序号

工作任务

具体工作内容

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准备工作

1、实施方案编制

按照当下现行的相关技术规范、上

级文件精神要求，编制本年度项目实施方案

2、相关资料收集、整理与分析

根据编制需要，对土地征收成片开发方案涉及资料的收集、整理与分析。针对不同部门提供的不同资料进行坐标系统转挽、数据格式转

换，统一坐标系统，统一的数据格式。

3、具体开发地块详细资料的整理与分析

涉及虚片开发地块具体地块的付置、面积、范围、地类、基础设施条件、占用基本农田等相关情况的分析、汇总与整理。开发地块应符合国民经济和社会发展规划、国土空间规划，并纳入当地国民经济和社会发展年度计划

4、成片开发范围的确定和用地比例的测算、调整

根据土地利用总体规划、城市总体规划、城镇开发边界、生态保护红线、永久基本农田等确定成片开发范围，测算成片开发范围内基础

设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

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土地征收成片开发方案编制

5、成片开发土地个地块与现行规划数据套合分析

与城镇开发边界、永久基本农田数据套合分析、生态红线数据套合分析，边界处理，与规划符合性进行空间分析、评估

6、成片开发土地各地块的利用现状调查

包括成片开发的位置、面积、范围、地类、基础设施条件、是否占用永久基本农田等基本情况，套合现行的土地利用数据库，计算占各地类面积。

7、土地成片开发的必要性分析

按技术规范要求，对成片开发的必要性进行科学分析，主要包括这几个方面:征收土地的用途、拟实现的功能

8、土地成片开发的时序安排

按照报批地块土地利用情况，结合辖区总体规划布局，拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划等

9、用地布局规划

成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地，空间布局规划及比例测算

10、土地利用效益等评估

根据现行技术标准，对纳入成片开发布局的土地利用效益以及经济、社会、生态效益情况等进行综合分析、评估

11、补偿安置方案编写

根据纳入成片开发的各地块的土地利用状况，套合集体土地所有权数据，调查涉及征收土地的农民集体及居民，编制合理的补偿安置方案，拟实施的征地补偿标准以及被征地农民社会保障费用标准情况

12、图件编制

根据纳入成片开发的各地块边界，结合搜集的基础资料、开发地块、成片开发土地利用状况、用地布局等，编制成片开发方案相关图件

13、方案论证及修改

针对方案征求人大、政协代表和社会公众意见，听取人大代表，政协委员、社会公众和有关专家学者的意见，并将听取意见情况、意见采纳情况、意见不予采纳情况及理由形成书面意见

14、征求相关组织意见

组织协调成片开发涉及到的各级行政组织，协助乡(镇、街道)组织成片开发范围内的相关农村集体经济组织召开村民会议或者村民代表会议，对成片开发方案征求意见:以座谈会、书面征求意见等形式，征集土地、规划、环保、经济、产业等方面的专家，对方案的科学性、合理性进行论述

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报批审查备案

15、成片开发方案报批

将成片开发方案组织编制情况，有关方面意见听取情况、被征地农民意见征求情况、纳入当地国民经济和社会经济发展年度计划情况等形成报告，向政府提出成片开发用地申请，并报市自然资源和规划局审查

16、成片开发方案审查

省自然资源厅组织对成片开发安排进行审查、论证，根据审查意见及论证意见对方案进行修改、补充、完善、批准等;

17、成片开发方案备案

市政府下达批复文件后，将批复文件、成片开发方案、图件及相关电子材料报送备案;

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其他费用

18、报告、图件归档/印制

按省、市、县上报的图件、报告等打印、装订，按调整次，1次至少10套。合计20套

19、评审、验收、会议费

按编制和方案调整共两次计算

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税费