招标项目的技术规格、要求和数量等

 

 

一、项目背景

 

南京江北新区自 2015 年 6 月正式获批国家级新区以来，坚持规划引领，创新规划理念， 高标准、高质量推进各项规划编制设计工作。江北新区核心区以功能开发、项目集聚、品质彰显、形象提升为目标，是国家级江北新区重要的发展先导区、形象展示区、新金融产业集聚区， 扬子江国际会议中心、新区规划展览馆（市民中心）、江北图书馆、南京美术馆新馆、青龙绿带等一批重大项目汇聚于此。

为深入贯彻习近平总书记生态文明思想特别是关于长江经济带发展的重要指示精神，落实长江经济带“生态优先、绿色发展”的要求，围绕市委市政府提出打造南京滨江“绿色生态带、转型发展带、人文景观带和严管示范带”的目标，进一步加强江北滨江岸线保护与利用，塑造良好的滨江景观，提升江北新区核心区滨江品质活力，开展核心区“城市客厅”景观设计。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

江北新区核心区区位图

 

二、项目概况

 

1、项目名称：南京江北新区核心区“城市客厅”景观设计方案

 

2、项目位置：项目位于江北新区核心区内，规划范围南起宏波码头，北至定向河，西至滨江大道—扬子江国际会议中心，东至长江。

3、项目规模：设计范围总面积约 20.1 公顷，涉及滨江岸线总长度约 1 公里。

 

江北新区核心区“城市客厅”景观设计基地区位图

 

 

规划范围示意图

 

 

 

三、编制原则

 

1、生态优先原则

 

认真落实“共抓大保护不搞大开发”方针，坚定不移走生态优先绿色发展之路，注重自然环境的营造与保护，强化慢行系统。

2、特色彰显原则

 

“城市客厅”的设计应充分利用所在地区的历史文化和自然山水资源，彰显区域独特的文化和特色，既成为观赏南京滨江风光的系列观景点，又是展示南京滨江地区景观多样、文化多元的重要承载地。

3、以人为本原则

 

设计应当满足市民日益增长的生活、休闲、文化和运动等需求，提高滨江地区的公共开放性和可达性，使江北新区核心区滨江风光带成为江北新区城市形象的重要展示窗口、市民休闲的重要区域和最具潜力的旅游目的地。

 

四、研究重点内容

 

该地段是南京江北新区滨江区域最重要的形象门户，也是打造长江经济带最具战略意义的关键节点之一，为建设具有特色的南京江北滨江地区，研究内容包括但不限于以下几方面：

1、明确规划设计目标、设计主要内容等；

 

2、严格落实生态与环境保护要求、岸线利用要求，针对生态保护应有专项分析；

 

3、强化交通组织分析，处理好交通流线，加强基地与区域交通、滨江游览路线的衔接；

 

4、加强重要节点景观塑造。注重扬子江国际会议中心等重要景观节点处的开敞空间景观特色塑造，依据城市客厅不同的资源禀赋情况，构建多层次、多样化的城市滨水空间。

5、城市客厅的具体编制要求

 

• 规划定位是城市客厅，同时也是江北新主城在沿江区域的重要标志点、江北新区重要的滨江风光带和旅游目的地。旨在打造城市自然与人文互动的滨水区、丰富多样的旅游休闲目的地、特色鲜明的城市标志区，注重研究长江与城市中心区的相互关系。
• 遵循上位规划中水源保护地的要求，并考虑城市景观效果，结合正在开展的扬子江国际会议中心建筑设计、长江堤岸改造及现有码头用地，注重景观打造，塑造观江平台，挖掘文化内涵，提升环境品质，整合功能空间。
• 研究相关配套设施的具体方案设计（如：绿道系统、慢行系统、城市景观小品等 ），营造适宜的景观廊道和重要节点。
• 加强滨江区域的慢行交通联系，进一步强化滨江景观的连续性与整体性。五、成果要求

1、成果应包括反映规划意图的设计说明及图纸，包含但不限于以下核心图纸：

 

• 区位图；

 

• 各类要素控制图（各类生态红线、长江岸线保护利用规划等）；

 

• 设计总平面图；

 

• 交通规划图（内、外交通分析）；

 

• 文化景观资源分析图；

 

• 视线景观分析图（观江景观和平台景观）；

 

• 表达设计意图的整体鸟瞰图及人视效果图。

 

2、成果形式：成果统一为“文本+图纸” 的形式提交，其中，文本成果为“设计说明”； 汇报展示用多媒体演示文件一套， PPT 格式；包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件 2 套，成果数据应符合南京市规划和自然资源局有关规划成果数据标准的规定。（文本说明为 DOC 格式文件，图纸为 DWG 格式文件，效果图为 JPG 格式文件）

3、以上成果均应在投标文件中递交，并作为投标文件的一部分。六、工作进度和时间安排

根据本招标文件约定的时间提交投标方案；

 

经评审确定综合排名前三名的供应商，与招标人签订合同并完成付款。其设计方案版权归招标人所有，由招标人上报给相关政府部门。

七、设计费用

 

本项目无需供应商报价。

 

对符合本次征集要求的设计方案，经专家评选出的第一名、第二名、第三名，可分别获得设计费为人民币 120 万元、100 万元、80 万元，其他应征方案无设计费或补偿费用。

本次征集所涉及的设计费用均为税前（含税）金额，按人民币进行支付。相应税费由各应征单位自行承担。设计费用在评选结果确认后开始办理支付手续。应征人参加本次征集活动的所有费用（含差旅住宿费） 均自行承担。

本次征集活动及相关文件的最终解释权归项目组织方。工作语言为中文，所有应征文件的文字及汇报内容须采用中文或中英文对照形式，如中文与英文文本有不一致之处，以中文为准。