服务内容

数量

服务期限

服务地点

最高限价

（万元）

南沙区公园管养监理项目（2023-2025年）

1项

服务期3年，具体以各个公园管养合同服务期为准。

广州市

南沙区

 100.502667

序号

项目名称

服务范围

养护期

（年）

1

滨海公园管养项目（2023-2025年）

按滨海公园管养项目（2023-2025年）的管养范围

3

2

黄阁城市公园及南沙体育馆周边配套绿化管养项目

（2023-2026年）

按黄阁城市公园及南沙体育馆周边配套绿化管养项目（2023-2026年）的管养范围

3

3

蝴蝶洲公园及滨海绿道公园管养项目（2023-2026年）

按蝴蝶洲公园及滨海绿道公园管养项目（2023-2026年）的管养范围

3

标的提供的时间

 服务期3年，具体以各个公园管养合同服务期为准。

标的提供的地点

 广州市南沙区

付款方式

 1期：支付比例100%,每季度按90%支付一次，余款待项目整体结算评审后支付。1.监理进度款按照季度支付，每季度支付一次，每次应支付金额按（当季应支付监理服务费-当季应扣除的监理考核费用）×90%计算，实际支付金额由当季度考核评分确定。 2.待养护期结束验收合格并完成结算评审工作后，30个工作日内支付项目整体结算评审后的余款。 3.监理人在要求支付时应提供合法有效真实的发票；采购人在合同规定的时间内向财政支付部门提出申请即视甲方已履行义务。（财政支付部门审核期间不计算入内） 月度评分考核结果与监理费支付挂钩。月度考核评分结果对监理费支付影响如下，并在每个季度支付中落实扣除部分。 (1)若月度考核评分位于90分以上（含90分）为优，若月度考核评分位于85-90分之间（含85分）为良。优和良均免扣处罚金。 (2)若月度考核评分位于80-85分之间（含80分）为基本合格，则扣除该月监理费的5%作为处罚。 (3)若月度考核评分低于80分为不合格，则扣除该月监理费的10%作为处罚。 月度考核结果与季度费用支付挂钩，并在每个季度支付费用中落实累积扣除费用，扣除的费用今后不再支付。 年度内考核不合格累计达到3次的，终止该单位合同，并列入我局黑名单记录，今后不得参与我局监理的招投标工作。

验收要求

 1期：按照相关规范要求，协助采购人完成各项目实施过程的监督管理服务和验收工作。

履约保证金

 不收取

其他

参数性质

编号

内容明细

内容说明

1

其他

一、总体要求： 1、本项目基本人数配置要求：能满足本项目所需的相应专业技术人员，其中：项目负责人需具有相关专业技术职称或注册监理工程师（市政公用工程专业）等相关专业资格及工作经验；此外，园林相关专业监理服务人员不少于3名、给排水相关专业监理服务人员不少于1名、注册造价工程师不少于1名。项目须至少配备5人开展现场巡查等工作，其中1人（具有园林相关专业）驻采购人单位办公地协助工作。若管养发生较大变化，由采购人与中标人另行协商。 2、中标供应商应按照委托监理合同约定配备满足监理工作需要的测量仪、计算机、辅助监理数据管理、车辆等工具，其中投入本项目监理用车至少1辆，若管养发生较大变化，由采购人与中标供应商另行协商。 3、中标供应商不得在合同期限内将本项目转包，未经采购人同意不得将中标任务分包出去。 4、如发生下列任一行为，将视为监理单位违约： (1)对不能胜任工作、不负责任、不正确履行监理职责，或不按合同规定操作的监理人员，采购人有权要求监理单位撤换，直至采购人满意为止，这种人员更换同时视为监理单位人员违约行为。 (2)监理单位在投标文件中列报的拟投入本项目的主要监理人员必须全部到位；监理单位不得擅自更换上述人员。如确实需要更换，需提前30天书面报告采购人，采购人不同意时不得更换，否则视为违约。 5、采购人可视监理单位违约的严重程度采取下列措施之一： (1)采购人可按1%至5%合同价格的标准从正常监理服务费中扣除相应金额作为违约金。即使交纳了违约金，监理单位仍应按监理合同规定继续履行本项目缺陷修复过程中的监理服务； (2)采购人在向监理单位发出书面通知的14天之后可以单方面中止本监理合同。 二、承包方式及报价要求： 1.供应商综合考虑本项目需求及履约风险自行报价，报价包括人工、机械设备、材料、专家论证评审、项目管理、验收、资料、培训、保险、安全文明措施、利润、税金等完成本项目服务的全部费用。如投标报价中漏报、少报的费用，视为此项费用已隐含在投标报价中，中标后不得再向采购人收取任何费用。 2.本项目代理服务费向中标供应商收取。供应商报价中应包含代理费用，具体收取方式及标准详见本项目招标文件相关条款。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

