序号

名称

技术要求

数量

单位

1

综合平台-房产管理模块

根据学校的业务需求，完成对皖西学院房产的系统化管理，包括行政、教科研、住宅和宿舍等用房、产权管理，房产布局管理等系统的建设，同时完成房产相关信息在综合管理平台上分析、展示。并接口开放，与统一身份认证、数据中心完成对接。房产管理模块最终作为现有的智慧园区物联网可视化管理平台的子模块进行融合。

一、系统功能

1、系统首页

学校简介

对学校进行简要介绍，让关注的人对学校有所了解。

1）与学校现有网站群系统完成对接，实现学院简介同步展示。

2）指定人员通过平台后台发布，完成相关简介展示，发布时可以上传照片、文字等内容。

房产动态

对学校房产动态信息进行展示，相关人员可以直接通过微主页直接查询。

1）与学校现有网站群系统完成对接，实现房产动态信息同步展示。

2）指定人员通过后台发布，完成房产动态展示，发布时可以上传照片、文字等内容。

通知通告

对学校通知通告信息进行展示，相关人员可以通过移动端直接查询。

1）平台与学校现有网站群系统完成对接，实现通知通告同步展示。

2）指定人员通过后台发布，完成校园通知通告展示，发布时可以上传照片、文字等内容。

房产管理规章制度

对学校房产管理规章制度信息进行展示，相关人员可以通过移动端直接查询。

1）与学校现有网站群系统完成对接，实现房产管理规章制度同步展示。

2）指定人员通过后台发布，完成房产管理规章制度展示，发布时可以上传照片、文字等内容。

2、房屋布局管理

校区房屋布局展示以楼栋为单位，在2.5D平面图上进行展示，整体楼栋及房屋布局管理，按照每栋楼建筑特色及布局，在管理页面上以类似或形似建筑物造型的布局进行分类信息展示，以2.5D平面图形式展示出全校各楼栋布局分布图，通过点击楼宇进入每栋楼各层信息查看界面。

（1）校区信息管理

学校各校区的基本信息管理，主要包括空间位置、占地面积、建筑面积等，需按照CAD图纸完成校园房屋效果渲染并上传平台绑定相关房屋信息，实现校区信息管理与展示，本次项目建设先完成皖西学院所有房屋管理和正在规划建设的科技楼，预留接口未来完成其他校区扩充。

★（2）楼栋信息管理

学校各楼栋的基本信息管理，主要包括空间位置、占地面积、建筑面积、使用面积、楼层数目等，需按照CAD图纸完成校园房屋效果渲染并上传平台绑定相关房屋信息，实现楼栋信息管理与展示等。（提供功能界面截图证明）

★（3）楼层信息管理

楼层基本信息管理，楼层建筑结构、使用面积、房间数量、布局、2.5D平面图等基础信息，方便快捷地生成或录入房间。（提供功能界面截图证明）

★（4）房间信息管理

房间基本信息管理，房间结构、使用面积、布局、朝向、暖气、性质、使用方向、平面图等基础信息，需按照CAD图纸完成房间2.5D效果图制作并上传平台绑定相关房间信息，建立房间卡片，生成可供分配使用的房间明细。（提供功能界面截图证明）

3、产权房信息管理

（1）产权房基本信息管理

通过房产管理业务相关信息的录入等操作，对包括楼栋编号、房间编号、建筑年代、房屋面积、房屋类型、负责人联系方式、管理单位等数据进行信息管理，保证数据的可靠性和较少数据冗余。

（2）产权房信息动态管理

通过房产管理业务的数据的录入、修改、删除等操作，实现房屋信息变动的动态管理,包括负责人变更情况、房间基本信息、房屋使用情况、房屋变更记录等数据。

系统支持查询统计功能，能够按照楼栋编号、房屋类型、房间编号等进行查询、打印、统计功能，并能生成常用的统计报表、图标。提供房产信息多项条件的组合查询统计功能。

（3）资料管理

1）学校建筑物和内部房间CAD图形是时常会用到的管理资料，房产管理离不开图形，而清晰、准确的CAD图也会给管理者的工作带来极大的便利，房产管理平台根据学校要求可实现相关房产CAD图及信息导入功能，通过查看为管理部门提供详细的CAD信息查看，包括选择房间号、房间名、面积、使用单位、用途等在图纸上显示导出，导出的图纸和相关的信息，不管是用户实地核查，还是其他工作，都能够提供便利和支持。

