采购项目内容

项目需求

说明：

1. 供应商须对本项目为单位的服务内容进行整体响应，任何只对服务内容其中一部分内容进行的响应都被视为无效投标。
2. 用户需求书中打“★”号条款为实质性条款，有任何一条负偏离则导致无效投标。
3. 用户需求书中打“▲”号的为采购的主要标的，供应商应在《投标分项报价表》中清晰列明“服务内容、单价、数量”。
4. 投标报价（总价）中不得包含采购文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减。若投标报价有缺漏项的，缺漏项部分的价格视为已包含在投标报价中，成交后不作任何调整。

一、项目背景

佛山，古称季华乡，是有着 1400 年历史的千年古城，拥有无穷的文化魅力。佛山在唐宋年间就已经形成了高度发达和繁荣的手工业和商业，明清时期已经成为了“商贾云集、工商业发达”的岭南重镇，清末得风气之先，成为我国近代民族工业的发源地之一。佛山具有深厚的文化底蕴，是武术、陶艺、粤剧、狮艺和粤菜的起源地，同时也是著名的广纱中心、岭南成药之乡、南方铸造中心、民间艺术之乡。

为深入推进精神文明建设，佛山市制定《佛山市建设高质量文化导向型名城三年行动计划

（2020-2022 年）》（以下简称《行动计划》），要求将佛山建设成为岭南文化魅力充分展现、文旅融合成效凸显、传统与时尚交相辉映、文化治理效能突出的现代化、国际化高质量文化导向型名城。《行动计划》提出要结合三龙湾高端创新集聚区建设，按照“山、水、林、田、湖、文”高度融合发展思路建设三龙湾高端艺术社区，完善基础设施和服务设施，推动实现城市发展与文化、科技、教育、生态深度融合，打造文艺气息浓郁、文旅氛围浓厚、体育活力迸发的“城产人文”融合发展实验田、新高地。

随着粤港澳大湾区的全球影响力不断增强，国际化资源将进一步向大湾区重点平台集聚。三龙湾高端创新集聚区作为粤港澳大湾区创新增长极，且依托广州南站枢纽实现对接港澳、辐射内陆，有机会承接国内外高端艺术文化交往功能。

二、基地范围

三龙湾高端艺术社区研究范围为三龙湾及周边相关区域，核心选址于佛山新城片区。

三、方案内容

 （一）认知研判

 高端艺术社区是文化艺术创意产业区的一种形式，是集现代文化、旅游、休闲、商业功能于一体， 富有活力、充满创造力的艺术聚集区，游览内容丰富而新鲜，为游人提供了浑然天成的休闲去处。如何科学认知高端艺术社区的定义、模式、要素成为本方案的基础和前提。

通过研究借鉴国内外高端艺术社区发现，艺术社区的发展培育主要有老旧厂房改造提升、文化大事件带动、艺术文化展馆集聚实现带动三种模式，而三龙湾高端艺术社区属于众多艺术文化展馆集聚带动下的新城新区，应重点研究借鉴现代化城区艺术文化设施集聚带动的成熟案例，总结其发展路径、主要功能、社区要素，为三龙湾高端艺术社区的打造提供经验借鉴。

（二）现状评价

 对标“现代化城区的艺术文化设施集聚带动”的高端艺术社区要素，重点在基地的大型艺术文化设施建设、公共文化空间打造、社区艺术氛围营造、艺术文化活动策划、艺术延伸功能发展等方面进行现状评价，进一步提炼基地优势特色、寻找基地与对标案例的差距、总结基地存在的问题。

（三）目标路径

 根据《行动计划》建设要求，综合考虑佛山文化特质、湾区定位、基地特征，提出三龙湾高端艺术社区的目标愿景、发展定位、发展路径等内容。

（四）策划方案

 根据三龙湾高端艺术社区的现状评估、目标定位，重点在活动策划、空间优化、社区营造三方面进行策划。

1、注入全天段、多元丰富的文化艺术功能

目前三龙湾高端艺术社区已形成大型艺术文化设施集聚态势且定期举办文化艺术活动，但全天候的文化艺术氛围尚未形成，非活动期间人口活力不足。

为保证艺术社区的活力和创造力，需培育全天段、多元丰富的文化艺术功能，探索以文化艺术活动为主体，“艺术+商业”、“艺术+产业”、“艺术+教育”延伸业态发展模式，打造多功能、全要素、常态化的三龙湾品牌艺术社区，保障活动的连续性及人群的多样化，实现社区的可持续发展。

2、优化适于不同功能的文化生活空间

目前三龙湾高端艺术社区建设已较为完善且空余空间不多。因此本方案以现有空间优化提升为主，构筑大型文化艺术活动设施+小型多元文化空间融合发展模式，形成弹性化、体验式强的综合文化艺术活动空间，为多元化艺术活动创造条件。

3、营造适于交流、创意迸发的艺术社区

目前三龙湾高端艺术社区的空间尺度较大，不适于不同人群的艺术创作和文化交流。本方案就如何提升社区环境品质、增强空间的艺术性和通达性、营造艺术社区氛围等内容进行研究，以期凸显社区高端艺术品质、增强社区活力。