工程监理服务

南沙区公园管养监理项目（2023-2025年）

项

1.00

1,005,026.67

1,005,026.67

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

监理工作内容：

1、监理工作内容包括如下：

（1）履行监理“三控制、两管理、一协调”的全部职责；

（2）协助采购人签订公园绿化养护、安保、登革热防治项目承包合同；

（3）核实承包人投入该项目技术装备情况；

（4）协助负责对公园绿化养护、安保、登革热防治项目进行监管，参与项目验收、移交，按委托人要求负责对公园绿化养护、安保、登革热防治项目情况排查和评估工作，并形成排查评估报告上报采购人；

（5）公园绿化养护、安保、登革热防治项目过程中涉及到的技术问题，按照安全和优化的原则，向采购人提出建议；当发现公园绿化养护、安保、登革热防治项目方案不符合相关规范标准及承包合同等文件时，应当书面报告采购人并要求承包人更正；

（6）组织审查公园绿化养护、安保、登革热防治项目组织设计和技术方案，按照保质量、保工期的原则，向承包人提出建议，并向采购人提出书面报告；

（7）制定并实施公园绿化养护、安保、登革热防治项目材料、设备进场质量检验制度；公园绿化养护、安保、登革热防治项目进度监督及报告制度；监理工作会议制度；监理工作日志制度；监理月报制度。通报监理情况及项目的有关事宜；技术经济资料归档及档案管理制度等。对于不符合原设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工；

（8）在监理工作中，中标供应商应定期组织与主持有关各方代表参加的监理例会，沟通各方情况、交流信息和协调处理、研究解决有关公园绿化养护、安保、登革热防治项目方面的问题，并由项目监理人员整理好会议纪要。（其主要内容包括：会议时间、地点、主持人和与会人员姓名、单位及职务，议定的事项及负责落实单位、时间要求，以及需要解决落实的问题）。会议纪要经监理单位总监审阅、由与会各方代表签认后发至与会各方，并作签收记录。

（9）公园绿化养护、安保、登革热防治项目承包合同约定的价格范围内，协助进度款支付的审核，以及项目竣工、移交的复核确认与否决；

（10）监督检查项目的文明施工及安全防护措施；

（11）协助处理项目出现的质量事故和安全事故，参与重大质量、安全事故分析和处理。对突然发生的事故，可决定作出紧急措施，并及时向采购人报告；

（12）督促承包人提交完整的项目竣工验收资料；

（13）对新冠疫情期间，检查、监督和督促施工单位的疫情常态化防控实施情况，发现可能的隐患，采取相应的预防措施等工作。

（14）监理职责中要求的其它事宜。

2、监理服务的依据：

（1）监理合同；

（2）采购人与项目承包人签订的有关合同文件；

（3）本工程监理实施方案，监理管理办法及有关文件；

（4）合同指定使用的技术规范、项目质量检验评定标准、试验规程等；

（5）项目实施过程中，采购人与中标供应商组织召开或参加的有关会议纪要函电及其文字记录，监理工程师批准的各种图纸、指令等。

3、资料档案管理要求：中标供应商必须对本项目监理工作过程中形成的各类合同协议、总结报告等具有保存意义的电子文档、纸质文件进行整理、分类、编目归档管理，本项目验收后交付采购人保管。

4、其余要求：因建设项目绿化升级改造、地铁施工、企业用地建设、管辖权限调整等原因，采购人有权根据实际情况调整养护范围及养护标准，监理服务费需根据养护服务费的调整作出相应的调整。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。