招  标  书

受江苏昆山经济技术开发区管理委员会（昆山经济技术开发区规划建设局）委托，苏州信衡造价咨询房产评估有限公司作为招标代理人，为委托人拟采购的昆山开发区产业用地更新工作方案编制咨询服务（2024-2026年）进行国内公开招标。

一、招标编号：JSZC-320583-XHSZ-G2024-0011号

二、招标内容：产业用地更新工作方案编制咨询

三、任务书：

1、项目概况

项目位于昆山经济技术开发区，以开发区范围产业用地为研究对象，重点研究闲置用地、未充分开发用地、低效用地和存在安全、环保、消防隐患的工业用地等建设情况。根据《关于开展低效用地再开发试点工作通知》（自然资发〔2023〕171号）、《关于做好苏州工业园区产业用地更新经验做法学习借鉴工作的通知》（苏发改产业〔2023〕8号）等文件精神，结合《苏州市低效用地再开发试点工作实施方案（征询意见稿）》、《苏州市老旧工业区改造提升三年行动方案（2024—2026（征求意见稿））》相关内容，开展开发区产业用地更新工作方案编制研究，建立健全低效产业用地盘活引导机制，全面推进产业用地更新，保障产业发展空间，促进资源高效配置，推动经济高质量发展。

2、规划依据

2.1满足国家、省、市相关规范与要求；

2.2符合设计招标文件及任务书的相关要求。

3、规划主要内容

3.1产业用地更新管理机制研究：学习借鉴先进地区管理经验，结合开发区自身特色，形成具体优化实施方案。

3.2产业用地更新工作内容研究：以面向产业用地全生命周期管理为目标，针对当前存在问题，提出具体更新工作措施、实施建议与进度安排。

3.3产业用地更新政策研究：梳理国家、省、市及开发区当前相关政策体系内容，提出健全政策保障具体方案。

3.4梳理近期工作与项目清单：梳理近期工作重点事项，制定详细操作实施计划，排摸潜在产业用地更新项目，并形成任务清单，拟定更新计划与模式。

4、规划深度

4.1招标方对设计方案提出要求的，按招标方要求执行；

4.2招标方未明确要求的，设计方案要达到国家规定的设计深度（方案深度）的同时，达到本标书的设计深度要求。

5、规划成果要求

5.1规划成果文本采用A4格式，8套；

5.2规划成果电子文件（pdf格式）及汇报演示文件一套（ppt格式）。