★2）二级部门可通过系统对各自管理范围内的房产进行数据更新及修改申请，由房产管理部门实地核查后进行审批完成，实现CAD数据更新功能。（提供功能界面截图证明）

★3）CAD图纸管理实现摸清房产数据情况，对房产数据和图形进行动态化的管理，确保数据和图纸能够紧随房产基础信息和结构的调整，保持房产数据的准确，而拥有准确的图纸信息，则能够使管理更加的高效便捷。（提供功能界面截图证明）

（4）房屋管理

查询模块：提供校区、房屋编号、楼宇编号、单元编号、楼层编号、房间编号等查询功能，其中房屋编号及产权人提供模糊查询功能，楼宇编号、单元编号、楼层编号、房间编号提供下拉选择功能。

列表：提供序号、校区、房屋编号、所在位置、楼层编号、房间编号、面积、类型、产权、联系方式、操作等列。

页面提供查询、空房、新增、导入、查看、修改、租赁、产权人变更、资料管理等模块。

资料管理，实现资料查看，删除、上传等功能，其中资料列表展示资料名称、上传时间、上传人等信息。

基本信息展示房屋编号、所在位置、校区、楼宇、层数、建筑年代、类型、建筑类型、房屋面积、管理人、责任人电话、备注等字段。

动态信息展示户主变更、租赁情况、房屋资料等功能，提供分类切换功能，方便用户查看具体情况，其中：

户主变更：展示历史户主变更信息包含：户主姓名、单位、身份证号、联系方式、变更时间、变更原因。

租赁情况：展示历来租赁信息包含：开始时间、结束时间、租赁人、联系方式、已住天数和更改日期操作，点击更改日期，直接更改开始时间或结束时间。

房屋资料：资料列表展示资料名称、上传时间、上传人等信息。

（5）楼宇管理

查询模块：提供楼宇编号、所在校区、小区、类型、建筑类型、办证情况等查询条件，其中楼宇编号为模糊查询、其他条件为下拉选择

列表模块：列表展示序号、楼宇编号、所在小区、建筑年代、楼层数、类型、建筑类型、总面积、产权房数据、周转房数、办证状态、操作等，其中操作提供详情、修改、附件管理等按钮

页面提供汇总、新增、导入、导出、详情、修改、附件管理等功能。

上传资料：提供资料上传功能，上传完成后展示资料名称、上传时间、上传人等字段。

详情页展示楼宇编号、所属校区、所属小区、类型、建筑类型、年代、总面积、产权房数、周转房数、楼层数、办证状态、办证描述、单元情况和资料情况。其中单元情况展示单元名称及是否安装电梯，资料情况展示资料名称、上传时间、上传人等信息，提供查看功能。

资料管理，实现资料查看，删除、上传等功能，其中资料列表展示资料名称、上传时间、上传人等信息。

★（6）统计分析

统计分析-总体情况分析

以环形图展示房屋总体情况，分别展示建筑类型分布统计图、房屋类型分布统计图、产权性质分不同、楼宇办证情况统计图。

统计分析-详情列表情况分析

提供房产编号、楼宇编号、小区、校区查询条件，列表展示序号、房屋编号、所在位置。房屋类型、楼宇、产权人、联系方式等字段。（提供功能界面截图证明）

4、行政、教科研、住宅和宿舍用房管理

（1）房屋管理

对校行政、教科研、住宅和宿舍用房进行管理，管理可在线添加房间基本信息管理，房间结构、使用面积、布局、朝向、暖气、性质、使用方向、平面图等基础信息，建立房间卡片，生成可供分配使用的房间明细。

