采购内容

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

本项目总共有两个片区，一、高新区两园新联玉田工业片区，地点位于位于福州高新区生物医药和机电产业(简称两园)南单元机电设备智造区北侧，片区7.<规模约 11 公顷。二、高新区元峰村安置房片区，地点位于元峰村元峰路，片区规模约 14 公顷(具体以片区实际规模为准)。

二、技术要求

【评审项1】1、内容要求：方案内容完整。

【评审项2】2、成片开发的位置、面积、范围、土地利用现状和基础设施条件等基本情况。

【评审项3】3、方案编制依据:要求列明所引用的相关规定、规范、标准等。

【评审项4】4、规划符合情况:阐述规划衔接的情况，纳入国民经济和社会发展规划符合国土空间规划(国土空间规划未批前是否符合现行土地利用总体规划、城乡总体规划)，是否符合其他规划。

【评审项5】5、成片开发的必要性:要求具体展开分析论证。

【评审项6】6、简要说明项目建成的主要用途，从经济、社会等方面阐明项目可实现的功能。

【评审项7】7、依据国土空间规划确定的一个完整的土地征收“成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例。

【评审项8】8、拟安排的项目及开发时序。

【评审项9】9、成片开发的土地利用效益。

【评审项10】10、成片开发的经济效益。

【评审项11】11、成片开发的社会效益。

【评审项12】12、成片开发的生态效益。

【评审项13】13、城镇建设用地范围。

【评审项14】14、城镇开发边界范围。

【评审项15】15、勘测定界成果。

【评审项16】16、涉及永人基本农田、生态保护红线和各类保护区情况。

【评审项17】17、批而未供土地和闲置土地处置情况。

【评审项18】18、开发区土地利用效率情况。

【评审项19】19、符合国民经济和社会发展的计划、规划。

【评审项20】20、公建配比情况。

【评审项21】21、其它内容:由投标人自行编制。

【评审项22】22、方案编制应当依据法律法规、规划、技术标准、产业政策以及政府部门发布的标准规范等。编制单位和编制人员应当坚持公正、科学、诚信的原则，遵守有关法律法规、标准和技术规范等规定，确保方案成果内容真实、客观、全面和规范。

【评审项23】23、投标人派出的方案编制主持人应具备相应的编制经验和水平,符合项目实际需求。

【评审项24】24、投标人应按照前期工作(现状规范实施评价、基础调查、土地利用重大问题研究和政策建议的论证等)、大纲编制和文本编制的步骤，开展方案编制工作。

【评审项25】25、方案成果文件上格式及签署应符合规范要求。投标人对成果质量负总责。主持该编制的业务的人员对成果文件质量负主要直接责任，参与人员对其编写的篇章内容负责。

【评审项26】26、投标人应当建立健全质量管理制度，建立和实行成果质量、成果文件审核等岗位人员责任制。实施覆盖方案编制全过程的质量控制制度，落实工作程序，并形成可追溯的质量管理机制。编制主持人应当全过程组织参与编制工作，并加强统筹协调。

【评审项27】27、编制单位应当建立编制工作完整档案。

【评审项28】28、成果内容包括文本、编制说明、图件及其它按规定应当包括的内容等。

【评审项29】29、成果数量要求:投标人应提交的成果的数量根据实际需要提供。最终成果报告(获得审批通过)纸质文件6 份，电子文件2份。

【评审项30】30、对方案编制过程中出现的问题提出意见并及时与相关管理部门沟通;协助完成土地征收成片开发方案初审工作;跟进土地征收成片开发方案的技术核查与专家评审，及时按要求补充有关材料;协助采购人将最终资料上报至福建省人民政府审批，并最终取得土地征收成片开发方案的批复。

【评审项31】31、人员配置：

项目负责人1名；

技术负责人1名；

质量负责人1名；

数据处理负责人1名；

档案管理负责人1名；

现场勘测负责人1名；

【评审项32】32、拟投入设备配置：无人机设备5套，需提供具备民用无人机企业经营许可证（或通用航空企业经营许可证），需提供通用航空企业经营许可证、航测无人机的采购合同和发票。

【评审项33】33、拟投入车辆配置：8台，需提供经年检合格有效的投标人本单位的车辆行驶证复印件。

三、商务条件

采购包1：

序号	参数性质	类型	要求
1	★	交货地点	福州高新区
2	★	交货时间	自合同签订之日起30日
3	★	交货条件	符合磋商文件要求及合同要求并经验收合格后
4	★	是否邀请投标人验收	不邀请投标人验收
5	★	履约验收方式	1、期次1，说明：提交的方案须经相关部门审查合格。 满足相关技术要求及行业标准，符合相关文件要求。
6	★	合同支付方式	1、高新区两园新联玉田工业片区土地征收成片开发方案完成，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的50.00% 2、高新区元峰村安置房片区土地征收成片开发方案完成，达到付款条件起15日内，支付合同总金额的50.00%

其他商务要求：

1、违约责任

(1)因成交人原因造成采购合同无法按时签订，视为成交人违约，成交人违约对采购人造成的损失的，需另行支付相应的赔偿

(2)在签定采购合同之后，成交人要求解除合同的，视为成交人违约，对采购人造成的损失的，成交人需支付相应的赔偿,

(3)因成交人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换成交人的权利，并报相关行政主管部门处罚。

(4)若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚;发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人有权终止合同，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。

(5)在明确违约责任后，成交人应在接到书面通知书起七天内支付违约金赔偿金等。

2、知识产权

供应商须保障采购人在使用该服务或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控与采购人无关，供应商须与第三方交涉并承担可能发生的责任与一切费用。如采购人因此而遭致损失的，供应商应赔偿该损失。

3、仲裁、诉讼条款

因采购或与采购合同有关的一切事项发生争议，由采购人和成交供应商双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均可选择以下方式解决:

(1)向 (甲方所在地)仲裁委员会申请仲裁;(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、其它要求

(1)本项目不允许成交人以任何名义和理由进行转包，如有发现，采购人有权单方终止合同，视为成交人违约，成交人需要支付相应的赔偿。

(2)本招标文件未明确的其它约定事项或条款，待采购人与成交人签订合同时，由双方协商订立。

四、其他事项

1、报价人应以包括项目所涉及的有关项目的费用(包于)进行报价，包括:所有现状调查、研究、咨询、验收等相关费用，采购人不再支付任何其他与本项目有关的费用，法律法规规定必须由采购人支付的除外。 2、成交后该项目的工作人员因工作需要产生的交通、住宿、餐饮及出差补贴等相关费用均由成交人支付。上述所涉及的费用已包含在本项目预算中，供应 商在报价时需综合考虑相关因素及风险。3、成交人必须为该项目的工作人员办理工伤险和意外伤害险，相关费用由成交人支付。服务期满成交人解聘相关工作人员所产生的任何费用均由成交人支付。 4、采购人如有其它事项要求，可与成交人另行商议。