督促本行政区域内所有县市在 2020 年 12 月31 日前完成当地集体建设用地基准地价制订工作。

2、工作目标：本次旨在通过建立澧县集体建设用地基准地价体系，推动农村产权制度改革，加强农村集体土地管理，规范农村集体建设用地使用权流转市场秩序，维护土地所有者和土地使用者合法权益的重要基准性工作。

3、主要工作内容：

（1）完成土地级别的划定工作

（2）完成基准地价评估工作

（3）建立基准地价修正体系

4、技术要求：严格按照国家颁发的《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》和自然资 源部关于集体建设用地基准地价更新和平衡的工作和技术方案执行。

5、验收标准、方法：所有表格、数据、图件和文字报告内容都符合规程要求并通过省自然资源厅验收。

6、提交成果内容：（包含但不限于以下内容）

（1）文字部分：包括《澧县集体建设用地基准地价制订技术报告》、《澧县集体建设用地基准地价制订工作报告》、《澧县集体建设用地基准地价表》、《澧县集体建设用地样点数据集》。

（2）图件部分：包括澧县集体建设用地土地基准地价图、均值区域图、调查样点分布图。

（3）电子成果部分：包括《澧县集体建设用地基准地价评估技术报告》、《澧县集体建设用地基准地价评估工作报告》、《澧县集体建设用地基准地价表》、《澧县集体建设用地样点数据集》的光盘；澧县集体建设用地土地基准地价图、均值区域图和调查样点分布图的光盘。

（三）澧县农用地分等定级及农用地基准地价制订

1、项目概况：根据《自然资源部办公厅关于部署开展 2019 年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办法[2019]36 号）文件要求，继续完善规范城乡基准地价体系。结合湖南省实际情况，全面开展农用地基准地价制订工作，各市级自然资源主管部门要总结试点经验的基础上，指导督促本行政区域内所有县市在 2020 年 12 月 31 日前完成当地农用地基准地价制订工作。

2、工作目标：本次澧县农用地基准地价制订工作旨在为农用地使用制度改革、建立国家征用农用地补偿方案、耕地占补平衡和基本农田保护制度提供依据和价格参考。

3、主要工作内容：

（1）农用地定级

（2）农用地基准地价评估

（3）农用地基准地价修正体系

4、验收标准、方法：所有表格、数据、图件和文字报告内容都符合规程要求并通过省自然资源厅验收。

5、提交成果内容：（包含但不限于以下内容）

（1）文字部分：包括《澧县农用地基准地价制订技术报告》、《澧县农用地基准地价制订工作报告》、《澧县农用地基准地价表》、《澧县农用地样点数据集》。

（2）图件部分：包括澧县农用地土地基准地价图、均值区域图、调查样点分布图。

（3）电子成果部分：包括《澧县农用地基准地价评估技术报告》、《澧县农用地基准地价评估工作报告》、《澧县农用地基准地价表》、《澧县农用地样点数据集》的光盘；澧县农用地土地基准地价图、均值区域图和调查样点分布图的光盘。

二、服务周期：6 个月内提供审核通过的评估成果。

三、付款方式：签订合同时另行约定。