（2）空房查看

空房发布

对设定好的房源进行发布，发布后进行相应的信息提醒。

选房日期设置

设置选择房源的开始时间和结束时间，并由相关人员审核后，确定该日期方案是开始或关闭。

空房查看

教职工可以在线进行行政办公用房空房查看，可以对空房的详细信息进行预览，包括地点、楼层、房间号等信息进行阅览。

（3）房屋申请

在线选房

在系统设定好的时间对房源进行申请，并由相关人员进行审核。

房屋退选

当接到临时安排，需要对已选房进行退房时，可通过系统对选定的办公用房进行退回。

（4）房屋审批

房产管理人员可以在接收到房屋申请后，在线查看相关申请信息，并进行审批通过或驳回，驳回需填写相关理由。

5、房屋报修管理

房产报修管理为全校入住房屋（包括家属区）师生提供线上维修申请服务，根据皖西学院的实际需求进行功能设定，以体现定制化的服务模式，具体功能如下：

（1）维修过程管理

维修过程管理主要是对电话报修、网上报修和微信报修的报修单进行处理。可以实现针对不同的报修单进行确认和派工，可以打印维修单，维修完毕后完善维修记录和填写维修完工时间。对于维修完工的报修单可以进行用户回访。

（2）前台信息维护

系统可以设置前台的报修电话信息和维修范围及地点，方便查询与管控。

（3）报修参数设置

系统提供对报修类型和报修地点信息进行设置的功能，便于报修人快捷提交报修单，同时也利于维修班组有针对性的进行派工。

★（4）网上报修管理

报修人可以在网上报修服务平台提交报修单，同时可在平台查询报修单的处理状态及一些报修统计数据。（提供功能界面截图证明）

（5）移动端报修管理

学校师生可以通过移动端（基于微信端）报修服务平台来提交报修单，报修系统会将收到的报修单、派工和完工的信息发送到用户的手机上。

在手机移动端报修界面，学校领导和管理人员还可以方便的查询全校报修单据的处理状态和报修类型的数据统计结果，报修人也可以在此平台查询报修电话和修缮中心的其他信息。

（6）维修信息统计

系统可以对学校各部门的维修情况进行统计汇总，包括统计汇总、月报表、记录报表、报修状态统计等，报表以图形的方式对学校各部门的维修情况进行展示。

（7）维修房屋及耗材管理

系统能够对维修房屋的采购、出入库、维修用料等工作流程进行管理，其中包括各部门采购计划汇总、领导审批材料计划、库房采购物品、库房出入库、维修班组出库维修用料等。

（8）用户反馈信息

维修中心管理人员可以查看用户在网上提交的表扬和投诉信息，帮助部门制定奖惩制度，提高服务质量。

6、移动端辅助支持

随着互联网越来越开放化，房产管理平台系统目前已经进入移动时代，智能手机可快速高效地发布与浏览信息：智能手机携带方便操作简单的特点，使得用户摆脱了PC端时空上的限制和繁琐的操作，实现掌上操作，便捷高效。

所有学校老师可随时随地可查询房产信息、业务办理、审批等便捷的功能，满足学校老师简单快捷的办公效率，大大降低了工作成本，具体内容如下：

业务办理：手机终端可提供房屋日常工作的办理，包含房屋的申请、房屋的分配、空房申请及审批、线上选房等。

业务审批：手机终端提供房屋日常工作的审批，包含周转房、职工住宅的审批、房屋出租、出借审批等功能。

查询统计：可查询个人名下房屋信息、个人办理业务的进展流程、本单位房屋信息、查询与统计全校房屋信息等功能。

7、系统管理

（1）用户管理

提供对用户信息的管控，用户姓名、手机号、用户状态、用户类型、房屋编号等查询条件，其中用户姓名、手机号、房间编号为模糊查询，用户状态和用户类型为下拉选择。列表中展示序号、用户名称、手机号、用户类型、用户状态、职务、操作等功能，页面展示查询、新增、导入、查看、编辑、删除等功能。

基本信息展示：用户姓名、手机号、用户类型、职工ID、所在组织、身份证号、职务、职级、用户状态、对应角色、备注等字段。

居住信息：展示当前用户产权人信息和租赁情况。

（2）角色管理

提供角色名称、角色类型等查询条件，其中角色名称为模糊查询，角色类型为下拉选择。列表中展示序号、角色名称、角色类型、用户数量、创建人、创建时间、操作等功能，页面展示查询、新增、查看、编辑、删除等功能。

