项目要求

一、项目名称及项目概况

1、本物业基本情况

物业类型：中国共产党第一次全国代表大会纪念馆（中共一大纪念馆）、中国共产党第一次全国代表大会代表宿舍旧址（中共一大代表宿舍旧址）、中国共产 党驻沪代表团办事处纪念馆（周公馆）均为全国重点文物保护单位

2、坐落位置：

①中共一大会议旧址：上海市 黄浦区 黄陂南路 374 号

四周：东 黄陂南路 、 南 兴业路、 西 新天地 、 北 新天地

②中共一大纪念馆：上海市 黄浦区 兴业路 1 号

四周：东 太平桥绿地公园、 南太平桥绿地公园、 西 黄陂南路、 北 兴业路

③中共一大代表宿舍旧址：上海市 黄浦 区太仓路 127 号四周：东 上博商店、南 企业天地、西 银行 、北 太仓路

④周公馆：上海市 黄浦区 思南路 71、73 号

四周：东 思南公馆、南 思南公馆、西 思南路 、北 思南公馆

3、总占地面积：8409 平方米。

其中：中共一大会议旧址 1572 平方米，中共一大纪念馆 4237 平方米，中共一大代表宿舍旧址 200 平方米，周公馆 2400 平方米。

4、总建筑面积：15154.12 平方米。

其中：中共一大会议旧址 3216 平方米，中共一大纪念馆 9690 平方米，中共一大代表宿舍旧址 317 平方米，黄陂南路 363 号、373 号建筑面积 882.12 平方米，周公馆1049 平方米。

5、 设计日观众接待量：中共一大纪念馆:15000 人/日，周公馆:2000 人/日。

二、本次招标范围

本项目确定一家中标供应商，为一大纪念馆提供保安服务，服务期限为 2022 年 7 月 1日——2022 年 12 月 31 日。结论有效期半年，

★提供保安服务的单位和从业人员必须符合《保安服务管理条例》相关要求；

服务范围如下：

1.安保服务工作范围

为中共一大纪念馆〔周公馆〕提供保安服务

2.安保服务工作内容中共一大纪念馆：

（1）观众进、出口、106号旧址内、外、观众进馆的安检以及陈列展厅、专题展厅的8小时值勤、巡查；

（2）门卫室24小时值勤、夜间巡逻；

（3）监控室24小时值勤；

（4）中共一大代表宿舍旧址门卫室12小时执勤

（5）馆方因工作需要，双方协商确定的其他相关工作。周公馆：

（1）门卫室的12小时值勤；

（2）监控室24小时执勤

（3）馆方因工作需要，双方协商确定的其他相关工作。

★特殊要求：

（1）对于甲方一些临时性、突发性的事情，乙方应能满足甲方无偿要求保安加班（全年不超过8小时）的要求。

三、本次招标委托定点保安服务的服务期限

2022年7月1日——2022年12月31日

本次招标结论半年有效，根据招标方预算情况分批次签订合同。续签合同前应通过招标方满意度考评，考评未通过或合同内容及价格变动较大的（超过原合同采购金额10%），应重新招标。

四、服务总体要求

4.1服务要求

4.1.1根据中共一大纪念馆、周公馆安全保卫工作的重要性和特殊性，严格按照馆方制定的安全保卫制度，认真负责的做好纪念馆的防火、防盗、反恐及安全防范管理工作。承包方应负责对派出的人员进行定期的专业知识和业务技能培训；承包方派出的保安人员应通过上岗前的考核；承包方派驻的人员上岗前须征得甲方同意；承包方派驻人员应落实甲方的精细化服务专项要求。

4.1.2对纪念馆内的重要历史文物实行重点安全防范守护，防止遭窃或人为破坏。

4.1.3开馆前、闭馆后及开放期间，保安人员必须对展厅内的文物进行检查清点，对纪念馆内安全防范区域进行防火防盗安全检查。如发现隐患应及时采取措施，并向馆方报告，同时做好详细记录。

4.1.4在承接安保服务范围内，如发生刑事、治安案件或火灾事故等，保安人员应采取应急措施，防止事故扩大，保护好现场，并及时向馆方报告。

4.1.5.承包方派出保安人员必须政治清白、无刑事犯罪（或被公安部门处理过）记录，年龄18-40周岁，男性身高1.72米（女性身高1.60米）以上，身体健康，相貌端庄。保安人员着统一服装上岗值勤。值勤过程中必须着装整洁，言行规范，礼貌接待，热情服务。

4.1.6.承包方派出的保安人员必须持证上岗。

详情请见招标文件