标的提供的时间

自合同签订日起一年内完成本项目工作内容

标的提供的地点

广州市增城区

付款方式

1期：支付比例50%,合同签订后，成交供应商向采购人提交初步成果并经采购人审查通过，成交供应商向采购人提供支付凭证（账户确认书、等额发票等），采购人原则上收到支付凭证后5个工作日内办理支付手续，支付合同总额的50%。

2期：支付比例20%,成交供应商向采购人提交中间成果并经采购人审查通过，成交供应商向采购人提供支付凭证（账户确认书、等额发票等），采购人原则上收到支付凭证后5个工作日内办理支付手续，支付合同总额的20%。

3期：支付比例30%,成交供应商向采购人提交最终成果并经采购人审查通过，成交供应商向采购人提供支付凭证（账户确认书、等额发票等），采购人原则上收到支付凭证后5个工作日内办理支付手续，支付合同总额的30%。

如项目发生合同融资，采购人应当将合同款项支付到合同约定收款账户。

验收要求

1期：1.成交供应商完成技术服务工作的形式：依据项目需求和采购人要求提交工作成果。 2.技术服务工作成果的验收标准：符合本项目采购需求描述相关技术要求；符合中华人民共和国国家和履约地相关行业技术规范标准、安全质量标准； 3.技术服务工作成果的验收方法：通过专家组评审和验收。 4.验收的时间和地点：验收时间由采购人另行确定，验收地点在广州市增城区。

履约保证金

不收取

其他

其他，关于“付款方式”的补充说明： （一）成交供应商凭以下资料向采购人申请编制费用： 1.合同； 2.成交供应商开具的账户确认书、正式发票、请款函； 3.中标通知书。 （二）因采购人使用的是财政性资金，如因办理财政支付手续所需时间导致的延误，不视为采购人逾期，采购人无需承担相关责任，成交供应商不能因费用拨付滞后而影响正常工作开展和服务质量。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

区域规划和设计服务

环南昆山-罗浮山县镇村高质量发展示范区（增城片区）规划行动及建设实施研究

项

1.00

3,800,000.00

3,800,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

一、总则

（一）本项目的采购人为广州市规划和自然资源局增城区分局。

（二）本项目工作时间为自合同签订日起一年。

（三）项目成果版权在付全款后归广州市规划和自然资源局增城区分局所有，承接本项目的单位被视为完全理解本项目任务书所有条款，并按项目任务书规定的条款完成相关工作。

（四）成交供应商需具有城乡规划编制类项目经验。

（五）成交供应商为本项目配置技术服务团队，其中项目负责人（1人）需具有城市（乡）规划专业高级（或以上）工程师职称证书；技术团队成员（每个专业不少于1人）需具有规划、建筑、市政、景观、测量专业的中、高级职称证书（注：以上为满足本项目服务要求的最低标准，成交供应商可以提供更多满足或高于采购人所要求的技术水平和资历的技术人员。）

（六）成交供应商对本招标项目后续服务响应时间为自接到通知0.5小时（含）-3小时（含）内响应。

（七）成交供应商应制定详尽的工作计划，包括但不限于：①对项目理解、②对相关工作基础情况分析、③项目重难点分析、④项目工作方案、⑤进度计划和质量保障方案。全面落实执行并完成项目任务及相关工作内容。

（八）按照采购人要求及本项目突发事项处理需要，提供相应的应急保障服务。

（九）按照采购人实际工作要求，成交供应商需派驻1-2名技术人员至采购人单位进行驻场服务。

2

二、规划范围

本项目的研究范围为增城区纳入引领区的范围，具体包括派潭镇、正果镇、小楼镇、增江街道、朱村街道、荔城街道，总面积928平方公里。

3

三、规划目标

开展引领区（增城片区）整体规划建设实施研究以及重大项目全过程咨询服务，以促进引领区规划实施，保障引领区建设工作的顺利开展和重大项目落地。

4

四、工作内容及要求

（一）规划行动研究

在引领区总体发展规划指引下，深化重点片区规划，制定规划行动方案，以指导后续详细规划编制，促进规划实施。

1.空间资源挖掘

开展引领区（增城片区）存量用地、增量用地梳理，全面剖析现有城镇建设用地、宅基地、农村集体经营性建设用地、农用地等的利用状况和盘活优化可能性，挖掘土地资源潜力，提升土地经济效益。

2.空间布局优化

在引领区（增城片区）总体发展规划确定的总体空间格局基础上，优化细化空间布局，提出城镇开发边界等控制线和国土空间规划局部优化建议。

3.重点片区规划

针对引领区（增城片区）总体发展规划确定的重点片区，细化功能定位、产业策划，明确空间结构、用地布局、道路交通、公共服务设施布局、开发强度方案。

4.村庄规划优化提升研究

开展引领区（增城片区）近期启动建设的“百千万工程”典型村、美丽乡村、岭南名村的前期研究工作，完成不少于4条行政村的村庄规划研究，研究内容包括现状分析、发展定位、用地布局、交通规划、配套设施规划等。