（五）行动计划

 依据策划方案提出实施项目库与指引，合理确定各阶段艺术社区构建的目标、项目、规模等；提供分阶段的发展策略、实施路径、方案设计指引等。

四、成果构成

方案成果包括“1+1+1”文件体系，即 1 个策划方案、1 套策划图纸、1 个实施行动项目库。

1、策划方案

主要包括项目背景、认知研判、现状评价、发展目标、发展定位、发展路径、策划方案、行动计划等内容。

2、设计图纸

• 三龙湾高端艺术社区区位图
• 三龙湾高端艺术社区现状评价图
• 三龙湾高端艺术社区功能分区图
• 三龙湾高端艺术社区文化空间分布图
• 三龙湾高端艺术社区近期重点实施项目分布图
• 其他相关图纸

3、行动项目库

详细罗列近三年三龙湾高端艺术社区行动项目名称、主要内容、实施主体、时间安排、资金测算等内容。

五、服务要求

 （1）工作进度安排

本方案包括现状调研、初步方案、成果深化和成果完善四个阶段，编制时间共需约 3 个月。表：工作进度安排表

工作阶段	工作时间（日历天）	主要工作内容
现状调研阶段	15	组织团队进行现场踏勘，了解基地及周边建设现状；进行部门访谈，重点对接规划、文旅、文化 中心运营、艺术文化创新协会等部门。
初步方案阶段	30	根据现状调研及收资，形成初步方案并征求委托方意见，对方案中的重大问题进行探讨，明确下 一步改进方向。
成果深化阶段	30	根据修改意见对方案进行深化完善，征求相关部门、协会意见，并组织专家评审。
成果完善阶段	15	根据修改意见完成规划最终成果

 验收标准:项目成果通过专家评审会评审，并经采购人书面确认验收。

（2）项目负责人必须直接参与规划全过程。

成交人承接任务后，应及时组建相应的机构，配备队伍，现场采集时，必须有专业人员参与（ 需有城乡规划师执业资格），项目负责人必须与投标时拟委派的项目负责人为同一人。成交人在响应文件中承诺的拟委派项目组人员，除特殊情况下征得采购单位同意外，不得变更。对于成交人委派的工作人员因工作原因在服务期间引起的各种工伤、安全事件和事故，采购人免负一切责任。

服务响应要求：服务期内，成交人须提供常设每周 7天×24 小时服务专线和免费技术支持；对采购人的服务通知，成交人必须在接报后 30 分钟内响应，24 小时内到达现场（如需要）。

六、技术成果

• 成交供应商交付的相关规划编制成果，需按要求将相关原始电子版资料整理，按要求装订成册，并提供可编辑的电子版原始文件，且需保证数据的完整性和准确性以及设计的合理性，具体提交成果数量和版本格式以采购人要求为准。
• 规划成果包括规划文本和相应图件等。所有规划成果的文字说明和文字标注均须采用中文版本，设计图纸和文本文件必须清晰完整、尺寸齐全准确，同类图纸规格应统一。
• 成交人提交的成果有下列情形之一的，采购人将有权终止合同，由此产生的所有损失由成交人承担，采购人保留追索前期所付款项及相关经济赔偿的权利：

①提交的成果不符合本项目要求或成果内容严重偏离采购人下达的任务要求的。

②提交的成果图纸和文字辨认不清，内容不全或粗制滥造的。

③未经采购人同意，逾期提交项目成果的。

④项目成果不能通过法定程序审批的。

⑤成交人未经采购人同意，擅自修改项目成果。

⑥成交人未经采购人同意，随意调整投入本项目的主要成员和项目负责人。

⑦成交人未经采购人同意，擅自邀请协编单位，或将项目分包或转包的。

七、保密

成交供应商对采购人提供的资料及文件保密，未经采购人同意，不得擅自删改、复制、向第三人转让或用于本项目外的项目。如发生以上情况，采购人有权拒绝付全部服务费，并依法追究完成供应商的法律及赔偿责任。成交供应商的保密责任，不因合同的终止或解除而失效。

八、报价要求

本项目为总包干报价，包括的费用：前期调研费、成果编制费、交通差旅费、文档和图档的打印

（按采购人需要提供足够数量）、装订及寄送费用、成果初审和专家评审、验收（含专家评审费、交通费、餐费、场地费、住宿费等）等所产生的费用、全额含税发票、雇员费用、采购合同包含的所有风险、责任等在合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。如出现任何遗漏内容需产生额外费用，均由成交人自行承担，采购人将不再另支付任何费用。所有价格均应予人民币报价，金额单位为元。成交人的投标报价为成交价，成交人以成交价包质量、包工期等方式承包。成交人不得将项目的

任何部分以任何形式转包、分包，挂靠等造假行为，如有发现，采购人可单方解除合同，成交人需返还已收的所有费用并且向采购人支付合同总金额 20%的违约金。

九、付款方式

由采购人按下列程序付款，具体比例金额以签订合同为准：

1. 合同签订后三十天内，支付合同总额的 20%。
2. 完成初步方案成果后经采购人确认后三十天内，支付合同总额的 35%。
3. 成果深化并通过专家评审后三十天内，支付合同总额的 40%。
4. 完成最终成果经采购人验收确认后三十天内，支付合同总额的 5%。
5. 成交人凭以下有效文件与采购人结算：

（1）合同；

（2）成交人开具的正式发票；

（3）阶段验收报告（加盖采购人公章）；

（4）中标通知书。

因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的付款时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。

收款方、出具发票方、合同乙方均必须与成交供应商名称一致。