展示角色名称、角色类型、菜单、备注等信息。

（3）组织架构管理

提供组织名称查询项，组织名称为模糊查询，列表展示组织名称、组织类型、管理员、联系方式、成员数、创建时间、操作列，其中页面展示查询、新增、编辑、删除等功能。

（4）数据字典管理

用户可对单位类别、单位性质、人员文化程度、人员职称、房屋类型、房屋性质等自定义设置。

（5）数据安全管理

系统提供了数据备份、数据初始化、数据恢复、操作日志管理功能，具足够的安全性、可靠性，确保系统及其数据具有较高的安全级别。可实现基于用户、IP进行登录控制；系统的设计应该严密、合理，能严格控制数据的录入、修改、查询，并能自动对不同人员的操作进行记录，有完善的用户权限管理、身份认证策略，防止非法用户入侵。能严格控制数据的录入、修改、查询，并能自动对不同人员的操作进行记录，从源头保证数据的完整性、一致性和准确性。

（6） 对接服务

与统一身份认证、数据中心完成对接。房产管理模块与现有的智慧园区物联网可视化管理平台融合。中标方承担其接口费用。

（7） 服务管理

自项目竣工验收起免费维保3年，3年内系统内任何点位变更及增加都不再收取任何维护费用。

1

项

2

人脸识别和采集设备

★1、 在无可见光补光及低照度环境下实现全彩图输出预览图像；适应强光、逆光、暗光环境条件的人脸识别；显示图像支持开启美颜功能，美颜功能开启后支持美白参数及磨皮参数配置；应支持防假体攻击功能，对视频、电子照片、打印照片、头模、3D 模型攻击应能防伪；应支持 5 个人脸同时做人脸识别，并分别输出比对结果；应能在 0.001lux 低照度无补光环境下正常实现人脸识别；人脸识别垂直及水平区域范围应能设置 ，应支持人脸在上下、左右角度偏转±45°范围内识别；应支持人脸识别角度调节范围 0°～90°自由设置，应支持不低于 5 个人脸比对阈值设置。

★2、支持识读模块的扩展功能，形成一体化识别终端，模块支持热插拔连接；蓝牙识读区域直径范围应≥3 米，基于蓝牙识读的开门时间应≤1 秒；二维码模块应支持静态及动态二维码识读，应能对由 512 字符生成的二维码进行识读，支持格式应包括：QR Code、Micro QR、Code128、Code39、Codabar；应支持配置防卡片复制安全机制，第三方卡片或复制卡片可屏蔽识读；应支持人脸、刷卡、指纹、二维码、蓝牙和密码认证；应支持刷卡+密码、指纹+密码、指纹+刷卡、人脸+指纹、人脸+密码、人脸+刷卡、指纹+刷卡+密码、人脸+二维码+蓝牙、人脸+指纹+刷卡、人脸+密码+指纹的复合认证。

3、 设备离线应支持不少于10000个用户（用户权限应能配置为管理员）、10000 张人脸库、50000 张卡片容量、150000 笔记录存储 、10000 个密码。

4、 应支持佩戴口罩情况下的人脸识别功能，提示模式应分为提醒模式或强制模式；提醒模式下，未佩戴口罩时，应能做身份验证及考勤签到，身份验证通过后提醒佩戴口罩；强制模式下未佩戴口罩时，应无法做身份验证，并提醒佩戴口罩。

5、 人脸比对平均时间应≤120ms （1:1对比方式）；最大人脸识别距离：≥4m；最小人脸识别距离：≤0.2m；认假率（FAR）= 认假总次数/负样本对×100%；拒真率（FRR）= 拒真总次数/正样本对×100%；准确率=（正样本通过次数+负样本拒绝次数）/比对总次数×100%；FAR≤0.0002% ；FRR≤1%；准确率≥99.95%

6、前面板防破坏能力应满足 IK07 的要求；结构后壳防破坏能力应满足 IK10 的要求；防水等级应满足IP66防护等级；应支持选择嵌入式、壁挂、桌面、立式、人员通道安装。

7、接口开放：完成与皖西学院智慧园区物联网可视化管理系统和数据中心对接，中标方承担其接口费用。
注：以上标★项响应文件中需提供加盖厂家公章的公安部检测报告证明。

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台