（二）建设实施研究

1.实施计划安排

在引领区（增城片区）规划指导下，对近期建设目标、用地布局进行合理的安排，建立近期建设实施项目库，提出建设时序、实施主体、资金来源等工作建议。

2.重大项目研究

根据引领区（增城片区）规划和最新发展诉求，开展引领区（增城片区）片区产业、基础设施、公共服务等类型重大项目的研究，论证重大项目的规划选址，制作相关的图纸，形成研究报告。

3.要素保障研究

协助开展引领区（增城片区）范围内的重点项目规划设计方案和市政设施规划方案的技术审查，对重点项目进行全流程把控，参与项目审批决策，提供专业咨询和技术协调服务。

保障项目落地，编制项目城镇开发边界局部优化方案、城镇开发边界外新增城镇建设用地规模落实方案的成果，为引领区（增城片区）高质量发展提供有力的空间保障。

4.其他服务

按照采购人要求及本项目突发事项处理需要，提供相应的应急保障服务。同时按照采购人宣传工作要求，根据项目实际推进情况，制作招商手册，以及其他宣传工作所需的成果资料，例如各类相关工作会议及考察调研宣传展板、宣传册以及会议材料制作等。

5

五、成果构成

（一）成果内容

本次规划成果应包括规划技术报告、汇报文件、相关图纸等文件。所有设计图纸深度必须达到国家、广东省和广州市有关规定要求。

（二）成果形式

项目成果形式包括纸质文档和电子文档。成果数量依据各项目具体要求而定。电子文档的文本文件采用word或pdf或ppt格式文件，图形(包括效果图)文件采用dwg或jpg格式文件，汇报演示文件采用PPT格式。以上电子文件应可编辑，通过刻录光盘提交，光盘应确保无病毒、无密码、可读取。上述成果将以文本打印文件、计算机文件两种形式提供：文本文件规格为A4(297mm×210mm) 或A3(297mm×420mm),并力求清晰、完整，标注齐全、准确，同类图纸规格尽量统一。文本和图则合订为一本完整的书面成果。

计算机文件以光盘形式提供。

（三）质量要求

成交供应商提交的成果资料应符合有关法律、法规、标准、规范的要求，并保证工作成果满足行政审批部门的要求，成交供应商提供的成果质量不合格，将无偿负责规划调整或采取补救措施，以达到质量要求；对于成果的质量问题和采购人临时提出的其它合理技术要求，成交供应商应按时进行修改或生产；成果交付后，在其正常使用时，出现任何由成交供应商造成的重大质量问题，成交供应商应承担由此引发的相关责任后果，妥善处理好各项善后事宜。

6

六、成果报送与审查规定

（一）成果内容必须符合本需求书中的规定，实现本次工作的目标。采购人负责对成果进行技术审查；成交供应商负责提供审查所必需的汇报资料和方案介绍。

（二）审查报送的汇报成果资料应按要求的成果套数进行制作，成交供应商必须于审查前派专人送达采购人单位，经清点文件后签收登记。

（三）工作提交的正式规划成果必须加注委托单位名称、技术协编单位名称、设计单位名称及法人代表、项目负责人、设计人员和协编人员名单，并加盖设计单位公章和城市规划设计出图专用章。由采购人组织对所有相关成果进行最终成果验收。

（四）成交供应商应按约定时间报送成果文件至采购人单位，并签收登记。

（五）按照采购人要求，支付相应的项目文本打印、评审等相关费用。

7

七、工作进度安排

本次工作分四个阶段，自合同签订日起一年内完成，具体安排如下：

（一）自合同签订日起2个月内，完成准备工作及现状调研。制定工作大纲、基础资料清单；进行基础资料收集及现场踏勘。

（二）自合同签订日起6个月内，完成初步成果，提交采购人。

（三）自合同签订日起9个月内，根据采购人对初步成果的意见进一步修改完善，完成中间成果，提交采购人，并由采购人征求职能部门意见。

（四）自合同签订日起12个月内，组织专家评审验收，根据有关部门及专家意见优化后形成最终成果。

8

八、附则

成果文件有下列情况之一者无效：

1.提交的成果文件不符合本用户需求书规定的成果内容和格式；

2.无填充完整的单位图签；

3.未盖有成交供应商公章或出图章；

4.未经采购人同意而逾期送达；

5.图纸和文字辨认不清、内容不全、粗制滥造的。

说明

 打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。