招标文件
采购需求
（供参考，以磋商文件为准）
前注：
本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。
一、采购需求前附表
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序号 |
条款名称 |
内容、说明与要求 |
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1 |
付款方式 |
1、 摸底调查、意愿征徇、房屋面积丈量测绘、成图、面积比对、档案查询与确权确户、人口面积“三榜公示”、 资料整理并信息录入，协助征收方案制定，房屋装修及附属物清点登记等，可付总服务费的10%； 2、 签订房屋补偿协议达到房屋征收总户数50％时，并完成资料整理及信息录入的，可付总服务费的5％；签订房屋补偿协议达到房屋征收总户数90％时，并完成资料整理及信息录入的，可付总服务费的10％；签订房屋补偿协议达到房屋征收总户数100％时，并完成补偿协议审核及档案资料整理及信息录入后，可付总服务费的10％。 3、完成整村选房工作，可付总服务费的20%；安置协议签订及档案审核后移交，可付总服务费的30%；本项目服务内容任务全部结束时，支付剩余的服务费。 （备注：上述付款方式分为三部分支付：第一部分签订房屋补偿协议达到房屋征收总户数90％时，中标方可申请支付费用；第二部分为该项目安置协议全部签订及档案审核并移交后，中标方可申请支付费用；第三部分为本项目服务内容全部结束时，中标方可申请支付剩余费用。） |
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2 |
服务地点 |
安徽巢湖经济开发区，采购人指定地点。 |
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3 |
服务期限 |
安徽巢湖经济开发区汤卞山孙大村房屋征收范围内全部房屋及周边零星建筑物等全部征收、安置结束。安徽巢湖经济开发区汤卞山孙大村房屋征收范围内全部房屋及周边零星建筑物等全部征收、安置工作。（本项目采用模拟征收的方式开展，签约率须达100%后继续开展工作，否则该项目及服务合同均无条件终止。） |
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4 |
本地化服务 |
本项目是否要求本地化服务能力：要求 □不要求 本地化服务的能力是指具有以下条件之一： 1）在本地具有固定的办公场所及人员； 2）在本地具有固定的合作伙伴； 3）在本地注册成立的； 4）承诺中标即设立本地化服务机构。 备注：“本地”系指：合肥行政区域内，含四县一市。 |
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5 |
本项目采购标的所属行业 |
房屋征收 |
本项目为安徽巢湖经济开发区汤卞山孙大村房屋征收服务项目。拟招1家服务单位，详见磋商文件。
三、服务需求
1、在规定的时间内完成社情民意调查，人口、面积、经营等与认证有关的材料的收集整理；
2、在规定的时间内完成征收红线范围内所有建筑物、构筑物的丈量、测绘，并出具分户测绘成果；
3、在规定的时间内完成第一、二、三榜面积、人口公示，并根据工作实际，进行建档管理。
4、根据委托方的要求，在规定的时间内完成征收红线范围内与所有住户签订补偿协议、安置协议等。
5、在规定的时间内完成半汤街道办事处及地块房屋征收办公室交办的其他事项。
四、报价要求
1、供应商应到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置和特点，便于报价。
2、供应商报价为项目服务全部内容以及不可预见费、承包风险、政策性调整风险等全部费用。包含且不限于：工人工资、加班工资、奖金、津贴、社会保险费、意外险、防暑降温费等、教育培训费用、作业措施费、风险费、管理费、税费等一切费用。成交供应商不得中标后，主张向采购人追加相关费用，否则采购人有权没收其履约保证金并终止合同。投标单价作为签订合同的依据。
3、本项目投标报价采用综合单价报价，报价精确到小数点后两位。此项目最高单价不超过15.00元/㎡，结算时按照中标单价*三榜公示的建筑面积据实结算。（以房屋征收第三榜公示所载明的房屋总建筑面积为准）
六、其他要求
6.1房屋征收前后时间较长，投标供应商应充分考虑运营成本进行投标，以保证服务质量，请各投标单位谨慎报价。
6.2 为保证本项目顺利实施，中标单位需承诺中标后委派不少于两名专业技术人员驻场为本项目服务（格式自拟，此项作为资审项，未提供视为不响应磋商文件作无效标处理）。
6.3 成交供应商因管理不善或工作人员操作失误造成采购人方人员伤亡或财产损失，由成交供应商承担全部赔偿责任，采购人有权终止合同，履约保证金不予退还。
6.4 本项目前期房屋测绘丈量产生的费用,中标单位中标后需支付此项费用,此项费用不单独列出,投标单位需考虑此项费用,具体双方协商合同执行。
6.5 本项目采用模拟征收的方式开展，签约率须达100%后继续开展工作，否则该项目及服务合同均无条件终止。
6.6 中标人在项目实施中因不按采购人要求等开展工作，所产生的一切责任由中标方自行承担，采购人并根据事件造成影响扣除项目履约保证金并上报去区公共资源监督管理部门。
6.7 其他未尽事宜，按双方协商合同执行。
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