采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）、安徽省自然资源厅《关于印发 <安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）>的通知》（皖自然资规〔2021〕1号）、安徽省自然资源厅《关于做好土地征收成片开发方案编制工作的通知》（皖自然资规划函〔2021〕1号）、《合肥市自然资源和规划局转发安徽省自然资源厅关于积极开展土地征收成片开发方案编制工作的函》（合自然资规函〔2020〕1032号）等文件要求，采购人委托一家专业机构编制合肥高新区土地征收成片开发方案。

本次合肥高新区土地征收成片开发方案共九个片区，约3364公顷：

片区一：东至石莲南路、50OKV高压廊道，南至柏堰湾路，西至长宁大道，北至复兴路，总面积35.6798公顷；

片区二：东至石镜路、规划支路，西至长宁大道、天堂寨路，北至磨子潭路、龙河口路、响洪甸路、湖光西路，南至长江西路，总面积154.9公顷；

片区三：东至小蜀山东路、南至习友路、西至小蜀山西路、孙老堰河、南岗镇界，北至望江西路、南岗镇界，总面积115.8002公顷；

片区四：东至方兴大道、机场高速，西至将军岭路、候店路、鸡鸣山路，南至湖光西路、大别山路、磨子潭路，总面积511.6134公顷；

片区五：东至创新大道，南至望江西路、规划支路，西至天堂寨路、长宁大道、石镜路，北至长江西路、皖水路，总面积434.1944公顷；

片区六：东至方兴大道、规一路、大龙山路、天堂寨路、肥西县界、长宁大道、学田路，南至铭传北路、铭传路、宁西路、菖蒲路、燕子河路、云飞路，西至将军岭路、方兴大道、肥西县界，北至长江西路、皖水路、望江西路、习友路、柏堰湾路、明珠大道，总面积1672.9435公顷；

片区七：东至高压廊道，西至石莲南路，南至长安路，北至柏堰湾路，总面积11.1964公顷；

片区八：东至杨林路、丰乐河路、创新大道，西至石莲南路、观澜路，南至规划路、规划一路、习友路、肥西县界，北至燕子河路，总面积269.9665公顷；

片区九:东至侯店路、鸡鸣山路、方兴大道，西至将军岭路，南至长江西路，北至湖光西路、大别山路、磨子潭路，总面积158.0214公顷。

三、服务需求

1.根据《安徽省土地征收成片开发标准实施细则（暂行）》文件要求，确定编制内容主要包括成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况；成片开发的必要性、主要用途和实现的功能；成片开发拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划；成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例；成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益评估等。

2.中标供应商须配合完成成片开发项目的专家评审；村民代表及人大、政协、专家学者、社会公众等社会各界意见征求；合肥市自然资源和规划局、安徽省自然资源厅方案报审。

3.成果须经高新区管委会认可。中标供应商须配合管委会部门、相关属地做好方案PPT汇报、各类信息图表编制等工作。

4.采购人提出要求后，中标供应商应派相关人员到达现场解决问题。

5.方案文本打印装订、各项评审的专家评审费等包括在编制费用内。

三、成果要求

土地征收成片开发方案编制成果应符合安徽省自然资源厅《土地征收成片开发方案规范文本格式》要求。内容包括但不限于：

1.土地征收成片开发方案（含文本、矢量数据、成果图册等）；

2.土地征收成片开发范围内集体经济组织意见和集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意的证明材料；

3.征求社会专家和学者意见；

4.土地征收成片开发方案纳入国民经济和社会发展年度计划的证明材料；

5.设区市人民政府组织的专家委员会审查论证结论。

四、报价要求

本项目采用单价报价，单价不得高于535元/公顷。其组成包括但不限于人员工资、差旅费、专家评审费、办公费、耗材、通讯费、税金、利润、劳动保险费、合同工期内的风险费用等为完成本项目所发生的一切费用。